【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』杨浦·五角场 8号线轨交新盘
「越秀长海社区项目」等待入市
将推约99-120㎡高层&洋房
共计130套房源
房地联动价9.2万/㎡
杨浦五角场「越秀杨浦长海社区项目」售楼处预计7月份开放【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!！三季度入市！推出建面约99-120㎡房源，共130套，房地联动价9.2万/㎡！
今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。
地块规划建设要求：
1、该地块住宅总套数不少于130套。新建商品住房中小套型比例不低于70%。该地块住宅全装修比例100%。【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
2、该地块应配建不低于地上计容建筑面积5%的公共租赁房。不配建保障性租赁房。
3、竞高品质建设要求
绿色建筑及超低能耗建筑的起始条件：新建建筑绿色建筑一星级要求，无超低能耗建筑要求。竞指标上限条件：【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!新建建筑同时达到绿色建筑二星级和近零能耗建筑要求。竞公租房配建面积比例的起始值5%，上限值7%，0.5%为一档，具体配建公租房面积比例从5%(683.78平方米)起始，到 7%(957.29平方米)为上限值。【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
4、公共服务设施建设要求
（1）本地块应配置成建制居委会建筑面积780平方米、菜场建筑面积2000平方米，社区食堂建筑面积500平方米，日间照料中心建筑面积200平方米，以上公共服务设施计容。【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
（2）菜场可设置在一层，建成后产权归受让人所有，全年限自持，与住宅项目同步竣工，具体以审定方案为准，后续运营中不得改变用途。
（3）成建制居委会、社区食堂和日间照料中心应设置在临街三层以下，并配备独立出入口，由受让人出资及建设（含装修），装修标准不低于1200元/平方米。成建制居委会、社区食堂和日间照料中心建成后【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!产权无偿移交区政府指定的相关部门，具体按本区公共设施管理相关规定执行。
（4） 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条配置物业用房、业委会用房，权属归全体业主共有，其余公共服务设施权属按《不动产登记暂行条例》及本市有关规定申请办理登记。
5、东侧 002-06公共通道建设要求
本地块东侧002-06公共通道用地面积约791平方米，宽度不小于9米，建设费用由受让人参照城市支路建设设计标准出资(城市支路建设标准不低于每平方米4000元)，具体以审定方案和审价为准。该公共通道建设期间，由公共通道建设单位承担管理、维护主体责任；建成投入使用【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!后，由属地街道履行属地监管职责，负责落实后续运营管养责任。
周边配套
地块周边最近的地铁是8号线终点站市光路站，大约800米，步行约10分钟。
未来还有轨道交通20号线，第一期线路总长19.8公【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!，地铁站设有16座，建设周期预计为6年。作为上海贯通中心城北区东西走向的快速通道，20号线一期从普陀区的金昌路站，到杨浦区共青森林公园站，经过静安、虹口区。杨浦区域经过新江湾城和中原板块（江湾镇站、财经大学站、三门路站、国和路站、嫩江路站）。开通后前往静安、普陀【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!、金桥等中环节点将更为便利。
周边商业能级较低，仅能满足日常的生活需求，但如果需要购物娱乐聚餐等，最近也得去1公里外的中原城市广场。【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
「项目最新户型发布」
（过程稿，以开发商发布为准）
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「100㎡户型」
「120㎡户型」【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
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基本信息
今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!，容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。
项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线市光路站直线约800米。【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
根据规划，项目拟建2幢5-16F住宅。
现场实探如下：（拍摄地点在民京路837弄附近）【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
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周边配套
越秀长海社区项目位于杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大道的交汇处而得名。
历经二十余年，随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!一，更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一。
交通方面，项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
商业方面，五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。
有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
尚浦领世双子塔效果图
教育方面，周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。
医疗方面，项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！【杨浦越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!
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