佛山三水「保利清能和府」
保利清能和府售楼处电话:400-9909-752【预约热线】
温馨提示:目前仅接待预约客户,为了节省您的宝贵时间,看房请拨打400电话与销售提前预约,避免空跑带来不好的体验,感谢理解!
保利碧桂园和府距离佛山西站枢纽新城3.5公里,佛山西站枢纽新城用地规划了60宗商住地和7条轨道和8所学校,未来跟周边强强联动将会构成一个100万人口、100平方公里的佛山城市副中心。目前最新推出单位价格1万每平,片区性价比最高的盘,对于在狮山工作的人还是很香的。
交通方面,项目拥有三横三纵三轨一站多维交通体系, 30分钟广佛芯 。
三纵:佛山一环、佛山大道、沈海高速;
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三横:桂丹路、广三高速、广云路,尤其是南海东西向“大动脉”桂丹路,无红绿灯一路畅行,半小时千灯湖,40分钟广州。
三轨一站就在家门口
广州地铁28号线、佛山地铁3号线及狮山T1有轨电车距离项目仅500米;佛山西站仅3.5公里。
广州地铁28号线:联通广佛莞三城,线路长度达100.5公里,比现行广州地铁最长线路14号线长30%;速度高达160km/h,比现行广州地铁最高速度高33%,投资金额达953亿。
佛山西站:日均开行列车213列,共引入2条国铁、2条广佛城际轨道,规划有佛山地铁3号线、4号线、14号线和广州地铁28号线。
教育方面,狮山是整个佛山的教育名镇,石门系名校坐镇,拥有媲美广州越秀东山的名校教育,整个镇拥有9所省级小学、15所省级中学。其中项目3km内涵盖7大学府,省级石门实验小学、省级小塘中学、九年制狮山嘉兴学校、石门实验中学等;南侧还配套18班制幼儿园,且规划市政公立小学,0距离享优质教育。
医疗方面,2021年年底,南海区人民医院新院区正式落成狮山,成为狮山首家且是唯一一家大型三甲医院。作为南海区规模最大、历史最悠久的三甲综合性医院,新院区投资20亿元,规划260亩,占地面积是旧院区的4倍,建筑面积是旧院区的3.6倍,规划2000张床位,停车位2365个,是旧院区的4倍,大型诊疗设备和手术室是旧院区2-3倍。
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商业配套,楼下即为配套底商,10分钟可达狮山CBD商圈,三公里即达商业中心万民广场,五公里范围内有狮山目前最大的和信广场;20分钟可畅达千灯湖商圈的保利水城、寰宇城、万达、宜家等大型商圈。
园林设计,项目规划约2.5万方仅业主尊享的私家园林,包括大面积阳光草坪、趣味儿童公园、运动篮球场、乐活跑道等,满足全龄段的健康运动需求;引进18种无味、无花粉飘散、无锐刺的优良植物,全方位呵护孩子的成长。项目西面我们还为市政配建约1万方体育公园,日后也将是和府业主享受慢生活的后花园。
环境方面,项目被三大公园环绕,10分钟车程内享有7000万重建的南海中央公园、佛山“市肺”佛山植物园、博爱湖公园;内部构建运动健康社区,配套有2.5万㎡生态园林、乐活跑道等,健康生活方式触手可及。
项目规划
【总占地面积】约8.3万㎡
【总建筑面积】约33.7万㎡
【容积率】3.0
【总户数】2388
【绿化率】30%
【住宅车位】2692个
【学校面积】配建幼儿园约7560㎡
【公园】配建约1万㎡体育公园
【物业】保利物业(国家一级资质)
【品牌】双世界500强 保利&碧桂园五度联手
【位置】佛山·狮山·桂丹路·南海人民医院对面
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户型鉴赏
82㎡刚需实用三房户型,南北对流,拥有约3.4米阳台,采光面大。
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温馨提示:目前仅接待预约客户,为了节省您的宝贵时间,看房请拨打400电话与销售提前预约,避免空跑带来不好的体验,感谢理解!97平和99平的三房,各有特色。前者阳台连接卧室,给家庭带来了更多交互空间;后者能够实现南北对流双阳台设计,也比较惊喜。
115平面积虽然相同,但项目做了两个格局不同的设计,1栋横厅及6栋竖厅南北对流设计,满足不同喜好的购房者。
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125平的四房可以说是将以上产品的优点结合,竖厅设计南北双阳台,约6.7米的大阳台连接客厅和次卧,同时也减少了不必要的空间浪费。
保利清能和府售楼处电话☎:400-9909-752✔✔
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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