老盘交房降标 新盘成交滑铁卢

2023年底，华发股份位于上海的两个新盘交付相继“翻车”，频频登上各大维权平台，购房者“交房即维权”。

据新闻报道，位于闵行颛桥的华发四季半岛业主在预看房过程中，发现其楼盘存在用料不达标、装修粗糙、墙面凹凸不平等现象。与此同时，位于康桥的仁恒华发海上溪云楼盘，也被业主投诉公区减配与宣传不符和低成本装修包等问题。

业内人士分析认为，由于华发盈利下滑，为了让财报更好看，不得不用上了“从项目上省钱”的下下策。

实际上，华发四季半岛的质量隐患早在2023年6月30日就露出了马脚。那时距离交房不到半年，华发股份的半年报却透露了一个令人咂舌的真相:总投资预算91.95亿元的项目，最终只花了84.03亿元。

图源财报

备受购房者信任的华发，遭遇了“交付危机”后，今年以来三次开盘，认购表现遭遇大幅腰斩。其中，位于松江洞泾的华发海上都荟首开认购率仅36%，而位于青浦赵巷的华发虹桥四季首开认购率也仅20%。

随着沪九条政策落地，上海楼市再次迎来转机。开发商都在等待着市场的复苏，这其中也包括华发。但是，摆在华发面前更重要的话题，似乎不是穿越周期，而是如何挽回用户的信任。