深圳✅【山海天成】
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【项目基本信息】

【占地面积】3.1万㎡

【建筑面积】8.5万㎡

【总户数】474户（其中168套回迁，323是在卖商品房）

【产权年限】70年住宅

【物业费】4.8元/平方米/月

【开发商】深圳市居达成投资有限公司

【物业公司】深圳市世纪梅沙生活服务有限责任公司

【物业费】4.8元㎡

【备案时间】2022-12-20

【装修情况】精装

【交付时间】2024年10月

【总房源】可售323户

【车位比】1：0.93

【容积率】1.8

【绿化率】40%

【总层高】25/26F

【梯户比】2梯3户/2梯4户

【占地面积】3.1万㎡

【批地时间】2020-11-19
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——世纪金源集团 赋能美好生活——

世纪金源成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团。截至2022年已在中国大陆投资4000亿元人民币，缴纳各项税金近600亿元人民币，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业500强”榜单，拥有员工2万余人，具有良好的品牌影响力与社会美誉度。深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

区位介绍

——天赋自然胜地 观山眺海开阔人生——

盐田，深圳东部滨海城区，拥有得天独厚的地理优势和深厚扎实的产业基础，为深入贯彻国家“海洋强国”战略，正以全域澎湃之力，全力建设“全球海洋中心城市核心区”和“沙头角深港国际消费合作区”。作为山海港城，盐田海岸线长达19.5公里，拥有世界级生态旅游资源，山、河、林、海、湖等。为推动文旅产业的创新发展，盐田充分发挥自然资源优势，形成具有盐田生态特色的文旅IP，著名的“深圳八景”盐田独揽三景：“一街两制”（中英街）、“梧桐烟云”（梧桐山）、“梅沙踏浪”（大小梅沙），未来将打造世界级滨海旅游目的地深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

—多维交通路网 纵横城市提速未来——

【轨道交通】距地铁8号线“深外高中站”约750米，4站罗湖，12站福田

【道路交通】惠深沿海高速直达福田罗湖，惠盐路链接深圳龙岗中心方向

【口岸交通】拥抱莲塘、沙头角双口岸，畅享深港生活圈深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

——集萃全维配套 高定城市理想生活——

【盐田政务中心】盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套

【沙头角文化中心】包含文化馆、图书馆、书城、影院等休闲配套

【繁华商圈】壹海城、中英街、精茂城、大梅沙8号仓奥特莱斯等

【自然公园】盐运公园、双拥公园、明珠人口文化公园、梧桐山道

【优质教育】自带12班幼儿园；邻近云海学校、盐田高级中学、深圳外国语学校

【安心医疗】深圳市盐田区人民医院（三甲）深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【梧桐山】约31.8 km²，森林覆盖率达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低

【大鹏湾】深圳最美“黄金海岸”，面积达250万km²，约19.5km世界最长海滨栈道

【大梅沙】国家5A级旅游景区，山海资源丰富，集观光度假、休闲旅游、运动娱乐于一体

【小梅沙】又称“东方夏威夷”，都市人理想的海滨旅游度假胜地

【健康绿道】无缝衔接盐田区全长约141.5km登山环道

【中英街】中国历史文化名街，打卡深港人文历史，体验历史景观和人文风俗

【东部华侨城】约9km²大型综合性国家生态旅游示范区深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

望辰府，一处融合自然与人文的住宅典范，以其独特的山系云著精宅理念，为人们打造了一个理想的居住环境。它不仅是居住的空间，更是一种生活态度的体现。

望辰府总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，呈现出一种超低密度的纯粹住宅风格。整体依山而建，规划设计与周围的山体完美融合，使居民在享受现代生活的同时，也能感受到大自然的馈赠。深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

在建筑设计上，望辰府外立面采用玻璃和质感涂料为主，构成现代风格的建筑外观，既优雅又大方。小区内不仅有现代书院式入口、私享景观院落、大堂双首层入口，还配备了无边界观景泳池、全龄活动空间、架空层休闲空间等，为居民提供了丰富的生活体验

望辰府的地理位置也极为优越，小区出口即是盐运公园，居民可以随时享受公园的宁静与舒适。同时，顺着盐运公园还有一条被誉为“风景最美路程最短的登山道”——秀桐道，全长2.5km，是居民休闲娱乐、健身锻炼的绝佳去处。深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

在户型设计上，望辰府提供了多种选择，无论是三居还是四居，都能满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，既保证了居住的舒适度，又充分利用了空间，使每一寸土地都发挥出其最大的价值。深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

望辰府不仅是一个住宅社区，更是一个生活社区。这里的人们可以享受到便捷的生活配套和丰富的社区活动。周边的公交、自驾交通路网非常发达，进出十分方便，无论是前往市区还是其他区域，都能轻松到达。深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

总的来说，望辰府以其优越的地理位置、优美的自然环境、现代的设计风格、丰富的社区配套和便捷的交通条件，成为了人们追求高品质生活的理想选择。在这里，居民们可以享受到宁静与舒适的生活环境，同时也能感受到现代都市的繁华与便捷。望辰府，不仅仅是一个住宅社区，更是一种生活方式的象征，它让人们在这里找到了属于自己的生活节奏和幸福感。深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

——东方美学园林 隐逸天然自在于心——

【诗意禅院】取法“文韵山居”东方美学，将诗院文化传承于细节、将四季缤纷根植于林间，将青翠群山散落于归处，将中式之风点缀于庭院，呈现静谧本真的隐居之所

【一轴七景】以东方水系营造静谧空间，组织一轴七景礼仪空间，让参与者成为场景的主角，随着场地步移景移，逐渐升华内心境界

【全龄园居】以现代景观设计语言，结合山水元素诠释书香庭院，匠心营造全龄化多功能诗意山居深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【分区设计】园林将场地功能与艺术美感相互融合，特别规划童梦乐园、阳光草坪、运动场地、对景雕塑等，构建多元、开放、活力的景观共享空间深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

户型介绍：

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山海天地细致考量的空间尺度

装载对生活的所有向往

2#楼建面约98㎡三房两卫、125㎡四房两卫户型

户型方正、三开间朝南、全明采光

让生活的每一个角度都温暖明媚深圳✅【山海天成】【山海天成开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

轩阔格局足以承载

二胎之家、三世同堂的满堂欢笑

南向景观阳台，揽获四季美景

储藏间、主卧卫生间、衣帽间设计

功能强大，生活从此不再杂乱

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