这两年厦门房价降得的确有点明显了。

难怪那么多厦门房东都说自己的二手房房价下降了。

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从2022年6月到现在，刚好两年的时间，厦门楼市的思明区房价从66000元降至了53000元，降幅达到了13000元，均价约降了20%，厦门楼市的湖里区从51000元降至了45000元，降了6000元，降幅超过了10%以上。

这两个区域都是厦门岛内的区域，厦门岛内房价都降了，厦门岛外就更别说了，像是厦门岛外的海沧区从34000元降至了27000元，降了7000元，降幅也是超过了20%以上。

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厦门楼市这两年的降幅，已经超过了2018年、2019年厦门房价下跌幅度。

这也是为什么现在很多厦门楼市房东，都在那说厦门楼市的降幅比较明显的原因了。因为的确厦门楼市降了比较多。

彭叔觉得厦门房价能降这么多，主要是有两个原因，第一个是厦门房价本身就比较高，厦门房价在全国仅次于北京、上海、深圳，比广州、杭州房价还要高一些，这本身就有些问题，第二个是厦门岛内的新房供应量太多了，这个供应量一多，对于厦门楼市的压力就比较大了。

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厦门楼市现在估计是还要继续降温，短期内能热起来的概率，还是比较低的。