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项目基础信息：
【占地面积】28967.53㎡（G79地块）

【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）

【总户数】G79地块共1319户

【住宅总栋数】6栋

【在售栋数】一期1栋/2栋

【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房

【梯户比】两梯六户

【装修状况】带装修

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【售楼中心】400-832-8772

【物业管理】雅居乐物业

【物业管理费】洋房3元/㎡

马鞍岛，坐落于广东省中山市东部的翠亨新区，地理位置极为优越，正处于粤港澳大湾区的核心地带。这里不仅是南沙、前海、横琴三个国家新区以及广深港澳四大城市的交汇点，更成为了这两个“同心圆”的圆心。其辖区涵盖了南朗镇全境和火炬开发区临海工业园，集中建设区面积约80平方公里，起步区则占据了约35平方公里的土地。

根据湾区和中山市的战略规划，马鞍岛被赋予了中山市新城市中心的使命，并作为粤澳合作的实践平台。作为深中通道在珠江西岸的重要落脚点，马鞍岛致力于成为国际化、现代化、创新型的城市新中心。从交通、产业到城市建设，马鞍岛都将以前海为标杆，积极承接深圳的高端产业转移和资源外溢，以推动自身的快速发展。

交通上，除了深中通道这个核心工程以外，再加上今年年底或明年动工的广州地铁18号线南延段（规划中，即广州南沙至珠海（中山）城际铁路），一纵一横，让中山马鞍岛成为了湾区十字路口。

『产业配套』：七大产业园——超100家企业入驻，近八成来自深圳。

『教育配套』：

项目周边2公里范围内有幼儿园1所，如：中兴智慧园；其中最近的中兴智慧园距离楼盘仅1481米。

项目直径2公里范围内有小学1所，如：中山纪念小学；其中最近的中山纪念小学距离楼盘仅1978米。项目周边3公里有中学1所。

『文体配套』：周边公共设施优越，3公里内有1个公园，如：翠湖公园，有：清水湖、翠湖公园、横门海上捕鱼游、横门保卫战遗址、中山市南朗镇明洁沙场。日常休闲生活使用方便。

『医疗配套』：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有1个一级医院，其中中山裕永门诊部(翠亨新区)距离楼盘仅104米，2公里范围内有1个诊所，其中中山裕永门诊部(翠亨新区)离楼盘最近，仅104米。

『生活配套』：

1公里范围内有超市2个，最近超市为大家福批发超市(临海店)，距离楼盘仅93米，

【造城专家 雅居乐】为马鞍岛再造前海

为马鞍岛建造六大配套：

①〖北塔综合地标〗自建460m地标商业综合体，入驻中国超高层TOP30！合作世界顶流建筑事务所KPF，承接香港深圳总部经济。

②〖20万㎡商业综合体〗打造未来“马鞍岛CBD”

5.03万㎡零售商业，超市/餐饮/健身/酒吧/商业街一应俱全；

2.05万㎡医美机构，保障您的健康生活！

③〖10万㎡主题乐园〗合作美国EDG公司，代表作“香港迪士尼”“加州迪士尼”。对标“华侨城欢乐海岸主题公园”，打造湾区首个沉浸式大型主题乐园。

④〖3大五星级酒店〗虹吸湾区客流红利！对标悦榕庄、万豪、安麓、希尔顿格芮等五星级酒店打造，虹吸商务客流。

⑤〖5万㎡体育公园〗便享1.6万㎡游泳馆+配建1.6万方体育馆，规模相当于2.4个深圳福田体育公园综合体验馆，打造真正的健康乐活社区。

宏观经济
1、中央政治局会议：坚持系统观念，处理好经济和社会、政府和市场、效率和公平、活力和秩序、发展和安全等重大关系，增强改革系统性、整体性、协同性。
2、央视新闻：2024年是探月20周年，20年来，探月工程实现连战连捷，不断让中华民族飞天揽月之梦变成现实，并完成了多项科学成果。从嫦娥五号月球样品中，中国科学家发现月球第6种新矿物，并命名为“嫦娥石”。月球样品研究进入“嫦娥时代”，极大丰富了人类对月球乃至宇宙的认知。
3、统计局：1-5月，全国规模以上工业企业实现利润总额27543.8亿元，同比增长3.4%；实现营业收入53.03万亿元，同比增长2.9%。5月末，规模以上工业企业资产负债率为57.5%，同比下降0.1个百分点。
4、央视新闻：香港回归27年来，内地与香港地区贸易值从1997年的4208.7亿元增长至2023年的2.03万亿元，贸易规模增长3.8倍。前5个月，内地对香港地区进出口值为8512.6亿元，同比增长14.9%。其中，经深圳关区进出口值占比超7成，增长近2成。
5、美国：第一季度，GDP季调后环比折年率终值为1.4%，预估1.4%，修正值1.3%；核心PCE物价指数季调后环比折年率终值3.7%，预估3.6%，修正值3.6%。
地产动态
1、陕西省安康市：自7月1日起，调整放宽公积金提取、贷款部分政策。二套房首付比例降至25%。取消过去针对所购房屋面积大于或小于144平方米的规定，缴存职工申请个人住房公积金贷款时，首付比例只需满足购买首套房不低于20%，购买二套房降低为首付比例不低于25%。
2、克而瑞研究中心：二季度，整体楼市延续弱修复行情，供求环比持增，同比延续降势。一方面房企推盘积极性略有回升，二季度供应量较一季度环比增11%，不过累计同比仍降3成，尤其是二线城市跌幅显著，供给越是更为显著；另一方面，得益于从中央到地方新政利好落地+房企年中冲刺，二季度成交稳步复苏，一线韧性好于二三线，6月成交止跌企稳。
3、广州市房地产中介协会：在一系列强利好政策的加持下，5月26日至6月25日，广州市二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上涨33.40%，成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。网签面积为105.92万平方米，环比大涨34.13%。新闻：贝壳参与广州土拍的消息6月26日刷屏朋友圈。贝壳旗下贝好家参与6月25日广州土拍。参与竞拍的地块编号为AF040134，该宗地块建筑面积约2.58万平方米，位于荔湾鹤洞路以南。该宗地块最终被保利发展竞得，竞拍价格约为7亿元，溢价率为8.5%。
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