我国自从1998年实行房改以来，平均房价一直涨了20多年。从最初的2000元/平米，涨到了2021年最高时的1.1万元/平米，足足涨了5.5倍。而一线城市平均房价从3000元/平米，涨到了最高时的6-7万/平米，足足涨了20倍以上。国内人均住房面积从6-7个平米，涨到了现在的41平米以上。老百姓的居住环境也有了较大的改善。
不过，高房价也带来了5个“后遗症”，已经远远超乎了很多人的预料，而且给社会和经济带来的影响也是较为深远的。它们分别是：1、高房价导致年轻人生育意愿低下；2、高房价削弱了居民的消费能力；3、高房价拉开了社会贫富差距；4、高房价扭曲了人们的价值观；5、高房价捆绑了实体经济。让我们一起来了解一下：
第一，高房价导致年轻人生育意愿低下
我国新生儿出生数量是越来越少，2017年新生儿出生数量是1758万，2023年新生儿出生数量降至902万。在短短的几年时间里，国内出生人口数量出现这样的快速下跌，让人为之惊叹。而导致年轻人生育意愿低下的原因之一，就是房价过高了。
很多年轻人因买不起房，就无法结婚，自然也就生不了孩子。就算勉强买房，还要背负20-30年的房贷，能够生养一个孩子就算不错了，很多家庭甚至选择了“丁克”。
第二，高房价削弱了居民的消费能力
现在很多人要想买房，就只能向银行贷款。这就意味着，购房家庭不仅要掏光家里所有储蓄付首付款。还要欠下银行20-30年房贷。每个月家庭收入的很大一部分都要偿还房贷。而剩下的可支配收入，只够勉强维持生活开支。如此一来，国内购房家庭的消费能力被严重削弱了，他们现在是“消费降级”而不是“升级”。指望他们通过大肆消费来带动经济增长，这已经是不太可能了。
第三，高房价拉开了社会贫富差距
在高房价的背景之下，社会贫富差距被拉大。衡量一个家庭是否有钱，就是看这个家庭手里有几套房产，房子越多就越富裕。这样一来，少数人拥有大量房产，待价而沽，而多数家庭手里只有1套或者没有房产，而变得贫穷。而贫富差距越来越大，并不利于社会和谐与稳定。要想缩小社会贫富差距，则只能把高房价逐步降下来。
第四，高房价扭曲了人们的价值观
在当前高房价的背景之下，很多人的价值观都被扭曲了，主要体现在两个方面：一个是，为了争夺父母留下的房产，很多兄弟姐妹闹上法庭，甚至还大打出手。自此之后，大家反目成仇，老死不相往来。
另一个是，年轻人把房子作为结婚的必需品，如果年轻男性没有房子，在当前的社会根本结不了婚。显然，高房价已经把亲情、爱情变得扭曲，社会的风气也越来越差。
第五，高房价使实体经济持续低迷
在高房价的环境之下，实体经济难以得到很好的发展，主要原因是：大量的社会游资都进入到房地产市场，不愿意投资实体项目。因为投资房地产市场风险小，而投资实体项目的风险太大，很可能会亏掉本金。
此外，在高房价之下，商铺、厂房、写字楼租金等价格都会跟着上涨，这让实体企业都在为房东打工。如此一来，谁还敢投资实体企业呢？时间久了，实体经济因缺乏资金流入，而长期低迷。
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