广州楼市再放大招，
住房“以旧换新”来了！
5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合发起住房“以旧换新”活动倡议。活动首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与。其中，南沙共有9个房地产项目在列。
值得一提的是，活动将持续半年时间，自2024年5月25日至11月24日，给予业主充分时间理性选择，不断提升居住品质。
活动亮点
规模大、品类多、服务优
广州市住房“以旧换新”活动的参与对象主要由换房人、房地产开发企业、房地产中介机构组成。
其中，换房人以自愿原则参与“以旧换新”活动，是计划出售所持二手商品住房（旧房）并在广州市内购买新建商品住房（新房）的消费者。
房地产开发企业为自愿参与“以旧换新”活动的房地产开发企业。
房地产中介机构指自愿参与“以旧换新”活动的房地产中介机构。
在广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会的倡议下，全市首批参与住房“以旧换新”活动的房地产项目多达122个。
从122个参与“以旧换新”的楼盘项目名单来看，它们分布在全市各区，分布区域之广、产品类型之盛，可以满足多元消费者的换新购房需求。
南沙区在列房地产项目
活动内容
提供“购新售旧”服务
01
鼓励房地产开发企业结合自身实际，为换房人提供无忧选购新房服务，包括：锁定新房房源、首付宽限期、无责任解除新房认购协议并退还订金，以及为换房人提供购房款折上折、购房大礼包（家具、家电、家装等）、减免物业服务费等优惠；鼓励房地产开发企业成立专门的“售旧”服务团队，与房地产中介机构加强联络，为换房人提供更精准的“售旧”服务。
02
鼓励房地产中介机构在与房地产开发企业合作开展“以旧换新”期间，充分调动各种宣传渠道，积极优先推广旧房房源，提高旧房成交效率；鼓励房地产中介机构为换房人提供旧房出售后新房交付前的过渡性租房佣金优惠；如通过同一房地产中介机构完成“以旧换新”的，鼓励房地产中介机构给予换房人佣金优惠等。
03
鼓励房地产开发企业、房地产中介机构及各类型房地产交易服务商等加强合作，积极探索创新“以旧换新”服务机制及服务内容，为消费者提供更丰富、更高效的交易服务。
参与活动共四个步骤
参与广州市
住房“以旧换新”活动，
主要包括以下几个步骤。
01
报名参与：
换房人可通过广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发布的参与“以旧换新”活动企业和项目名单，联系相关企业或前往项目现场报名。
02
选购新房：
换房人在参与“以旧换新”活动的新建商品住房项目中选购新房，与房地产开发企业签订认购协议，缴纳新房订金。
房地产开发企业在约定期限内（建议不少于90天）锁定换房人认购的新房房源。
03
出售旧房：
房地产开发企业、房地产中介机构可共同与换房人商议“出售旧房”的服务方案，换房人也可自行联系参与活动的房地产中介机构挂牌出售旧房。
房地产中介机构积极通过各种线上、线下渠道对换房人的旧房进行优先展示和推荐。
04
完成新房交易（或退订）：
若换房人的旧房在约定期限内成功售出，换房人与房地产开发企业按约定继续完成新房交易手续；
若旧房未能在约定期限内售出，换房人与房地产开发企业按约定解除新房认购协议，房地产开发企业应当无条件退还订金，换房人无需承担任何违约责任。
住房“以旧换新”
有什么好处？
当前，
全国多个大中城市
如上海、深圳、成都、南京等
都已启动该项行动。
相继推出的背后
我们不禁要问：
究竟住房“以旧换新”
有什么好处呢？
对于业主方来说，参与“以旧换新”活动不仅可以享受无忧退房（若旧房卖不出去，则新房订金必须退还），通过与房地产开发企业和中介的无缝对接，业主们还可以更加清晰透明地了解一二手房的市场价格，对购房做出更加科学理性的决定，升级住房品质更方便、更安全、更快捷。
据介绍，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会后续还将不断增加参与“以旧换新”的项目和机构，持续推出相关举措，完善住房“以旧换新”服务。
小南带你看
如果南沙变成了黏土世界……
一碗蟹皇盏一条黄脚立，这就是夏天的南沙疍家味道
部分来源：南方+
文字：谢子亮
编辑：Kakin
校对：胡霞霞
二审：李夏同
终审：黄增才
出品：南沙区融媒体中心
（本文由“广州南沙发布”原创发布，未经授权，任何媒体、公众号不得转载改编，欢迎分享到朋友圈。）
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