现在宁波房价还是跌个不停。

尽管宁波楼市还出那么多的利好，也把原来宁波楼市的二手房指导价给取消了，但是这些都没有让宁波房价涨起来。

现在宁波楼市的降温趋势还是挺明显的。

前几天宁波楼市出了个新地王，在宁波鄞州区的次核心板块，楼面价达到了28600元，这个地王虽然被卖出去了，但是买地的房企却是宁波本地的。那些外地房企对于这个地并没有太大的兴趣。

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毕竟现在宁波楼市的豪宅销售情况也不是很理想，像是这个楼面价28600元的地，以后盖出来的新房要收回本钱，不一定那么容易。

宁波楼市的待售二手房从2022年1月的69599套增加到了2024年6月的87000多套，虽然说宁波楼市的待售二手房增加的没有其他的城市那么多，但是宁波房价降价的情况却也不输给那些城市。

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彭叔觉得宁波楼市最大的问题还是宁波房价在2020年的时候涨了太多，并且在2021年上半年的时候也涨了，这些超过了宁波本身实力的房价上涨，导致了宁波楼市现在回调了这么久都没止跌。

宁波楼市像是中河板块的华泰剑桥·莱恩河畔小区，里面的150多平的复式，房价已经降到了20000出头的样子了。

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宁波楼市是一个买方市场，购房者不用急。