前情提要：
14年光阴似箭，保利用义无反顾的坚持，坚韧不拔的毅力，持之以恒的决心，加上盖世无双的实力，高瞻远瞩的经验，应有尽有的产品为德阳城南，留下了一座真正的大城。
上期讲到，保利国际城14年12个项目，时间来到了2024年，保利国际城的最后一块“拼图”也即将亮相。
莱韵花园。
把它留到了最后，作为压轴，它有什么不一样的宝贝？
它承担着保利国际城“最后一块版图”的重任，它又怎样来演绎“大城”的完美收官？
今天，我们就要来扒开，保利国际城—莱韵花园的“外套”。
保利压轴之作，公园洋房
既为压轴之作，它位置就非常特殊，坐落在保利国际城莱茵庄园的隔壁。
莱茵庄园是保利国际城最早的别墅群，你觉得，14年前买莱茵庄园别墅的有钱人他们图啥子？
14年前不像现在，周围可是什么都没有，所以你看，保利国际城的魅力简直是个传奇和谜。
14年后，莱韵花园依傍莱茵庄园别墅群，成为了站在巨人肩膀上的项目，整个项目宛如明珠一般镶嵌在了龙泉山脉与柳梢堰湿地公园，以及保利别墅群之间，一种自然宜居包裹的舒适感油然而生。
玄妙之处就在于，别墅群都很低矮，虽然莱韵花园也不高，但恰好又因地制宜巧借高度对着苍翠的龙泉山脉，也是今后的武家山运动休闲公园。
而它的旁边，穿过梧桐苑就是柳梢堰湿地公园，这才是真正的瑰宝。如果说是保利国际城描绘了柳梢堰板块的未来，那么柳梢堰湿地公园就是画龙点睛的一笔，把柳梢堰板块点得生龙活虎，前程似锦。
有多少人，是冲着柳梢堰湿地公园而去的，毛算也有一大半。
公园只是其一，它的周围，要什么配套没有？旁边就是宏悦广场，你居家生活的菜市场。隔壁的天立国际学校，附近的乐都购物广场，希尔顿酒店，还有保利自己贡献的目前最重要的商业街。
莱韵花园，它是不折不扣的公园洋房，同时也是保利国际城的最后一块“拼图”。
保利的“新屋种”？
保利国际城的产品种类是最丰富的，高层、洋房、别墅、大平层、跃层，什么产品类型都开发过。
保利的最后一块“拼图”，莱韵花园又是什么样的产品呢？
从名字上，就可窥见一二。莱茵庄园与莱韵花园，莱茵庄园是别墅，莱韵花园是洋房，都姓“莱”，主打都是一个低密。
莱韵花园有多低密，容积率只有1.5！此处必须要打一个感叹号，这是何等的低密。常规住宅容积率3.0，在降容的政策下，如今很多地块也是2.3-2.6左右的容积率。而保利国际城最后一块“拼图”，压轴登场，竟然是容积率低至1.5的宝贝。
堪称压箱底的“夜明珠”，稀罕得很。
▲莱韵花园鸟瞰意境图
而且，我告诉你一个扒卦。这块地，是现在乃至以后，整个柳梢堰板块容积率最低的一块地。这样说，我觉得格局都没有打开，太过于局限。你就是放眼到全德阳主城区，也几乎很难有对手。
我再告诉你一个扒卦，保利国际城中央花园你是知道的，莱韵花园也是花园。但他们之间，还有很大的差距，中央花园的容积率都在1.8，而莱韵花园容积率只有1.5。一个姓“莱”，一个姓“中”，同为花园，但似乎已经是两个体系，或者是两个家族的区别。
得天独厚的优势，高瞻远瞩的战略，保利的战斗力14年了依旧保持在高位输出。
1.5的容积率保利研发出了什么“新屋种”产品？
▲莱韵花园鸟瞰意境图
整个项目由17栋11-12F的洋房和小高层组成，它舍弃了高低配，而是尽可能让整个项目都是舒适型产品。这个魄力就决定了，整个社区规划在保证个人居所私密性的同时，又有阔绰景观视野，小高层甚至可以望向东山。
洋房也好，小高层也罢，贯穿重点的主题，永远是：低密。
而当低密的洋房和柳梢堰湿地公园相结合之后，这就产生了化学上的变化，犹如氙气通电后发出了闪亮的光芒。
▲莱韵花园意境图
小区采用了现代主义融合东方风格，外立面材料用深咖色的铝板和米色的真石漆搭配为主，端庄而稳重，大气兼顾雅致。
在社区内部，打造出一环一轴两园五大主题空间，十二处意境园林空间，非常夸张霸气。
▲入口意境图
从小区大门开始，到社区内部都有横贯东西方向，看向东山的视野透视体验。
高定大门延续中式风格的对称主义，门口的迎宾水景，两棵非同寻常的树木，精致的艺术雕塑，层层递进拔高回家的仪式感。
穿过大门后，再入盛景“观瀑”，景观与建筑空间相映成趣，构成无比丰富的社交空间层次。而当你真正走到景观里，近看这样尺度下又规划出多重会所空间。
▲悬瀑泉石意境图
雅致会馆——邻里会客厅；熊猫奇谷主题儿童乐园；宅间花园等等主题园林景观，以及分布在不同楼栋架空层的主题会所，可运动，可阅读，可社交，可亲子娱乐。
▲光樾庭院意境图
低密项目，包含如此罕见的社交场景。让庭院的景观，可以最大程度的被场景中的人享用。
洋房难得！公园洋房更难得！
1.5的容积率就注定了莱韵花园的非凡，注定了莱茵花园的洋房产品耀眼。
基于基因的强大是其一，其二是德阳主城区洋房产品一直都是稀缺货，你放眼看，孝感就不说了，就沿着旌湖带看，城北有且仅有文德湖屿树和大参林鸿图府有洋房，文德湖屿树的洋房甚至均价高达1.2万/㎡。
城南的洋房，你打着灯笼都找不到了。
目前有且只有保利的新品，莱韵花园。
与之不同的是，莱韵花园是顶着“皇冠”的洋房。洋房难得，公园洋房更难得。
但是，莱韵花园绝对是人人都可以触手可及的梦想，绝非高不可攀的女神。参照中央花园A/B区，它大概率不会很贵。
更何况，这是保利国际城14年造成史上的“夜明珠”，更是保利国际城献给德阳人民的压箱底礼物，里面全都是满满的情怀和爱意。
这一次，保利把洋房的机会给了所有人。
讲道理，保利国际城最后一块“拼图”，压箱底的“夜明珠”，1.5容积率的传奇地块，把产品做成大面积段位的改善也未尝不可。
但保利似乎不想这么做，反而产品是96-133㎡人性化面积段，其中又以96㎡三房、102、106、117㎡的三房占比最多，几乎是全盘的95%。
面积适中，功能齐全，总价低，保利的压箱底“夜明珠”，是人人都可以触手可及的幸福。
▲莱茵花园建面约103㎡样板间实景图
从莱韵花园产品设计，户型面积段来看，我感觉保利这14年对德阳的情感得到了升华，由当初的义愤填膺，大义禀然，义无反顾，逐渐变得深沉，变得接地气，变得更亲民，变得更有爱。
人人都买得起的洋房，人人都能住得上的好房子，或许这是保利国际城最后一块“拼图”的真正含义，为爱而生，以爱为句号，来演绎保利国际城的完美收官。
▲莱茵花园建面约117㎡样板间实景图
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