青岛楼市冰火两重天，青岛待售二手房突破125000套，压力大。

青岛楼市也是降了不少。

青岛楼市里面相对比较抗跌是青岛楼市的新房，而不是青岛楼市的二手房。

打开网易新闻 查看精彩图片

在过去的4月份里面，青岛楼市的新房房价环比下降了0.8%，青岛楼市的二手房房价环比下降了1.2%，青岛楼市的二手房房价跌幅还是比青岛楼市的新房更高的。

现在很多青岛房东都能感受到青岛房价下降，也是因为青岛楼市在过去的一年里面，青岛楼上的二手房房价就同比跌了7.7%，这个跌幅还是比较明显的。

打开网易新闻 查看精彩图片

青岛楼市的待售二手房数量还是在125000多套上，而且青岛楼市的新房库存量也高，这也意味着青岛楼市的房子是不缺的。

哪怕青岛的常住人口也过千万了，但是想要消化掉这么多的房子，压力还是挺明显的。

彭叔觉得青岛楼市后期能出的利好，也没有什么了。青岛楼市的限购很早就已经放开了，现在青岛楼市想要放开限购，也没得放了，而至于说是给补贴之类的，之前早就把补贴给了。

打开网易新闻 查看精彩图片

彭叔觉得青岛楼市想要热起来，只能等全国楼市全部回暖，然后青岛楼市跟着全国楼市回暖，然后一起再回暖。

青岛楼市这个阶段，青岛房东想要卖房子，还是要做好割肉的准备。