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项目区位图
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森与天成售楼处电话:400-8118-334【官网】该项目的地块是2023年6月20日,北京市丰台区地铁19号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地被京投以50亿竞得,案名定为:森与天成,土地面积约12.06万平方米,建筑控制规模≤ 12.5万平方米。楼面价4.07万元/平米,指导价:8.3万/㎡(期房) ;8.5万/㎡(现房) ±10%,开盘价可能有惊喜,预计总价600多万起,首开开盘536套
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这是京投发展在北京开发的又一个TOD项目,项目位于南四环外,地铁4号线与19号线换乘新宫站旁。项目距离南四环约1KM,首都商务新区约3KM,丰台科技园约4KM,丽泽金融商务区约5KM(直线距离)
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项目沙盘图
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项目效果图
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项目基本信息
项目位置:南四环丰台新宫商业二街和新宫东路交汇
项目开发:京投发展(国企)
占地面积:12万平方米
建筑面积:12.5万平方米
产权年限:70年大产权
建筑类型:洋房和小高层
社区规模:20栋楼(共1094户)部分现房销售
销售状态:期房销售
项目总高:总高4层到11层
产品层高:层高3.0米左右
面积区间:76平米到168平米
产品单价:销售指导价8.3万/平米
总价区间:630万到1300万左右
梯户比例:一梯两户/两梯三户
交房时间:预计在2026年6月交付
交房标准:精装修进行交付
物业管理:北京睿德发展物业管理
物管费用:7.38元/平米/月
供水供电:市政民水民电
供暖方式:市政集中供暖
车位配比:1:1.26(人车分流)
项目得房率:80%-90%
项目容积率:1.04
项目绿化率:35%
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在售产品信息(一房一价)
产品单价:指导价8.3万元/平米
面积区间:76平米到160平米
户型格局:两居到四居室格局
总价区间:约630万到1300万
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样板间效果图
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项目配套信息
交通配套:项目紧邻地铁新宫站,北京的交通大动脉地铁4、19号线双轨交汇在这个区域。自驾也很方便,出门四环,可以快速通达金融街、丽泽商务区、国贸CBD、丰台科技园两条线都是贯穿北京南北的重要线路,19号线是一个大站快车,而且19号线经过最重要的几个核心商圈,北上直通金融街、北三环、学院路,以及中关村软件园(19号线北延规划后)。覆盖“金融街+海淀”这两个最重要的商圈,大大缩短了通勤的时间距离
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商业配套:商业配套:项目周边商业绝对是当下北京入市新项目里的首屈一指!项目与4号线换乘站旁即“万达广场”,可以说是“双地铁交汇+双商场”,万达广场往西南一点就是“大悦春风里”,远一点还有荟聚购物中心、宜家、山姆会员店(西红门店)等
教育配套:项目附近有一诺国际幼儿园、建华实验幼儿园、北京市丰台一幼;槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等。小区紧邻的就是一块规划教育用地,引入哪所新的学校还未定,值得期待
医疗配套:项目周边有北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等拱卫左右
环境配套:小区内部有近3.8万平私家园林,配有高低错落的台地景观,给这份舒适性再增分数不仅内修绿植,项目可以说是被公园环绕其中北侧规划5.5万平米森林公园,周边有17.5平方公里森海,包括海子公园、槐新公园、南苑森林湿地公园等
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