5 月17 日，央行接连发布三条楼市新政：宣布下调房贷首付比例，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；取消房贷利率下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

其中，在公积金贷款利率方面，河南省直公积金和郑州住房公积金管理中心响应快速，发文宣布首套个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

那么，购房首付比例及商贷利率这块有没有什么变化？

对此，记者致电了郑州多家银行，据浦发银行、华夏银行的相关工作人员表示，目前已开始执行央行的新政，调整了购房首付比例：首套房首付比例已降至15%，二套房首付比例降至25%。也有银行表示暂未接到下调首付比例的通知。而商业贷款的房贷利率，目前尚未进行调整。

据悉，目前郑州首套房的贷款利率仍维持在3.45%左右。

此外，记者注意到，郑州已有多楼盘打出“执行15%”首付比例的宣传广告，也有楼盘开始按照首套房首付比例15%进行储客。

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中国商业经济学会副会长、华德榜创始人宋向清表示，央行三连发政策发发击中当前急需解决的房贷市场要害问题，一方面降低消费者购房还款压力，降低购房成本，减轻购房负担，提升生活品质，另一方面利率下调、首付降低会刺激购房需求，激励更多人选择购房，有利于稳定房地产预期，激活房地产市场，提振供需双方信心。同时，三项政策陆续出台，使购房者每月还款额减少，节省下来的部分资金可用于其他消费，如购买家电、装修等，有望刺激消费市场。

来 源：大河报·豫视频记者 韩懿亭