柳市镇人民政府关于印发《柳市镇甬台温高速公路（G15沈海高速）改扩建工程温州湖雾段至南塘枢纽、乐清枢纽至北白象段房屋拆迁补偿安置方案》的通知
镇属相关村、社区：
为保障甬台温高速公路（G15沈海高速）改扩建工程温州湖雾段至南塘枢纽、乐清枢纽至北白象段柳市镇范围内被拆迁房屋所有权人的合法权益，经研究，特制定《柳市镇甬台温高速公路（G15沈海高速）改扩建工程温州湖雾段至南塘枢纽、乐清枢纽至北白象段房屋拆迁补偿安置方案》，已经市政府批复同意，现印发给你们，请结合实际，认真组织实施。
补偿重点
第二章 补偿方式和标准
第五条 拆迁补偿方式
采用货币化、乐清市域商品房房票相结合的补偿安置方式。
对营业用房、工业用房、办公用房及其他特殊用房等被拆迁补偿事项，具体补偿安置方案由乐清市柳市镇人民政府会同项目 建设单位、乐清市高速公路建设中心研究制定，报市政府批准后 实施。
第六条 建筑面积置换标准
(一)四层及以下的合法建筑按照其房屋的合法占地面积的4倍标准确定应置换的建筑面积；
(二)五层及以上的合法建筑按照其房屋实际合法建筑面积的 1 倍标准确定应置换的建筑面积；
(三)已确认使用权或者产权的道坦、简易房(如厕房猪舍、柴基等)按照其合法占地面积的 1 倍标准确定应置换的建筑面积；
(四)属地政府负责对实际存在且目前仍在使用的未确认使用权或者产权的道坦、三基(指厕所基、猪栏基和稻草基)经审核， 并在所在村宣传栏公示，公示无异议的，按照其占地面积的 0.7 倍标准确定应置换的建筑面积。
第七条 货币化安置
货币化安置：以货币形式一次性领取货币化安置权益金额的 安置方式。
（一）货币化权益金额=安置面积 x 货币化安置基准价+房屋 建筑物残值。在规定期限内签订协议并按时腾空拆除的，按照应置换建筑面积的5%给予奖励(违章认定部分不予奖励)，逾期取消一切奖励。
（二）房屋腾空后，由实施单位向被拆迁人一次性付款。（三）应置换建筑面积：按本办法第六条规定的建筑面积置换标准计算置换建筑面积。
（四）货币化安置基准价：柳市镇人民政府委托有相应资质 的房地产价格评估机构根据地理位置、土地价值、相邻区域商品 房的销售价格等相关因素综合考虑，经评估后确定货币化安置基 准价为每平方米 4400 元。
乐清市域商品房房票可购买乐清市范围内政府商定房源。
(一)乐清市域商品房房票金额=货币化权益金额+市域商品 +房房票奖励。
(二)拆迁人在按期签约、按期腾空房屋交付验收合格后给予 房票奖励，但违法建筑认定可确权登记部分不予奖励。市域商品 房房票奖励=货币化权益金额 x25%（具体操作参照《乐清市房屋 征收补偿房票安置实施细则》（乐政发〔2022〕26 号）。
(三)乐清市域商品房房票自出票之日起生效，有效期 24 个 月，逾期取消房票安置奖励后按《乐清市房屋征收补偿房票安置 实施细则》（乐政发〔2022〕26 号）予以变现。
第九条 房票使用
(一)房票实行实名制，被拆迁人不得买卖、抵质押、非法套 现，非直系血亲、非配偶间不得赠与使用。
(二)自出票之日起至房屋买卖合同签订之日止，货币化权益金额参照出票时一年期贷款市场报价利率(LPR)计息，按房票结 算时间一次性发放利息。
(三)购房后剩余部分房票金额及其他未尽事宜按《乐清市房 屋征收补偿房票安置实施细则》(乐政发〔2022〕26 号)有关要 求执行。
第十条 搬迁和临时安置补偿费
房屋被拆迁的，给予被拆迁人搬迁和临时安置补偿。
1、以每户搬出迁入两次计，按照下列规定分档给予补偿：
(1)拆迁建筑面积不足 100 ㎡的，每次搬迁费计 1200 元，合 计 2400 元；
(2)拆迁建筑面积超过 100 ㎡(含)、不超过 200 ㎡的，每次 - 6 - 搬迁费计 1800 元，合计 3600 元；
(3)拆迁建筑面积超过 200 ㎡(含)的，每次搬迁费 2400 元， 合计 4800 元。
2、过渡期内拆迁人自行安排周转用房，临时安置补偿费根据被拆迁人的选择方式，按照下列规定分档给予补偿：
(1)被拆迁人选择货币化安置的，临时安置补偿费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米 10 元/月的标准一次性给予 12 个月的补偿。
(2)被拆迁人选择乐清市域商品房房票的，临时安置补偿费按照被拆迁建筑面积每平方米 10 元/月的标准一次性给予 12 个月的补偿。
3、工业用房拆迁补偿按《乐清市线性工程工业用房拆迁货 币补偿实施细则》（乐政发〔2016〕77 号）文件执行。营业用 房、办公用房、码头、船厂、寺庙、祠堂、军事设施等特殊用房 被拆迁的，具体补偿安置方案由项目建设单位制定，报市政府批 准后实施。
柳市镇人民政府
2024年6月18日
◎来源：柳市镇人民政府
◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
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