佛山三水「雅居乐常乐府」

雅居乐常乐府售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

该项目地处粤港澳大湾区广佛肇都市圈—佛山市三水区，位于政府重点打造的三水北江新城片区。价格方面，推出特价单位8字头每平，比较稳定。

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片区轨道交通发达，随着广佛肇轻轨的开通，轻轨三站到广州，轻松畅享广佛肇繁华生活圈，未来如实现地铁覆盖，出行将更加轻松、方便、快捷。

轻轨站：15分钟车程云东海站/三水北站；13分钟车程三水南站；

客运站：10分钟三水汽车站；

高速路：15分钟二广高速入口；

地铁：4号线（规划中）：5分钟到达西青大道站。

教育方面：项目自带一所 15 班幼儿园，周边有中英双语幼儿园、北江明珠幼儿园、北江小学、西南四小、西南六小、西南七小、西南中心小学、三水西南二中（省一级初中）、三水中学、三水实验中学、三水中心附属初中、云东海学校、广东财经大学等。

医疗方面：三水人民医院（三甲医院）、三水中医院（二甲医院）、三水妇幼保健院等。

商业广场：新动力广场、恒福广场、三水广场、恒达商业广场、万达广场、百利等商圈等；

肉菜市场：项目附近有西南市场、德宝市场、张边市场、邓岗市场、百旺城市场、西埗综合市场、海鲜综合市场、云秀市场等。

佛山三水「雅居乐常乐府」

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！公园配套：北江凤凰公园、三水森林公园（国家 4A 级）、北江、三水南港码头、文塔公园、北江体育休闲公园、西南公园、三水荷花世界（国家 4A 级）、三江水韵公园、侨鑫生态园等。

自带配套：项目自带一所 15 班幼儿园，配备 1.4 万平米共享公园、欢乐泳池、观景会客厅、全龄活动空间、多功能草坪、羽毛球场、环形慢跑道等等。

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项目规划

建筑面积：35万㎡

占地面积：7.9万㎡

容积率：3.2

绿化率：30%

总户数：2475户

物业费：2.28元/㎡

车位：2502个

车位配比：1:1

交楼时间：4、14座 2022.08交楼，5、15座 2022.05交楼

13座2023.06交楼，3座2023.08，交楼1、2座2023.10交楼

梯户比：两梯四户纯南向户型

面积：89-119m ²精装三四房

户型鉴赏

雅居乐常乐府售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。