众所周知，尽管世界上各个国家的经济发展模式与中国都不同，但是相同的是有一个行业，每个国家都非常看重，这就是房地产行业。
我国也不例外，因为，自我国经济进入快速增长阶段之后，我国的房地产行业就扮演着非常重要的角色，每年都能稳定的为我国提供不错的经济效益。
但是好景不长，相信大家最近都有所耳闻，那就是我国的房地产行业出现了非常低迷的情况。
由于诸多因素的影响，我国的房地产行业甚至出现了经济负增长的情况，显然这样的情况是国家的财政部门无法接受的。
此外，一家千亿房地产企业选择躺平，10亿元的外债居然直接放弃偿还。
我国房地产行业低迷的原因
目前，我国面临房地产低迷的原因，但是许多人对此都摸不着头脑，那么，其中的原因究竟是什么呢？
首先，我国人民对房地产的需求量出现了大规模下降，而需求是影响市场的决定性因素，因为即使市场的产品有多么好多么优秀，但没有需求量也是白搭。
其次，由于其高昂的价格，房地产归根结底，属于是一种奢侈品，既然是奢饰品，那么就有一个通病，那就是市场容易出现饱和。
因为我国的人口数量是有限的，所以尽管房地产行业出现一系列的降价销售，但由于市场的饱和，导致整体上的总需求量持续下降。
其次，目前我国面临着严重的生育问题，这一点相信大家不难发现，目前我国的家庭之中，都贯彻着少生优生的观念，导致目前的新生儿越来越少，这样一来就会导致我国的人口增长速度越来越缓慢，面对这样的情况，我国房地产行业势必会受到影响。
面对如此低迷的行业情况，我国许多房地产行业都无法招架，其中以恒大、万达、万科等老牌房地产企业为代表的集团，都出现了一定程度的经济亏损。
10亿美元拒绝偿还！
近期以来，我国一家千亿级别的房地产企业面临危机，其官方宣布拒绝偿还10亿美元债务的消息，在社会上引起了激烈的讨论，这到底是怎回事呢？
该事件之中的主人公便是我国的中国奥园，这十亿美元的外债，是此前中国奥园在海外的贷款，在那之后，中国奥园一直在偿还部分本金以及利息，但是由于中国奥园的资金链出现问题，导致这笔外债很难偿还。
海外贷款机构深知这一点，于是其通知中国奥园可以暂缓一个月，但对此中国奥园似乎并不领情，明明偿还债务的日期还没到，中国奥园的官方就明确表示，这笔债务无法偿还，这种操作不禁让人瞋目结舌，更精彩的还在后面。
原来，中国奥园的外债不仅仅局限于这十亿美元，据统计，其外债综合起来共有将近30亿美元，分散在海外各个贷款机构，然而对此中国奥园表现得一视同仁，纷纷表示无法偿还债务。
尽管中国奥园的回应方式显得很随意，但这何尝不是其在经营上的无奈体现呢？
中国奥园为什么会这样
中国奥园，曾经是我国的千亿级房地产行业，虽然不至于全国榜首，但也是行业之中的佼佼者，那么中国奥园到底为什么会这样呢？
与其他千亿级别房地产公司相同，近年来中国奥园在发展上受到了很大程度的影响，其主要集中在房地产的销量惨淡，许多高投入的优质房产无法售卖出去，这就会导致中国奥园后续的资金链紧张。
据悉，中国奥园在最困难的时期，甚至选择了使用楼房来抵债，企图用这样的方式偿还债务，显然中国奥园也算是山穷水尽了，被逼无奈才出此下策。
结语：
目前在我国，不仅仅是中国奥园遇到了历史级别的困难，其他一众亿万级房地产企业受到了不同程度的阻挠，显然这种现象对我国的经济体系是非常不利的。
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