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5.17新政后，北京二手房成交量上升明显，很多朋友都关心，6月前半程和5.17至5月底比，市场变化如何，是延续了之前的火热成交，还是有所回落呢？看来市场的持续性，受到了大家的广泛关注，下面我来做一个简单的对比（5.17-5月底简称前者，6月前半程简称后者）。

实际成交量：后者比前者日均成交量下降约10%，总体来看还算不错，只要不持续下降，就是不错的表现。

库存量：前者下降约2200套，后者下降约2300套，库存持续下降，抛售情绪缓解，惜售情绪上来了点，继续观察持续性。

成交价：阴跌的小区和反弹的小区都有，也有比较稳的小区，后者比前者更稳，整体来看，房价现阶段继续向下的动能很弱，有成交量支撑，价很难跌。

市场情绪：毫无疑问，乐观者越来越多了，量升、库存降、价稳，数据可以作证。到底是底部盘整，还是下跌途中的歇息，现在难以下定论，不过有些人开始慌了，特别是持币待购的，担心房价反弹，买不起或加价买。

四个一线城市，只有北京还没有落地降首付政策，市场表现还行，其他三个城市，上海表现最好，如果北京马上降首付，成交量大概率还会进一步上升，效果不会比上海差。北京不出政策和最近的市场情况应该有一定关系，稳则不动，差则刺激，还是谨慎点好。

6月后半个月和7月的市场比较关键，好了一个半月还不够，连续3个月都好，价格大概率就能稳住，阶段性筑底的概率就很大了，该来的迟早会来。

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