举债基建被叫停，土地也卖不动了，行政收费也被削减，毫无疑问地方财政已经见底了，问题是未来地方经济要如何自救呢？
自2019年起，过去依靠房地产的土地财政已经逐渐显现出各种问题。归根究底，问题还是在于地方失去了土地财政这个重要的收入来源，也找不到新的财政收入来源。
后续是多个高负债省份向上面求救，希望可以像过去那样，央行打开金库，接济高负债地区，说白了就是希望中央承担一部分地方债务。
央行给出的答复是，谁家的孩子谁负责抚养，地方弄出来的负债，那也得自己想办法解决，这个回答着实让许多地方傻眼了。
尽管这个回答的态度非常强硬，但地方还是要想办法救的，比如最近段时间发行特别国债，以帮助地方更好的消化债务，降低债务风险，同时还叫停了多个省份的举债发展模式，多个高负债省份的基建项目被叫停。
说白了就是开源节流两手抓，中央确实会帮助地方，但前提是地方必须要做出改变，过去那种不可持续的举债发展模式肯定不能继续下去。
但地方想要摆脱债务困境，继续保持经济高速发展绝对不是一件容易事，未来地方经济将进入存量博弈阶段，哪个城市能吸引更多人才、财政实力更强，那么发展速度会进一步加快，城市之间的差异也会变得更大。
而城市发展说到底还得看那两个方面，第一是看谁的经济实力更强，负债规模更低，能借来的钱更多，那么这样的地方未来发展潜力肯定更大。
第二则看是哪个地方对投资吸引力越高，即投资驱动发展的模式。
城市当前的负债率已经很大程度决定了未来的发展潜力，地负债地区未来可以借债的空间更大，只要没有达到债务限额，那么问题就不大。
比如负债率最低的江苏、上海和广东地区，这三个地区的负债率都低于20%，这意味着他们未来发展潜力会非常大。
另外一边，江苏、上海和广东也是国内经商环境最好的地区，每年都能吸引无数的内外资到此投资，低负债率和投资吸引力强，这两个因素加起来得到的结果会远远大于二，未来可期。
反面例子也有很多，云南、甘肃、海南、四川和东北等多个地区的负债率都远超全国平均水平，他们未来将面临不允许借钱，营商环境也不算好，对投资的吸引力远远不及发达的沿海省份，这意味着这些省份未来想要发展会面临多个难题。
在无法继续发债的大前提下，许多省市已经意识到了吸引投资的重要性，最近几年多个省份都发出了招商引资的邀请函，还推出了许多优惠政策，但收效却是寥寥无几。
毕竟对比交通、营商环境和人才储备多个方面，大多数高负债地区都没有优势。
那么，究竟要如何破局，高负债地区就没有未来了吗？
答案是改变地区形象，打造一个足以吸引投资的营商环境，去年山东烧烤和东北旅游非常火，甚至在全国范围内都掀起了一股热潮，这背后其实是地方动用了行政力量在努力推动，他们不只是希望普通人到这里来旅游那么简单，还希望通过旅游为山东和东北打造全新的地区形象，打破“投资不过山海关”的固有印象。
作为对比，目前仍然有部分地区坐拥着全国最优秀的旅游资源，但却放任宰客行为，这样肯定会对地区形象造成很大的影响。
有对比才有差距，未来那些尊重市场、严格坚守规则的地区，肯定能吸引更多投资。
说到底，未来城市之间的差距会逐渐变大，不只是债务规模、地理因素等方面的影响，政务能力也将成为决定性因素之一，房地产的潮水退去以后，几年时间就足以拉开差距。
作为普通人要明白的是，如果你住在高负债地区，同时地方也不愿意在经商环境上做出改变，那么未来会怎么样，相信你心里已经有了答案。
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