【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』一定是苏河湾！
静安内环苏州河畔，坐享上海“一江一河”世界级滨水区规划，囊括国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内国际文化生活圈！【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
而苏河湾的核心资产，必选【苏河湾1号】！静安内环、苏河湾旁大型城市更新综合体项目，紧邻北横通道，高区对视陆家嘴三件套！【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
一江一河交汇处
静安内环核心钜制
直线约600米苏州河
【苏河湾1号】
约140-509㎡瞰江大宅登陆【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
一期均价约12.88万
周边二手已破20万
抢占市区核心资产的机会
千万不要错过！【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
Part.1
下一个新天地！
20万+才是苏河湾的底色？！
20万/㎡，才是苏河湾的底色，这绝不夸张。从今年三批次开始，上海核心地段新房，过会价全面奔向甚至超过17万/㎡，但即便如此，上海的高精尖人群，仍然认为，核心地段资产，没有“回归到其应有的价值”，一二手倒挂仍然存在。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
正因为如此，上海的高端市场才引发了“抢购潮”，屡次刷新纪录。
静安内环苏河湾，同样是这样一个一二手倒挂明显的地段：【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
就以苏河湾1号为例，项目的一期售价，只有约12.88万，与现在市面上绝大多数的市区核心地段相比，处于低位：毕竟，上海的内中环，已经有新盘卖到了17.8万！
此外，相比苏河湾1号一期12.88万的新盘均价，周边二手房的挂牌价，已经超过了20万/㎡，如，中粮天悦壹号挂牌均价，目前已经来到了约21.5万/㎡；苏河湾中心润府，来到了约18.98万/㎡；华侨城苏河湾，更是高达约22.88万/㎡。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
在一级市场，宝山路周边北站新城地块，联动价已经来到了21万/㎡！目光回到苏河湾1号周边，纵览控规，住宅用地已经全部出让，目前待售的住宅房源，大部分都集中在苏河湾1号，未来想要上车苏河湾单元，选择越来越少！【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
伴随着苏河湾城市更新的逐步落地，顶级配套已经全面落位，这里就是城市中心的生活秀场。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
Part.2
文化底蕴成就建筑高度
苏河湾顶级配套，唾手可得
在上海的中心城区，苏河湾是一个极为特殊的地区。它承载的是上海中心城区历尽沧桑之后，再造天堂的传奇故事，【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!一江一河在此汇聚，这是整个上海，独一份的存在。
就如同巴黎的塞纳河一样，得水而兴，世界级滨水区，呈现出了产业增值、人文增值与创新增值三个特点，苏河湾也是如此：【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
总部经济赋能产业增值
据上海静安显示，如今，苏河湾汇集了21家跨国公司的地区总部，尤其聚焦在商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等五大产业。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!去年以来，全球知名品牌Coach、Canada goose、Sandro、Maje等已将总部安在苏河湾。
苏州河景观，图源网络
2023年4月，首批“上海市科技服务业发展示范区”在苏河湾正式揭牌。据悉，2022年，苏河湾全年累计产税97.64亿元，累计产生税收亿元楼18幢。截至2023年7月底，苏河湾功能区税收同比增长22.22％！【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!今年，亿元楼的数量，更是直接来到了20幢！
写字楼的体量和品质，直接反映了一个区域的活力和上升的动力。华润苏河湾中心、中粮大悦城等一大批5A甲级写字楼全部进驻【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!，爆发出了强大势能，辐射周边居住人群与办公人群。
苏河湾万象天地实景，图源网络
单论总体量33万方的苏河湾中心，集居住、商务、文化、公园及商业等业态融为一体的城市综合体，【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!含了200米地标写字楼——苏河湾中心·MT、上海首座万象天地等。
而上海苏河湾万象天地，拥有近140个品牌，各类区域首店概念店旗舰店占70%，米其林与黑珍珠餐饮商户大量入驻。以上海苏河湾万象天地为代表的旗舰级商业，正在虹吸世界顶尖资源，辐射整个上海市区，服务周边市民。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
这里，是上海一江一河唯一的交汇处，承接了上海文商的时代变迁，大隐于市，饱览一河两岸风光，在文化底蕴之上，泼墨商业生态的新未来。
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建筑高度源于历史底蕴
无论是古典主义的邮政大楼、传奇色彩的上海总商会，亦或是经历弹孔林立的四行仓库，都是苏河畔工商业繁荣的早期印记【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!。江河交汇之处，它曾经是上海版的“清明上河图”，吸引了海派艺术创始人吴昌硕先生，以及一代京剧大师梅兰芳先生等等名人居住。
苏河湾文保建筑 图源网络
丰厚的文化底蕴，成就了现在的建筑高度。这片连绵约4.3平方公里的黄金土地，在“一江一河”重要城市战略蓝图之下，【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!迎来世界级滨水中央活动区的东方新生。
苏州河约6.3公里滨水步道的打通、约4.2万方城市中央绿地公园的规划建设，保留风貌保护街坊17个，历史文物保护单位累计70多处、历史建筑总量约50万平方米，历史风貌保护与高端商务、公园绿地相互融合。
苏富比空间、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、没顶画廊等一批顶级艺术机构也已纷纷入驻苏河湾。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
苏州河岸艺术馆，图源网络
艺术、人文、时尚跨界在这里荟萃，路易威登「侬好,上海」限时空间、桨板竞速、国际光影节等大型活动，轮番在苏河启幕【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!，多元文化在苏州河全面绽放！
LV苏州河快闪店，图源网络
配套资源可以移植，人文底蕴无法复制，更无法重现百年苏河湾的文化积淀和传承。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
多元交通肌理夯实创新基础
实际上，作为静安内环的顶级地段，苏河湾享一环一横一纵五轨交格局，得天独厚的城市站位和交通肌理，为未来的区域创新，打下了坚实基础。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
在5条轨交（3/4/8/10/12号线）+3大交通动脉（南北高架/内环高架/北横通道）加持下，苏河湾板块，可以通达全城。
项目区位示意图，点击放大查看
尤其是在北横通道正式通车之后，上海市域以内直接贯通虹桥枢纽及浦东新区，其沿线经过长宁、静安、普陀、【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!虹口和杨浦五个行政区，苏河湾正处于其交通串联的重点商业区。
北横通道实景，图源网络
强大的交通能级，有助于人口和经济资源的快速流通，在重要节点汇集，未来，这里还将凭借着这一点，并爆发巨大能量。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
将苏河湾对标成下一个新天地，绝不是夸张之语，甚至比起新天地，苏河湾江河交汇的优势，更加磅礴，比之新天地，苏河湾将有过之而无不及！()2024官方网站|售楼处抢手房源!静安内环【苏河湾1号】售楼处即将【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!开放，预计将随8批次入市，主推建面约136-536㎡3-4房，预计均价13万+/㎡。
安居客新房，，，
苏河湾1号
小程序
社区规划
苏河湾1号项目的总体规划包括：地面部分设有3栋高达150米的超高【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!层住宅楼和4栋合院别墅，还有一些历史建筑经过改造后用作商业配套设施。
沙盘实景
地下部分则设有一个整体的四层地下室，其中超高层住宅的地下室区域为五层。
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此次开发的一期项目为东北处地块，根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计。
效果图
在建筑立面风格上，传承海派石库门的色彩记忆，以世贸金麻与香槟色、铜色交错。建筑底部采用石材，整体大面积采用全铝板打造，以金属独有的高级质感，通过立面线条的有序交织，呈现传统与创新交替辉映的独特建筑语言【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!。
产品户型
①苏河湾1号的大部分户型设计为南北通透，提供了较高的舒适感，满足了上海客户对通透感和阳光的需求。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
②每个户型都配备了朝南的阳台，这不仅符合生活习惯，可以作为晾晒区，也可以成为业主照料花草、休闲品茶的理想之地。
③在建筑面积为136㎡的设计中，实现了标准的三房配置。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
相比同级别的项目在同样面积下只能做到2.5房，苏河湾1号的户型功能性更强，设计更为方正，利用率更高。
④苏河湾1号的户型建筑面积范围约为136-536㎡，其中超过200㎡的户型占比约60%，吸引了大量的高端客户群体。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
周边配套
苏河湾1号位于静安海宁路板块，东临河南北路，北至天目东路，西至浙江北路，南至海宁路（北横通道），与苏州河的直线距离约600米。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
区位示意图
交通
周边拥有3、4、8、10、12号线等多条地铁线路。
其中，距离3、4号线的宝山路站仅约300米，而【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!8、12号线的曲阜路站以及10、12号线的天潼路站的直线距离都在1公里以内。
商业
除了自身规划有大量的商业配套之外，周边还有曲阜路大悦城等商业配套。
学校
项目与静安区闸北第一中心小学一街之隔。此外，【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!周边还包括上海棋院实验小学、苏河湾外国语实验中学、向东中学、上海外国语大学苏河湾实验中学、市北初中、市北中学等学校。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
医疗
项目周边3公里范围内，拥有多家三甲【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!医院，包括上海市中心医院、上海市第一人民医院以及第十人民医院。
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