◆成都「成都保利中粮天府时区」

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天府新区成都中粮保利天府时区项目由保利、中粮、轨道三大品牌联袂打造，磨砺2年打造天府新区首个TOD项目（公堰TOD）；

项目占地218.45亩，含约10亩配建幼儿园，住兼商用地208.12亩。

住宅整体分4个地块打造，产品涵盖高层、中高层、叠拼，作为保利院系4.0升级首发之作，住宅、商业、办公多业态聚集，6.2万方独立商业“绿魔方”，形成站城一体消费场所。

楼盘概况单价：29598元/平方米 楼盘概况总价：817万元/套

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  • 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
  • 环线位置：绕城以外
  • 开发商：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司
  • 楼盘地址：天府新区天府公园旁·昌公堰TOD
  • 占地面积：138747.52㎡
  • 建筑面积：540000.0㎡
  • 容积率：2.5
  • 绿化率：35%
  • 地下车位：2214个
  • 楼栋总数：26栋
  • 总户数：1692户
  • 物业公司：保利物业管理有限公司
  • 物业费：3元/㎡·月
  • 物业费描述：住宅3元/㎡·月
  • 停车位描述：3166个
  • 楼层状况：6/18/26F
  • 供暖：集中供暖
  • 供电：民用电
  • 供水：民用水

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天府新区成立8年以来，诞生了许多耳熟能详的板块，如天东、天西、秦皇寺中央商务区、科学城、兴隆湖、锦江生态带、麓湖公园区等等。

但是在天府新区约564km²的土地上，真正具备高端属性的板块不多，能叫得上名字的更是屈指可数，大多数都以刚需为主。

而中粮保利·天府时区就恰好位于麓湖公园区高端板块，占据天府新区的核心地段，经过数年发展，这个板块的规划已经基本呈现，吸引了大量高端项目和高净值人群，所以它的未来发展具有确定性。

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中粮保利·天府时区区位图

在我们看来，出色的外部条件是中粮保利·天府时区的核心竞争力之一。

交通上，项目位于6号线和15号线（规划中）交汇的昌公堰站，可以方便的通过地铁交通触达全城，并且毗邻梓州大道，武汉路和天府大道，驾乘汽车出行的便利度也非常高。

生态方面，项目也是集4大城市级公园于一身，包括麓湖公园、天府公园、兴隆湖和鹿溪河生态带，在这个天府公园城市，能随时感受大自然带来的舒心和惬意，并且也契合了成都人爱逛公园的性格。

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天府公园实景图

在教育方面，项目位于C学区，目前已经有天府七小、天府八小、元音小学，和元音幼儿园/小学、华阳中学香山校区等等，集诸多优质教育资源于一身。

在商业配套方面，项目约3公里范围内享世界级商业配套，约15万方天府大悦城、约20万方天府国际保税商业中心等等，已经形成了一体消费场所。相比于麓湖公园区其他项目，中粮保利·天府时区还自带6万方商业配套，能够满足居民的日常消费。

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