昆明房价现在降的还是有点明显的。

昆明楼市二手房太多了，而且昆明房东降价卖房子的欲望也要比一般的城市更高一些。昆明房东之前虽然是可以傲娇，但是当昆明的新房房价在那降价以后，昆明的二手房就傲娇不起来了。

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昆明楼市从2023年的2月份到2024年的6月份，昆明的待售二手房数量从37000多套增加到了53000多套，昆明的待售二手房增加了16000多套。

如果说昆明房东对于昆明房价有上涨的预期的话，就不会有这么多人在卖房子了。

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昆明楼市在这么冷的时候，昆明楼市居然也开始搞起来了配售房，而且昆明的配售房房价预计在6000到8000之间，而昆明的平均房价在13000元左右，昆明配售房出来以后，肯定还是会影响到昆明的二手房市场的。

像是昆明楼市的南亚风情第壹城星辰苑这种小区，本来小区环境就一般，属于塔板结合的小区，小区的均价还卖到了13000元左右，那么等到昆明楼市的配售房出来以后，最容易冲击到的，就是这种类型的小区了。

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现在昆明楼市也已经把能出的利好都出完了，后期昆明楼市只能随大流了。