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非惊艳，不谋面
美学示范区盛大亮相
恒都云璟售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）恒都置业作为本土开发商，一直致力于打造松江品质生活，以往开发的恒都·云湾、恒都广场等项目颇受赞誉，此次全新项目恒都·云璟更是凭借双河湾、低密别墅区、联动价仅5.2万/㎡的优势“未开先火”，引得全城购房者关注。
恒都云璟售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）开放当天现场更是人潮鼎盛，贵宾接踵而至，业界大咖争相齐聚，只为一睹云璟生活的风采。
随着倒数声的推进，在嘉宾与媒体的共同见证下，剪彩仪式正式开始，一场松江前所未有的重构生活美学的启发，有次开幕。
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生活诗意所至
自然是时间的见证者，当徜徉千年的河湾旁，建筑破土而生，生活与自然的交融展开帷幕。
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坐拥臻稀双河湾资源，更为这块土地赋予了仅1.2的低密容积率，让河景与林景相融，为城市展开了一幅天地共生的悠然画卷，为诗意生活埋下序章。
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与景共生，尽揽旖旎风光
建筑并不是突兀的立于自然间，而是有机的、互相影响的融合，构成一副无界共生的剧幕。匠心打造了四重景观绿化带，并规划了三季花卉、四季常绿植被，让四时皆有景，更让风景随时序悠然幻变，徘徊园林中，宛若步入画卷，心情自舒畅。
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全龄休闲，乐享社交磁场
园林功能设计上，全维度考究不同年龄段的居住需求，为幼童打造儿童乐园，满载童趣与欢乐；为长者打造康养乐园，用低密纯粹的生活氛围，兑现对健康生活的承诺；更规划架空层会所，并根据不同主题承担不同空间功能，意味着不出小区也能享受缤纷的会客配套。
释放元气，乐活酣畅人生
为了契合当代菁英生活，恒都·云璟内部还打造了环形跑道、活力健身场，下楼即可来一场自在慢跑，或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对，忘记烦恼，随时为生活充能。
空间无界，幻变高定生活
恒都云璟售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）产品设计上，打造建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡学风洋房多形态空间，但均强调居住纯粹性，对低密纯居的思考贯穿着恒都·云璟的每一个角落。
D1户型【院璟】作为项目的联排别墅产品同样获得了诸多关注。坐拥前庭后院，风光环抱，让生活与自然相融相生。随心变换的家庭社交空间，或与好友品茗聚会，或全家互动的娱乐空间，轻松满足每个家庭成员成长过程中对生活需求的变化。此外，还有更多户型大家可以前往示范区了解。
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除了别墅户型，这次随示范区一同开放的还有小面积的洋房户型【A1-IN奢】样板间，该户型为全新实用的经典飞机户型，既能满足二人世界的惬意浪漫，也可盛载三口之家的幸福生活。
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万亿科创廊道G60
时代高光所向
恒都云璟售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）璀璨的未来是恒都·云璟的“天时”，傲立于备受全国瞩目的G60科创走廊之上，坐拥万亿级产业集群，周边聚集了腾讯AI、海尔智谷、巨人网络等50+世界500强、100+上市公司与近3000家高新技术企业，为区域发展提供源源不断的经济支撑。
同时，更创生出科创云廊、科创之眼两大千亿产业园坐标，包括产业孵化、商业集群、休闲娱乐等多功能，为松江向世界递上一张名片。
咫尺万象未来 敬献湾区墅境
【恒都·云璟】美学生活示范区 正式开放
更多户型和生活多维场景，恭候品鉴
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丰沛都市配套
土地热势所在
优越的产业价值，带来了城市界面的不断更新，重大配套先后落位G6O，对于恒都·云璟而言，“地利”则是繁盛的配套与醇熟的生活底蕴。
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繁盛交通，纵横城市经纬
轨道交通12号线西延伸工程已正式开建，恒都·云璟则位于西延线的沪松公路站附近，未来可通过轨道交通速达徐汇、浦东。同时，周边还覆盖有包括沈海高速(G15)、沪昆高速 G60在内两高两块五横六纵立体交通路网，随时锋速出行。
恒都云璟售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）缤纷商业，咫尺缤纷大城
龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值！
生态大境，坐拥都市绿芯
周边近享临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，悠闲漫步、外出赏景，也是另一种生活滋味。
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菁英教育，智启锦绣前程
恒都·云璟周边学府环伺，洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园；直线距离约500m的洞泾学校（九年一贯制），还有已正式招生的华二附属中学松江实验学校（户籍与居住地为新桥、泗泾、洞泾可报名摇号）。(教育配套信息来源于百度地图报索,仅供参考,不视作出卖人就招生入学作出的任何承,均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)
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都说“时势造英雄”，实则“英雄”与“时势”是互相成就的，在拥有了优越的天时与地利后，再加上恒都自身的匠心与坚持，才有如此的高阶生活蓝图。因此，G60与恒都·云璟都是幸运的，能遇见这样宝藏盘的购房者也算是幸运的。
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非沪籍居民购房所需社保或个税年限调整为“连续缴纳满3年及以上”
为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。
三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。
二孩及以上的多子女家庭可再购买1套住房
为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。
一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。
二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。
首套房商贷首付比例调整为不低于20%
按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：
一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。
二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。
银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。
家庭公积金最高贷款额度调整为160万元，多子女最高可达192万元
进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。
一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。
二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。
支持居住困难家庭改善居住条件
为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。
一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
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