江苏、安徽、湖北等多地出台政策，鼓励农民放弃退出农村宅基地相关政策。有地方给出，自愿放弃宅基地安置并进城购房的，一次性给予5万元购房奖励。是想要收回土地，还是想要多卖房子？
让农民放弃农村的宅基地，进城买房。近日，江苏南通房有一则通知引发讨论！自愿退出放弃农村宅基地进城购房的给予一定额度的奖补具体标准由全市各地自行制定。
而在前两日，安徽凤阳也发布通知，提出给予退出宅基地奖励。自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建筑物后，一次性给予5万元购房奖励。
湖北鄂州也推出类似的政策，并且早在4月底就发布相应的通知，农村居民自愿退出合法宅基地，且拆除宅基地及相关建筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的按退出宅基地面积给予购房补贴。
放弃宅基地之后给购房补贴，房子销售的问题又转给农民了吗？
前有专家建议让农村人进城买房，开车回农村种地。而现在各地又陆续出台相关的政策，农民放弃宅基地之后给购房补贴。这一幕好像似曾相识，在之前受金融危机的影响，国内家电制造业现了滞销，于是就打出了家电下乡的口号，给购买家电的农民相应的补贴。
有网友表示现在城里的房子卖不出去了，就有那么一小撮人想方设法的要把这个房子卖给农民。
那怎么农民才会在城里买房呢？把房子与孩子的教育捆绑在一块。
现在农村地区基本上看不到小学了，就算有小学，也仅仅是一二年级。教育资源逐渐的往城市合并，一些农村地区的小学被撤销合并到乡镇，很多孩子上学，要么选择住校，要么家长陪读。
大多数家长都希望自己的子女能够接受良好的教育，于是他们会想方设法的把孩子送进城里上学。而城里的学校是有学区要求，只有在某个区域内有房子的孩子才能正常入学。
因此农村的年轻人陆陆续续的从农村走路出来的，有点条件的，就在县城里买了房，条件再好一点的就进市里买房，条件再好一点了就去省会……
因为城市越发达，教育等资源也就越好，这也就慢慢的让农村一些地方的小学学生越来越少，逐渐的被取缔，被合并。
所以从这个方面上来考虑，可以说是因为教育很多农村人不得不进城里买房，因为孩子那么小，你怎么忍心让他就住校呢？陪读的话又需要住房，那不如干脆一咬牙一跺脚，在县城里买个房子。
这两年疫情结束后，房地产市场并没有回暖，反而在不断的下滑房贷利率从之前的百分之六下降到现在的百分之三左右手套住房的首付比从之前的百分之三十跌到现在的这两年疫情结束后，房地产市场并没有回暖，反而在不断的下滑，房贷利率从之前的6%下降到现在的3%左右首套住房的首付比从之前的30%跌到现在的15%，然而这种种政策之下，房子并没有变得好卖。
而房子好卖与否与整个经济有着很大的关系，这近20年经济的高速发展与房地产有不可分割的联系，要知道房地产市场带动了整个产业，整个行业的发展提供了无数的就业岗位。
而现在房子不好卖了，相应的建筑材料也不好卖了，建筑工人工作也不好找了，随之而来的是大家的收入降低了，买房也就越来越难了。
那么给农村人一定的补贴，让他们去城里买房，这样就能够带动城里房子的销量吗？或许会有一定的作用！
退出的宅基地归还村集体后用于复耕复垦
其实在农村地区生活过的朋友就深有感触，尤其是像一些山区的朋友，房子大多都是建在山上。哪怕是退出的宅基地，归还村基地之后，也不可能用于复耕复垦。
而这几年对新房的建设批复也相对来说越来越严格，触碰到土地红线的，哪怕房子建好了都会被要求拆除。
再加上这些年新农村建设，引农上山等推进，很多村子都进行了搬迁，在宅基地占用农田的情况已经很少了。
因此有些网友提出疑问，这些拆除的农村宅基地它不能成为良田，拆除之后有必要吗？还不如给农村人留个根，留个念一下。
对于大多数农村人来说，农村有个房子就有个家，无论走多远，离开家里有多久，这个家还在，那么它的根也就在等到一定时候自然而然就回来了。
现在很多农村的年轻人都跑到了城里，他们只是在城里打工而已，因为面对城市的房价，很多农村家庭根本无法承担的起。
一套房子的首付款高达四五十万元之后还有30年的房贷，仅仅是首付款这笔钱很多农村家庭就很难凑齐。
对于一个普通农村家庭来说，种一亩地一年能有1000元收入就很不错了，除去农药种子，化肥人工成本，机械成本等等之后，一家人能管理的面积也非常有限，就算能种个30多亩地，一年下来也不过收入三四万元。
再跑去孩子的教育支出，老人的赡养支出，日常的生活支出，种地也仅仅能够糊口而已，根本就没有额外的钱去城里买房。
放弃宅基地之后给5万元购房奖励，哪怕是在小县城一套房子也需要六七十万元，首付款也高达十几二十万元。
仅仅5万元的购房奖励，相比于一套房子的总价来说无疑是杯水车薪，况且就算东拼西凑凑齐了房子的首付款，那应对之后30年的贷款又该如何办呢？
去城里买房了，那农村的土地又该如何耕种呢？真的要去农村买房住，然后开车回农村种地吗？
实际上这两年由于种种原因，很多农村地区已经有不少农田撂荒了，尤其是一些山区，一些机械到不了的地方，因为种地的利润比较少，所以很多人就选择撂荒。
因为去种这么一块山地放水，灌溉农药除草化肥等等，还有人工成本全部计算上去伺候这样一块地，运气不好，遇到干旱或者是多雨的时候，甚至还可能颗粒无收。
退出宅基地，如果是退出那些多余的宅基地，这个确实是应当鼓励的，但是退出宅基地这样的政策对于那些唯一住房的普通家庭来说，虽然有相应的购房补贴，对于本就收入较低的农村家庭来说，这或许想要推行还有一定的难度。
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