天津楼市过去一年也是降了不少。

哪怕是天津楼市的和平区，也没能受到这波房价下降的影响。

天津和平区房价从2023年的65000元降至了59000元，降了6000元，降幅是天津楼市里面比较明显的地方了，还有天津楼市的南开区从29000元降至27000元，也是降了2000，还有天津的北辰区从14000元降至了12000元，也是降的挺明显的。

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天津楼市唯一比较抗跌的，还是天津河西这边的房子，房价还是维持在了32000元。

彭叔觉得现在这波天津楼市下降，还是和北京房价下降有关。

天津楼市是一个高度和北京楼市绑定的城市，当北京楼市下降明显的时候，来天津买房的人，自然就比较少了。

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就像现在北京西城区里面都出现了350万左右的老破小，那如果说这个购房者有北京的户口，他就很明显可以买北京西城区的350万老破小，没必要去买天津和平区的300多万老破小了。

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再加上天津的那些购房者对于居住质量也是越来越看重，天津河西的改善房相对来说比较多，居住环境也比较好，再加上河西的产业比较强，这些都让天津的购房者往河西集中。

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现在天津楼市还是偏向于买方市场的，购房者不用太担心。