北京顺义观承别墅大家
售楼处电话：400-8844-804【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
观承别墅大家房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
1观承别墅二期项目基础信息
区域：顺义·中央别墅区
位置：顺义区京承高速8号出口路东
开发商：北京万科东方置业有限公司
产品类型：新中式合院，产权：70年
物业公司：北京万科物业服务有限公司，物业费：8.82元/㎡/月
容积率：0.9，绿化率：30%
交房时间：实体现房
【标准户型】
建筑面积：310~330㎡，实用面积：550㎡左右
附带：60平米庭院，地下7.5米挑空采光，3个车位
标准：精装修交付，地上2地下2层，带花园、车库
【楼王八峰】
建筑面积约：500㎡，使用面积约1000㎡
面宽：约23m
赠送空间：4个花园2个露台设计
花园：约100㎡入户庭院，约60㎡下沉庭院
露台：70㎡星空露台，10平米亲子露台
车位配比：1：3
2观承别墅二期项目配套
【5分钟步行圈】
2公里法桐大道
约5万平滨水公园、约3万平鹿鸣公园
墅区商街：约6800平米观承汇国际商业街 ，规划儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题，满足高生活的多元素需求
【5分钟精粹生活圈】
拥有欧陆广场、中粮祥云小镇等5大购物中心
6大高尔夫球俱乐部、7家马术俱乐部
9大高端酒店、10大专业医院、近20所国际学校
【5分钟主城生活圈】
紧邻京承高速8号出口
半小时望京，无缝承接事业与生活
机场高速直达首都国际机场
时刻链接世界
3观承别墅二期项目交通配套
路网：三横四纵一轨道，立体交通路网
三横：机场高速、京平高速、五环路
四纵：京承高速、京密路、高白路、机场高速
一轨道：地铁M17号线（建设中）
4项目卖点
“新中式风格”合院，最大面宽23米,L型围合设计保证生活私密，万科第三代精工作品；
园区近10万㎡绿化，近5万㎡滨河公园，2公里长的私家法桐大道，直通高速口，3万㎡的中央景观鹿鸣公园，中西式园林结合别墅区独树一帜；
万科品牌价值，北京第一个高端别墅项目，万科物业，品牌保证，万科物业30年匠铸，护航69个大中城市，始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务，让更多用户体验物业服务之美。
5观承别墅二期项目样板间
南合院样板间
北合院样板间
楼王八峰样板间
西厨可滑动吧台
7实景园区及交付
在冬天里交付的观承二期照片，随手一拍，都是「生图」。
精心栽植的庭荫树，北风后只剩下光杆，灌木丛也全被防风绿布包裹严实。所有的建筑细节都会被曝光。
社区实拍
每一户住户，都做了一个广亮大门。
红色钢木材质，檐枋层次分明，雀替工艺复杂，还有一个定制的匾额，给了业主一些创作的空间。我随手拍了几个门脸，“梓匀宅”，“蕴成轩”，比起《乔家大院》，这些收敛克制的门头，似乎更好听。
社区实拍
此外，街巷之间，还有非常多的工程细节，譬如镇宅纳福的饕餮文镶嵌，点缀古雅的宫灯，惹上铜绿的做旧铜质门头，自然的泰山置石，还是四个层级的树笼座椅。
铜质方形门拉手
最喜欢的，还是每户门上那个铜质方形门拉手。
如果一个明星，连生图也很好看，就代表他的颜值真的很能打。楼盘交付也是一样，冬天里的交付，也能满心欢喜的接受。
社区实拍
地上2层，地下2层的格局，比起相同容积率却做成地上3层的利益驱使的项目，观承二期交付区域前后建筑的压迫感大大减弱。
宅门实拍
超过十米的建筑面宽，整扇落地大横窗，让你觉得足够大的室内空间，还在向外延展。光线好到北京冬天下午五点，不用开灯，还可以看见窗外草地萋萋。
建筑细节
前后楼栋间距很宽裕，每户的北侧露台，都做了万科式的栅栏处理。如果前后邻居不串门，基本没有相见的机会。
从二楼主卧看院子，雪还没化
站在二楼主卧独享的露台向下看，空旷的独立院子里，北京第一场冬雪还没化，一瞬间让我有一种身在日本一户建的感觉。
是小樽的一户建，不是东京的那种。
精装交付的好处，在于它的状态足够具象。
收房的那一刻，您就可以在脑海里填充自己的生活。
中式厨房足够专业，U型台面尺度很宽敞，麻辣鲜香的爆炒慢炖做法，都能应付的过来。嵌入式的双开冰箱，洗碗机，蒸箱，来自西门子和博士。
中式厨房
西式开放厨房，在餐厅的另一侧。仅仅一块空旷的操作台，我差点没意识到这个厨房的存在，按下按钮，面板开始向外延伸出了一个吧台的身位，适合烹煎煮炸的西式烹饪的炊具开始出现。
石材工艺，是精装修项目最容易暴露问题的地方，观承二期的地面用了大量的石材，水刀拼花的拼贴工艺，让接缝变得细腻。
镜面般的石材地面
客厅部分地面的光泽度，可以倒映出吊顶的灯光肌理。
壁纸的工艺也不错，用了最复杂，但视觉效果最好的横贴工艺，平整程度来说，基本挑不出刺儿。
从负二层停车入户，两整面收纳隔栅墙，内嵌了非常多的收纳空间。厨房料理厨具格，位置富余，即使家里邀请部门同事来聚个餐，需要的碗筷锅具也完全装得下。
厨房的收纳空间
负一层，有个旋转暗门，里面的收纳空间不小，有一种武侠小说里，推开石门就能得到绝世秘籍的期待。
再到一层二层，衣柜百宝格抽屉、男女分区收纳、小家电收纳架放得下戴森卷发棒八件套，卫生间的镜柜，也都是分工明确。
还有一点同样没有落差，那就是层高。
层高，是别墅区别于高层住宅的最特别的一点。交付版本的房子里，标准层高都保持在3米以上，空间很大。
呆在屋子里，你会很明显感到层高够高而带来的伸展感，再加上大横落地窗，Low-e中空玻璃的折射率，让室内的每个角落，都能感受得到暖阳。
当这些出现在样板间的物件和数据，都出现在交付版本的房子的时候，才是业主心里的石头落地的时刻。
智能家居应该解决最亟待解决的问题：地下的防潮处理。
观承二期当时的精装交付，用了「电渗透系统」。
这个过去被用在军事工程，地下隧道，地铁等大型工程，最近几年才转为民用的黑科技，观承二期用上了。
智能家居和黑科技，还不止于此，观承工作人员信心满满的打开控制面板，向我介绍房子的可以手机app直连的智能家居系统。
以及中厨灶墙面有可折叠旋转的水龙头，西厨可一键伸缩的台面。
主卧浴缸
此外，还有适老坐浴、助力扶手、柜体、适老系统，这些都在交付版本的房子里呈现了。
适老坐浴
车位交付情况
避免了毛坯时代的风险。再加上顺义京承高速8号出口东侧几百米的区位，对驾车出行的业主来说，自住完全没问题。
北京顺义观承别墅大家
售楼处电话：400-8844-804【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
观承别墅大家房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
热门跟贴