一些城市的房价，正在“鹤岗化“。

距离北京只有160公里的一座城市，房价崩了。

根据媒体报道，张家口出现了一些房价1000元/平方米的房子，8万元能买一套78平方米的两室两厅。

在一些社交平台上，有网友表示“我来一套，全款”，也有本地人出来表示“我就是张家口下花园的，以上信息真实可靠”。

这些白菜价的房子，大部分都是有产权瑕疵的，有些是集体户这种。但房价低到这种地步，还是给人带来了非常大的心理冲击。

现在全国楼市都在松绑，北上广深也在降低购房门槛，南京杭州武汉更是买房就送户口，所以形成了这样的格局：一线城市吸二线城市，二线城市吸三四五六七八线城市。

将来，哪些城市的房价会鹤岗化呢？

棒棒建议，朋友们辨别一下，你所在省份的省会城市，它究竟是北京型城市还是上海型城市。

先来看 “北京型城市”。

北京的第三产业特别发达，2023年的增加值高达3.7万亿，比上海整整高了1600亿。

北京的第三产业主要是金融、互联网、文化、高端服务业。

这些行业有虹吸效应，会虹吸周边城市，所以北京周边的廊坊、保定这些城市都很穷，房价都很低。

再来看“上海型城市”。

上海的第三产业很发达，它的第二产业也相当不错。2023年，上海第二产业的增加值是1.16万亿，比北京高了5000亿。

第二产业主要是制造业，制造业是有辐射效应的，它会在周边形成配套，随着生产成本增加，工厂还会向周边转移。

所以上海周边的南通、嘉兴这些城市都比较富有，房价也比较高。

这就是人们常说“环京者穷，环沪者富“的根本原因。

你所在省份的省会城市，如果是北京型城市，那么糟糕了，周边的城市一定会被虹吸，如果你有周边城市的房子在手上，那么一定要赶快卖掉。

你所在省份的省会城市，如果是上海型城市，那么恭喜你，周边的城市会受到辐射，经济会发展得不错，房价也会比较坚挺。如果你有周边城市的房子在手上，那么可以持有。

同样的情况也会发生在西部。

成都第三产业强，它本质上是一个北京型城市，会虹吸周边。

重庆第二产业强，它本质上是一个上海型城市，会辐射周边。

所以再过一二十年，西部也会出现“环成都者穷，环重庆者富”的情况。