深圳光明【天泽玉河府】
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2024年位于光明区玉塘街道的天泽玉河府取证,5月1号开始登记,5月5号正式开盘!备案总价320万起,开盘85折,折后总价275万买深圳光明玉塘三房!
项目本次推售393套房源,建筑面积80-143㎡两房至四房,备案均价4.3万/㎡,折后单价3.4万/㎡起,总价275万起,月供8500元起买深圳三房。如需了解更多详情,欢迎咨询光明天泽玉河府开发商售楼处咨询/预约电话:400-880-7297(官方发布)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
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基础资料
开发商:深圳市玉普霖房地产开发有限公司
地址:深圳市光明区松白路与长圳路交汇处
占地面积:1.57万㎡
总建面:13.29万㎡
产权:70年(23-93年)
总户数:可售577户(总户631户保障房54户)
面积:80-81㎡3房1卫89㎡3房2卫111㎡4+1房3卫
车位比:905个1:1.43
梯户比:2梯5户/2栋3梯6户
价格:3.4-4.3万
交楼标准:简装
物业公司:物业
物业管理费:3.9元/㎡
容积率:5.84
绿化:40%
交房时间:2025年10月31日
建筑类型:住宅
层高:2.9米
使用率:90%含赠送
楼层高:1栋AB座23层,2栋A座33层,B座23层,C栋酒店+办公
栋数:5栋
水电:民水民电
学校:自带9班幼儿园,深圳技术大学附属学校,玉律学校,华中师大附属光明勤诚达学校,长圳学校。
在售户型:3.4-4.3万
80-83㎡3房1卫275-280万单价3.4-3.6万
89-90㎡3房2卫296-356万单价3.3-3.9万
111-112㎡4房2卫375-400万单价3.4-3.7万
125㎡4房2卫485-551万单价3.8-4.4万
143㎡4+1房3卫569-616万单价3.92-4.3万
以上价格仅供参考,过来看房提前来电预约价格还可以更优惠
详情欢迎咨询开发商售楼部热线400880-7297(已认证)
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平面•户型图
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E3户型-80㎡-3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,L型厨房,主卧及客厅都朝南向。
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E3户型-80㎡-3房2厅1卫,2栋B座03户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,餐客厅一体化,3个房间宽度分别为3.2/2.8/2.4米,L型厨房,三段式分离卫生间,得房率:90.2%(包含赠送),阳台进深1.4米,东南朝向。
E2户型-80㎡-3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,餐客厅一体化,阳台2.8米长,朝西向。
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E2户型-80㎡-3房2厅1卫,2栋A座05户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,餐客厅一体化,3个房间宽度分别为3.15/2.4/2.2米,L型厨房,得房率:83.7%(包含赠送),阳台进深1.5米,朝西南向。
E1户型-80㎡-3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,餐客厅一体化,阳台2.8米长,除了厨房跟E2户型有点差异,其它格局都是一样的,朝西向。
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E1户型-80㎡-3房2厅1卫,2栋A座04户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,餐客厅一体化,3个房间宽度分别为3.15/2.4/2.2米,除了厨房跟E2户型有点差异,其它格局都是一样的,得房率:84.3%(包含赠送),阳台进深1.5米,朝西南向。
D户型-83㎡-3房2厅1卫,设计的竖厅格局,客厅3.4米开间,餐客厅一体化,三卧室朝南,客厅阳台朝东向。
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D户型-83㎡-3房2厅1卫,2栋B座04户型,设计的竖厅格局,客厅3.4米开间,餐客厅一体化,3个房间都是朝东南向,宽度分别为2.9/2.7/2.4米,得房率:89.2%(包含赠送),阳台进深1.6米,朝东北向。
C1户型-89㎡-3房2厅2卫,1栋A/B座02户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,客餐厅一体化,3个房间宽度分别为3.1/2.9/2.6米,公卫三段式分离,得房率:90.6%(包含赠送),阳台进深1.7米,东南朝向,看茅洲河景观。
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C4户型-89㎡-3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,餐客厅一体化,客厅3.4米开间,主卧跟客厅阳台朝东向。
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C2户型-89㎡-3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,主卧及客厅阳台都朝南向。
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C2户型-89㎡-3房2厅2卫,2栋A座02/03,2栋B座02户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,3个房间宽度分别为3/2.8/2.6米,公卫三段式分离,得房率:90.9%(包含赠送),阳台进深1.5米,东南朝向,看茅洲河景观。
C3户型-89㎡-3房2厅2卫,1栋A/B座03.04.05户型,设计的是经典竖厅格局,客厅3.6米开间,动静分离,3个房间宽度分别为3.3/2.8/2.5米,U型厨房,得房率:92.1%(包含赠送),阳台进深1.7米,有东南及西南朝向。
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B2户型-111㎡-4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.2米开间,阳台主朝东北朝向,看花园景观,全屋飘窗设计。
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B2户型-111㎡-4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.2米开间,全屋飘窗设计,4个房间宽度分别为3.2/2.8/2.8/2.8米,L型厨房,得房率:94.6%(包含赠送),阳台进深1.8米,主朝东北朝向,看花园景观。
B1户型-125㎡-4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.2米开间,阳台主朝北向,全屋飘窗设计。
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B1户型-125㎡-4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.2米开间,全屋飘窗设计,4个房间宽度分别为3.3/2.85/2.8/2.6米,L型厨房,得房率:91.1%(包含赠送),阳台进深1.7米,主朝西北朝向。
A户型-143㎡-4房2厅3卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅开间7.3米,超大观景阳台6.5米长,全屋飘窗设计,主卧套房设计。
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A户型-143㎡-4房2厅3卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅开间7.3米,双主卧套房设计。4个房间宽度分别为3.6/3.5/3.1/2.6米,L型厨房,得房率:91.1%(包含赠送),超大观景阳台6.5米长,主朝东南朝向,看茅洲河景观。
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03
区域•地段
超核区域
【世界一流科学城·科技竞争第一艘航母】
光明作为深圳唯一一个国家战略级别的科学城,总规划99平方公里(面积相当于西班牙巴塞罗那),投资规模相当于34个南山科技园。规划建设为世界一流科学城,不止是深圳发展的下一个高度,更代表深圳参与未来科技竞争的第一艘航母。
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硅谷板块
【光明版“粤海街道”·比南山更“硅谷”】
玉塘街道被誉为“光明版粤海”,连续4年光明区GDP第一,占光明全区比重约26.7%,拥有高端医疗器械、智能制造两个市级先进制造园区,6家与南山同源产值10亿元以上的企业也落户玉塘,成为南山高新企业外溢的首选,未来有近10万名科学家在这里工作和生活。
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项目直线距离3公里范围内,规划有长圳茅洲河边连片产业整备项目、公明长兴工业园旧改、卓越田寮旧改、招商蛇口玉律旧改、京基塘家南门山旧改等。
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03
交通配套
枢纽交通
【8公里近南山,1高铁3高速4地铁】
直线距离南山区仅8公里,半小时即可直达南山。
光明城高铁站:1站深圳北、2站福田 、3站香港
3高速:南光高速、龙大高速、外环高速
4地铁:6号线串联罗湖、福田;13号线畅达南山、宝安;18号线(规划中),29号线(规划中)。
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18号地铁线:该线路起于沙井,终至光明区白花站,全线长约18.7公里,设站8座,全部采用地下敷设方式建设,不过该线路因为沿线现状人口岗位密度相对较低,暂未被纳入五期规划。
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29号地铁线:该线路为南山至光明的普速线路,主要功能为带动沿线城市组团重点片区高质量发展,设计时速80公里,共分2期开发,其中1期兴东-红树湾站已经动工,共设站10座,全线长约11.3公里,建设周期为2023-12-30至2028-12-28;2期是途径石岩,终至科学公园站。
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天泽玉河府西邻城市主干道松白路,东临茅洲河(长圳段)、北临长圳路。周边路网层级丰富,完善健全,可便捷接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等,实现市域板块高效转换。
从项目上南光高速,到南山区仅29公里,融入半小时交通圈。
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05
休闲•生态
生态景观
【家门口深圳母亲河·拥享IMAX级山河湖景】
家门口即是深圳母亲河,深圳第一大河——茅洲河,曾入选“全国首批美丽河堤提名案例”,出门水岸漫步、健身、垂钓。推窗即是光明区第一个“原生态”约1.61平方公里大雁山森林公园及深圳著名的十大湖泊之一的石岩湖水库。享受原生态的自然环境,诗意生活不必远方。
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多维配套
【醇熟配套·繁华生活触手可及】
温泉:规划建设百万平方米级的玉律温泉文旅度假区,并已申报纳入区“十四五”规划,将打造集温泉康养、文化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为⼀体的标志性文旅度假区。
商业:勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等。
文体:规划建设光侨游泳中心、玉塘文体中心(规划中)、光明区博物馆(规划中)、凤凰文体中心(规划中)。
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总投资约70亿的光明十大文体设施中,有5个就规划在玉塘及项目周边,包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心,足以可见光明对玉塘的重视。
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06
商业•配套
商业:勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等。
勤诚达K+广场、建面约10万㎡的大型TOD商业蓝鲸世界、约6.3万㎡的星河COCO City(在建)和总建面超5万㎡的KK park光明广场等大商圈,一站式体验购物、餐饮、休闲、娱乐。
07
学校医疗
【华中师大附属旁,6大学校助力菁英教育】
1公里范围内聚集6大学校,自身配建9班幼儿园,华中师范大学附属光明勤诚达学校、玉律学校、长圳学校、深圳技术大学附属学校(光明)、深圳实验光明学校、深圳光明区高级中学环伺。注:学区划分以光明区教育局当年最新公布为准,开发商不做入学承诺。
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中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、光明院区。
开车15-25分钟可达光明区妇幼保健院,,华南医谷,中山大学附属第七医院,深圳中医院光明院区,中国科学院大学深圳医院光明新院区,光明中心医院。
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08
小区•品质
内外双园
【水岸之城·内外双园林】
园林设计参考了国际先进的建筑设计理念,以“水岸之城”为主题,通过架空连廊天桥将项目园林与楼下的茅洲河衔接,形成了内外双园林的景观格局,兼得生活与自然的平衡之美。
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社区配套
【5G全维度配套社区,献给懂生活的你】
基于对全家人健康和文化活动的考量,打造超大空间社区配套,构建5G智慧社区。打场羽毛球,与邻居象棋对战,有温度的社区,尽享生活的精彩。
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【双阳台·超高实用率户型】
V型塔楼布局,南向阳光户型,约80%高实用率,双阳台,光明罕有绝版户型。建面约80-143㎡2-4房河岸美宅,赠送高标准绿建简装,舒适2T5/3T6,向往的生活在这里触手可及。
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样板间实拍照片
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