近日，有海安碧桂园金麟甲第业主向我们爆料，称项目涉嫌虚假宣传，购房时承诺能上一路之隔的海陵中学北校区，现在却上不了。
▲业主维权现场图
根据爆料人发来的资料，海安广祺房地产开发有限公司曾与购房者签订一份《承诺书》，其中明确提到，客户所购买的金麟甲第花园，可于周边海陵中学北校区建成后凭户证一致要求入读该学校，学校将于2023年开始建设，2024年正式建成，若该校未顺利建成，则同意退房处理。
但根据最新施教区划分，今年碧桂园金麟甲第不属于海陵中学北校区施教范围，业主对此提出质疑，开发商却表示“不清楚”，有业主提出退房要求，开发商让其“去起诉”但又称“账户没钱”。
不仅如此，按照购房合同约定，项目应于本月底前交房，但目前还有大量工作未完成，延期交付已是板上钉钉，开发商却迟迟未发延期通知，至于究竟要延期到何时，业主们更是无从知晓。
以下为爆料人提供的项目最新实拍图，可以看出，单元入口、房屋内部还未完全施工结束，景观绿化方面还有大量工作有待完成。
碧桂园金麟甲第位于海安城北板块，是碧桂园继海棠别院、山河宸院之后在海安打造的第三个楼盘，规划17栋住宅＋配套商业街。
▲项目商业街鸟瞰效果图丨来源网络
根据拿地时要求，为保证商业开发进度，住宅和商业需同时开工，自持商业需于36个月内满铺开业，还需引进不少于10家“中华老字号”和1家“非物质文化遗产”项目。
此前还有信息称“金麟甲第特色步行街预计2023年底前开业”，但去年10月份我们曾实探该项目，当时商业街部分雏形都还未显现……如今住宅交付也要延期，商业何时兑现令人担忧。
▲项目商业街实拍图丨拍摄时间2023年10月
从碧桂园官宣爆雷以来，能否按时拿房就成了碧桂园业主最担心的问题。目前，碧桂园在南通还有多个项目在售，包括南通市区公园星荟&都会星宸、通州区都荟锦&世纪滨江、如东公园星著&公园天荟、如皋颐和珑园、海安山河宸院&金麟甲第、启东未来星荟等。
其中，如皋颐和珑园、海安山河宸院、启东未来星荟此前均出现了交付延期问题，如东公园星著被曝停工多时，其余项目后续进展笔者将持续关注。
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