6月26日,北京突发重磅新政!
宣布从6月27日起,北京首套房最低首付比例从30%调整至20%。
二套房首付则由按城六区内、外区分,改为按五环内、外区分,购买位于五环以内的二套住房,最低首付比例降为35%;购买位于五环外的二套住房,最低首付比例降为30%。
同时,利率也降了。
首套商贷利率统一降至LPR减45个基点,目前为3.5%;相比之前下降了45到55个基点。
二套商贷利率降为五环内LPR减5个基点(3.9%),五环外LPR减25个基点(3.7%)。
均为北京史上最低。
此外,新政对多孩家庭也有倾斜。
新政规定,京籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。
值得一提的是,连公积金首付也同步下调。
首套首付两成起,两套五环内首付35%、五环外首付30%。
同时提高了公积金贷款额度,将上限提高了160万。
至此,四大一线城市已全部调整首付、利率。
尤其北京降首付、降利率,不仅信号意义巨大,代表救市继续,应出尽出。
更重要的是,北京出政策会给天津市场带来直接影响。
一是因为天津跟北京的市场联动性很强;二是天津的市场上北漂客户占比能到两成。
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