北京「招商臻园」
售楼处电话：400-090-7887【官网】
招商臻园，位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，紧邻丰科路，往南约200米为京良路；
距离房山线大葆台站和9号线郭公庄站均超过3公里；
最近的地铁站是4号线西红门站，直线距离也超过2公里。
距离丰科园仅约3.8公里，乘势产业发展先机，坐享区域价值腾飞。
向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。
【项目基本信息】
『开发企业』招商蛇口
『占地面积』3.59万㎡
『住宅建面』7.89万㎡
『楼栋规划』7-11层洋房，配少量小高，共计10栋
『规划户数』649户
『交付标准』精装
『车位配比』1 : 1.2
『 容 积 率 』2.2
『 绿 地 率 』30%
『 物 业 费 』6.29元/㎡/月
『销售价格』（官方指导价7.2万/㎡）
『交房时间』2026年6月30日
『梯户比』一梯两户/两梯两户
『物业』招商积余
『供暖』地暖（集中供暖）
『得房率』86%-91%
【建面77㎡2居】520万-分布于4号楼 9号楼 8号楼 5号楼 等，1梯2户，层高2.95米，总楼层9-11F
【建面145㎡4居】950万-分布于3号楼 1号楼
【建面143㎡4居】920万-分布于3号楼 1号楼 2号楼
【建面123㎡4居】810万-分布于4号楼 2号楼 9号楼 5 ，1梯2户，层高2.95米，总楼层9-11F
【建面119㎡4居】760万-分布于4号楼 2号楼 9号楼 8号楼 等，1梯2户，层高2.95米，总楼层9-11F
【建面97㎡3居】640万-分布于7号楼 ，1梯2户，层高2.95米，总楼层11F
招商臻园卖点
1、央企招商实力保障-央企背书，资金雄厚，置业更安心。
2、四环-丰台丰科园-项目位于四环外，距离丰科园约3.8公里，享产业发展红利。
3、区域内唯一新房项目-区域内已连续断供三年，本案是今年唯一入市新房。
4、七层起，低密洋房住区，容积率2.2-低密生活，享受纯粹舒适的居住体验。
5、超高得房率，86%-91%，落地大窗。
6、尊享五星级酒店式入园大堂-双精妆入户大堂。
7、区域最高品质社区-全系越级精妆，比肩10万+顶豪标准。
8、学校就在家门口-项目北侧200米阳春小学纳入丰台五小，进入丰台第一梯队，项目东侧将引入36班知名优质中学。
9、约3km汇聚6大商业，丰科万达广场，荟聚中心，乐家购物中心，山姆会员店等。
北京「招商臻园」
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