一个建设，一个更新，只有两字之差，差在了哪里？住房和城乡建设局，更注重新建；而住房和城市更新局，则更强调城市更新、存量房市场的管理和房屋改建。
随着湖北省多地住建局更名为“住房和城市更新局”，这一信号在全国范围内引发了广泛关注。这是否意味着青岛也将迎来类似的变革？这一趋势对青岛楼市有何潜在影响？
1、
住建局更名的深层次信号
近日，湖北省17个地市州的住房和城乡建设局纷纷更名为“住房和城市更新局”，这一举措无疑释放出了重要信号。名字的变更不仅仅是表面上的调整，更意味着职能的深刻变化。新名称强调了城市更新和改造的重要性，标志着政府工作重心从新建转向了存量房的管理和升级。
武汉住房和城市更新局的职责说明了这一转变的实质：从过去的住房保障和房屋管理，扩展到城市更新、市政基础设施建设等多方面。此举意在通过市场化手段推进危旧房改造，提升城市居住环境。
2024年财政部《城市更新行动评审公示》，中央财政支持部分城市实施城市更新行动，涉及包括青岛在内的15个城市基建，城市地下管网更新改造、城市污水管网全覆盖样板区建设、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造。
2、
青岛楼市未来发展三大趋势
近日，青岛市住房和城乡建设局等15个部门，印发《青岛市城乡建设领域碳达峰工作方案》的通知，对青岛城乡建设领域做出了长远规划，透露出未来青岛楼市的三个发展趋势。
不再大规模拆除，推动城市更新
根据工作方案，今后，青岛将不再进行大规模、成片的建筑拆除，而是通过盘活存量房屋，减少空置房的方式来进行城市更新。这一策略与湖北的政策调整如出一辙，反映出一种全国性的趋势。
有序推进老旧小区改造
青岛计划在2025年前基本完成2000年底前建成的老旧小区改造任务，并适度推进2005年底前建成的小区改造。这一举措旨在提升老旧小区的基础设施和居住环境，满足居民日益增长的生活需求。
全面执行星级绿色建筑标准
青岛将全面推行高品质住宅建设，城镇新建5000平方米以上的商品住宅项目必须执行星级绿色建筑标准。通过合理布局居住空间、推广装配化装修等措施，青岛将进一步提升住宅品质和环保水平。
3、
青岛住建局会更名吗？
湖北省住建局的更名是否会在青岛得到复制？从目前情况看，这种可能性是存在的。青岛市的城市更新政策已经在多个方面与湖北的调整步调一致，例如强调盘活存量房屋、有序推进老旧小区改造等。
湖北省住建局更名为“住房和城市更新局”的举措，揭示了我国城市发展策略的重要转变。对于青岛而言，这一趋势同样具有借鉴意义。未来，青岛是否会步湖北的后尘，更名为“住房和城市更新局”，尚需拭目以待。然而可以肯定的是，城市更新将成为未来青岛楼市发展的重要方向。
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