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项目基础信息
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】111526.42㎡
【总用地面积】15239.84㎡
【容积率】5.4
【产权年限】70年
【总套数】629套
【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房
【总高】31层、37层
【梯户比】2梯5户、6户
【使用率】92-98%
【均价】约8.8万
【交房标准】简装
【交房时间】2026年9月
【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司
【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司
【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁
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项目周边配套:
交通方面:项目距离11号线的宝安站步行1公里左右,在该站乘坐一站可在前海湾站换乘1号线和5号线。另外自驾上广深沿江高速、宝安大道,抵达南山前海等核心区域都方便。
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教育方面:项目自带幼儿园,北面一路之隔是海韵学校、东面为新安中学(集团)高中部。
海韵学校是一所九年一贯制公办学校,生源质量较好,教学水平在宝中靠前,在全市也属于中上水平,中考成绩目前全市排名第28(数据来源深圳教育局)。
不过需要注意的是,目前上学积分比较高,参考目前宝安的积分入学制度(户籍+购房不够积分,加入居住时间补充,具体根据当年实际情况而定),预计小学需要买房3-4年、初中需要7-8年才能读。因此,着急用学位的购房者应该要做好权衡。
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商业配套:宝中的商业配套十分旺盛,除了大名鼎鼎的「前海壹方城」和「欢乐港湾」,距离「万象前海」和「前海山姆」也近在咫尺,未来更有「壹方汇」和「K11」等多个名牌商业进驻周边。
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文体休闲:宝安中心的公共配套一流,除了大家熟知的滨海公园「欢乐港湾」以外,还有中心绿轴连带了演艺厅、少年宫、图书馆以及湾区书城。另外还有宝体、艺术馆、文化宫等文娱配套,其丰富程度接近一个大型城市的中心。
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园林设计:
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户型图鉴赏:
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