苏州月上海棠轩

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月上海棠轩
拥有的是这个时代的稀缺能力

细数过去一年，可以说是苏州产品力内卷元年，以前都说苏州没有好产品，但从去年四季度开始，整个苏州市场呈现了百花齐放的状态。

苏州楼市出现了很多不一样，让人耳目一新的项目，但如果你说真的可以用“现象级”来形容的，不多，但月上海棠轩可以算一个。

为什么这么说？因为月上海棠轩真正引领或者说冲击了苏州的产品打造理念。

月上海棠轩从售楼处公开起，就因为“美”在市场上引起了轰动，有些人不屑的说“售楼处美有什么用，后面都会拆掉”。其实“买期房”，如何去“赌”最终呈现给自己的产品优劣，就是在前期展示面的点点滴滴中，去发现这家开发商，这个团队的“能力上限和下限”。

一家开发商的能力上限从示范区的审美就能窥得一二，而一家开发商的下限都藏在样板间的细节里。开发商的能力上限决定你未来房子的溢价空间，下限决定你未来房子住起来的真实体验。

大家，让我感受到“上限和下限”的安全。为什么这么说？因为它足够美。

示范区实景图

对于住宅开发来说 “美是一种顶级的能力”，一个美的建筑的呈现，不仅仅是在方案环节就需要有极高的审美力，更需要由无数个施工细节来呈现兑现。

一个没有做好产品功力的开发商，一定做不出有审美打动力的示范区，一个工艺水准低的工程团队，一定在细节上掉链子。

示范区实景图

月上海棠轩从示范区到样板间，到产品效果图，每一处呈现，无论是风格或是细节，都让人觉得“舒服！美！”。

越专业越欣赏，越是业内越赞叹！美是这个时代稀缺的能力，是超越功能需求以上的心理需求，美商是无价的。

为什么说月上海棠轩
达到了现象级的影响力

而能达到现象级的效应，仅仅自己本身足够好还不足以，更需要在业内形成席卷式的影响力。从某种程度上来说，月上海棠轩发起了苏州这一代住宅的产品理念的更新。

1、苏州外立面美学革新的奠基者

苏州产品力内卷元年， 首先卷起来的是外立面，苏州进入“立面觉醒”。

从月上海棠轩开始，园区真正意义上有了纯粹公建化外立面的住宅产品，从月上海棠轩开始，外立面的比拼，从初级的材质比拼，进阶到了造型、视野、窗墙比、工艺的跨越式升维。住宅产品也开始被当作艺术品一样雕琢和打磨。

效果示意图

拥有如瀑布屏一般极致公建化外立面的月上海棠轩，必将成为整个苏州高端改善产品划时代的美学封面巨著。

2、重塑精装房的标准，开发商统装也能装出梦中情房

每一个看过月上海棠轩样板间的人，都会感叹“眼前一亮”“不太一样”，甚至很多装修公司带团队来月上海棠轩借鉴设计灵感。

四个户型，三种硬装设计风格，不同风格和质感的材质打造出了不同的设计风格。这背后体现的是开发商对不同年龄、不同家庭结构的用户的功能需求、审美标准、以及生活方式的洞察，对开发商来说，是成本的增加，以及管理和施工难度的增加，但确是初心的体现。

以138户型为例，这是一套很多人看过就等于爱上的样板间。既充满意式的简洁高级又处处体现法式的优雅，所谓怦然心动不过如此。

大胆的使用大面积的雀眼木风格木饰面以及有质感的墙布，将整个空间奠定了优雅明亮的氛围，再搭配奢华的岩板及皮革背景墙，空间的质感扑面而来。而当下最流行的设计元素：无主灯设计、悬浮踢脚线、水纹艺术玻璃等也都在月上海棠轩的样板间里找到了体现。

建筑面积约138㎡样板间实景图

当其他的精装房，还在被诟病“装修风格老土”在被纠结“是否要拆了重装”时，月上海棠轩直接重塑了购房者对开发商统装的想象力，打造了一个真正的符合当下购房者审美和功能需求的梦中情房。

3、每一个设计都在输出一个观点：真正的高端改善是以人为本

不知道大家是否有同感：今天市面上的新房户型80%雷同，大同小异，批量复制生产，户型确实进步很多，但是居住者很多实际的痛点和需求没有被洞察和解决。

尤其今天市场上的改善客户，会发现一个很难受的问题，苏州市场上140平以下没有按照改善理念来设计的房子，都只是靠面积实现改善功能。而事实上很多人口少的家庭，也一样有改善需求。

138平，这是月上海棠轩最小的一个户型，但也是最具代表性的产品。大面积可以全都要，小面积才能看见开发商户型设计理念背后大胆的价值取舍。

1、“能做紧凑型四房，却做了大三房”

每一个次卧都能有卧室该有的尺寸，放得下舒适的大床，放得下书桌或者衣柜，还能让人有空间施展手脚；

建筑面积约138㎡样板间实景图

2、“既有大尺度，又有多元使用场景“

今天的市场上，我们看到很多所谓改善，仅仅增加了房间尺寸，但却没有给到客户新的生活场景，客户的钱花的无声无息。

在海棠轩这个138平的户型中，我们惊喜的发现，既满足了厨、卧、卫、客四大功能的尺度，更在客厅设置了小书房；

建筑面积约138㎡样板间实景图

x空间内不仅可以收纳杂物，更能设置成书房，还可以安放自己的兴趣爱好——露营和路亚；

建筑面积约138㎡样板间实景图

南侧小阳台既可以晾晒衣物也可以作为休闲阳台享受独处时光。客户的生活场景，真正意义上得到升级。

建筑面积约138㎡样板间实景图

3、“138平也可以有家政间”

85-95后已然成为时代的中坚力量，我们必须正视这一代年轻人的消费雷区“越来越在乎家居环境的美感，同时也越来越懒”，一个家政间收纳的是生活的琐碎，换回来的是珍贵的客厅空间的功能纯粹和秩序感。

建筑面积约138㎡样板间实景图

在月上海棠轩，我们看到的是与时俱进的对真实生活痛点的洞察与尊重，也看到设计师产品初心的体现：让空间真正为人服务。

再多的营销费，卖给客户一种老户型，不如做一点点改变，卖给客户一种新生活。138平的豪宅作品，可以说是海棠轩给奥体量身定制的一份珍贵礼物。

4、公开透明！开发商越严谨，购房者越安心

很多开发商的地产同行和业内人士，在月上海棠轩售楼处刚公开，第一次参观时就有很多人感叹杭派房企确实不一样！这种不一样和差距，不仅仅体现在工艺水准设计风格上，更体现在“现场公示的透明度”上。

实景图

对外立面的四个面材质都进行了如此详尽的公示，并且在合同附件中进行约定，样板间与实际交付标准相比改动极少。在苏州，真的找不到第二家开发商这样坦诚和公开透明。

实景图

很多客户看到的样板间都有大量的改动，真实的房子原貌，还需要客户靠想象力复原。很多购房经验不足的客户，可能就这样被经过各种非标改动美饰过的样板间打动上车了，收房时才知道，要实现当时样板间的呈现效果，几乎等于砸掉重装。

实景图

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