今天，西安未央区2宗住宅地块出让；雁塔区1宗地块终止出让。

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PART .1--地产新瞳

未央2宗14.475亩地块出让

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本次未央区出让的2宗地块为WY10-9-177-1和地块WY10-9-177-1。

WY10-9-177-1地块位于未央区永兴路以东，纬二十七路以北。地块净用地面积5亩，容积率1.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

WY10-9-177-2地块位于未央区永兴路以东，纬二十七路以南。地块净用地面积9.475亩，容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

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本次公示的2宗地块紧挨着，位于大兴新区核心板块。地块的西侧有正在建设的地铁8号线。西北侧有汉城湖，商业有老城根PARK和龙湖星悦荟等。周边有保亿公园印、阳光北郡、翡丽西安、大兴正荣府等社区。

未央区出让的这2宗地块，地块为WY10-9-177-1和地块WY10-9-177-1。体量都不大，但是容积率不高。尤其WY10-9-177-1地块的，容积率1.5，建筑高度54米，确实很低。

WY10-9-177-1地块的起拍价3600万元，WY10-9-177-2地块的起拍价9780万元。

本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人。网上挂牌期限为 2024 年 7 月 17 日 9 时至 2024 年 7 月 30 日 16 时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2024年7月26日16时整。网上挂牌报价截至时间为2024 年7月30日16时整。

PART .2--地产新瞳

雁塔区1宗地块终止出让

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本次终止出让的是YT1-7-362地块。终止原因：现因故终止上述宗地国有建设用地使用权的出让。YT1-7-362地块是5月29日发布出让公告。

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YT1-7-362地块位于西安雁塔区大寨路以南 ，阿房路以东。地块占地面 95.058亩，其中出让住宅用地93.03亩；出让商服用地 2.028亩。该地块容积率3.43，建筑密度24.3%，绿化率32.21%，建筑高度100米。

竞得人需要建设相关配套设施。配建682平方米社区配套用房、883 平方米养老服务用房、4450 平方米幼儿园、150平方米社区卫生服务站等公建配套设施。

YT1-7-362地块起拍价57100万元。网上挂牌期限为 2024 年6月18日 9 时至 2024年7月1日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2024年6月27日16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年7月1日16时整。

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YT1-7-362地块地理位置还是非常占优，周边配套资源完善，在地块的北侧有西安雁塔区铭城小学、西安雁塔区大寨小学、地块向东有西安雁塔区第六小学，地块向南有陕西信息工业技术学院、西安东方职业高级中学、西安外事学院北校区；在地块西北侧是西安附一儿童医院。地块向南还有地铁3号线，向北是地铁5号线。

西安市雁塔区第六小学成立于2021年9月，位于雁塔区未来之城大寨南路东侧，由金地集团投资1.3亿建成，是一所公办全日制小学。学校可容纳24个教学班，1080名学生。

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YT1-7-362地块汇聚了地铁，教育，医疗等配套资源。

YT1-7-362地块周边已经进入二手存量房交易阶段，没有新房在售。在地块周边有很恒大城（二手房均价17120元/平米）、中航华府（二手房均价20889元/平米）、宏府麒麟山（二手房均价15442元/平米）、铭城国际社区（二手房均价17163元/平米）。

YT1-7-362地块容积率，以及建筑高度，未来产品大概率是高层了。YT1-7-362地块从地理位置来看，大概率是金地格林项目后期储备地块。

后续有YT1-7-362地块出让及时发布。