北京丰台区【华润中环悦府】

售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

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中建·云境傲立于丰台科技园总部基地核心，这里是金融与科技创新的热土，汇聚两大千亿级产业集群，四大百亿级产业矩阵，吸引超2万家企业的入驻，形成强大的经济磁场，推动区域价值不断攀升。轨道交通与航空航天产业的双翼齐飞，不仅为区域插上了腾飞的翅膀，更为居住于此的人才提供了无限可能。

中轴贵址，面向未来的金级坐标

文脉中轴：中华文明精神源址，盛世大国灵魂脊梁

商务新极：约7.6平方公里首都商务新区，约19.5万平米南中轴国际文化科技园己有170余家企业入驻

TOD都会：以地铁10号线、8号线“大红门站”为中心打造集城市功能和生活场景于一体配套服务区，包含凤飞序厅、博览大道、博物馆群、大红门遗址公园

文博群峰：中央档案馆、首都规划展览馆、国家自然博物馆、中央芭蕾舞团等国家级文化设施打造文化地标

极核资源，中轴向新的高配生活

立体交通路网，掌控时间主权

三横：二环、三环、四环

三纵：南苑路（南中轴线）、京开高速、德贤路

三轨道：10号线（角门东站）、8号线（大红门南站）、4号线（公益西桥站）

天然生态鲜氧，解锁绿荫盛境

临近凉水河，直线距离约5公里内天坛公园、南苑森林湿地公园、陶然亭公园、福海公园、万芳亭公园、玉蜓公园等丰盈生态资源，将厚蕴自然融于生活日常。

甲级医疗资源，全维奢护健康

直线距离约8公里内5家三甲医院，首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院，为家人健康保驾护航。

高端醇熟商圈，悦享世界潮流

直线距离约5公里内银泰百货、京港城广场、合生广场，周边万达广场、花乡奥特莱斯、北京华联等领潮时尚奢境，周边丽泽商圈、宋家庄及方庄板块开启万象繁华。

【PART4 产品】北京第二座悦府

华润置地高端序列作品

华润置地高端产品线“悦系”，以时尚气质风范与格调生活场景为精神属性，打造高端、高品质、城市中首屈一指的住宅。中环悦府，传承北京悦府高品质基因，在中轴极核之地，为高端人群新奢生活再悦新篇。

楼盘位置：丰台区大红门街道

环线：三环与四环之间

占地面积：约21300.839㎡

总建筑面积：约75027㎡

地上建筑面积：约51122㎡

建筑高度：11层 17层的小高层

容积率：2.4

绿地率：30%

物业：华润物业

风格：现代风格

车位配比：1:1.2

楼栋总数：6栋

总户数：326户

装修标准：精装交付

均价：含精装95000元/㎡

交房时间：2025年12月

小区楼栋由6栋住宅楼组成

项目建筑高度是11层和17层的小高层为主

面积：134㎡/137㎡/145㎡/166㎡/176㎡/213㎡的四居室

134㎡-137㎡四居 1205～1335万

146㎡-166㎡四居 1264～1528万

176㎡-213㎡四居 1518～2187万

【怀光】建筑面积约134㎡四室两厅两卫

134㎡是中环悦府的起步户型， 主打实用型四居。南向三面宽10.9米，客厅面宽4.3米，主卧3.6米，尺度适中。最小次卧9.45平米，足可以放下一张1.8米的双人床，和一组衣柜，实用性很强。主卧套间设计，主卫双面盆，解决了夫妻二人同时洗漱的痛点，同面积段更多只做一个面盆。南向三个阳台和北向两个设备平台都算一半面积，赠送超给力。

【藏艺】建筑面积约137㎡四室两厅两卫

137㎡是经典的四叶草户型，格局上比134㎡做了升级，客厅面宽达到4.45米，LDK一体化设计使整个空间感更加通透。此外多了一个单独的家政间， 和入户玄关也增加了收纳的功能。南侧三个阳台，北侧三个设备平台都是半赠送。这个户型跟中海和瑞叁号院基本一样，但是中环悦府主卫做了双面盆，北向厨房也多了一个设备平台的赠送。

【静思】建筑面积约145㎡四室两厅两卫

基本是137㎡的放大版，主要区别是北向的房间面积更大了。南侧房间尺度基本一样。还有145㎡都是边户，137㎡是中间户。

【观隐】建筑面积约166㎡四室两厅三卫

166㎡四居最大的升级是主卧270°转角飘窗，而且开窗的位置明显向外拓展了一些。这近乎是一个三套房设计，三个卫生间，足够三代人居住生活。单独的拐角玄关，打造了两组玄关柜，同时也保证了居家的私密性。东向次卧也有可拓展的空间。

【界心】建筑面积约176㎡四室两厅三卫

176㎡也有两种户型，6.6米面宽的大横厅＋LDK一体化，带来超级震撼的空间感，合家聚会或者宴请朋友，可以满足各种生活场景。主卫设计了浴缸和淋浴区

【望云】建筑面积约213㎡四室两厅三卫

213㎡的四居，主卧270°转角飘窗，面积外拓，实现了四面采光。面宽7.6米的横厅，搭配落地窗，奢侈感十足。双套房设计，次卧卫生间也做了三分离。主卧的浴缸靠窗，主卫开窗也比较大。可以在浴缸里欣赏城市夜景，简直是五星级酒店的享受。

北京丰台区【中环悦府】

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