棚改的时代已经结束，最近两年政策支持转向了旧改。
旧改的意思是在不大拆大建的前提下，对老旧小区进行改造修缮，以提升居民的居住环境，具体措施可以分为三部分。
其一，粉刷老房子的墙壁，加固楼梯过道，加装电梯。
其二，对老旧小区的水电气暖等管道进行升级。
其三，重新规划小区环境，包括重新调整停车位，增加绿化面积，小区休闲中心等。
经过旧改以后，住在老房子的居民生活质量有了很大的提高，同时这也避免了拆迁带来的资源浪费，这其实是一件很好的事情。
但在实际实行过程中，许多住在老旧小区的居民依旧有不满意的地方，包括小区停车位减少了、施工方用的材料不合格、旧改后物业费变贵了等。
尽管旧改无法满足所有人的需求，不可否认的是，旧改依旧是一项造福老百姓的民生工程，多数老百姓都是大力支持的。
同时官方对旧改也有了新的定调，可以概括为9个字：降低门槛、政策主导、模式更新。
1，降低门槛
降低门槛主要分为两个方面，首先是降低旧改小区的门槛，说白了就是对旧改政策提供更大的支持力度，包括税收优惠、资金补贴等，这可以让更多老旧小区获得旧改机会。
其次则是降低安装电梯的门槛，现在只有三分之二的业主同意安装电梯即可，到时候住在老旧小区的老人生活出行会方便很多。
2，政府主导
政府主导的意思是政府会提供财政资金支持，确保所有旧改项目顺利进行，同时还会制定详细的规划改造方案，加快旧改进度。
3，模式更新
老旧小区改造工程即将引入新的合作机制，以提高旧改工程的质量和效率，包括引进民间资本参与其中，允许第三方机构对旧改工程进行质量监督，模式更新有助于提高就旧改工程的透明度。
随着旧改工程的有序推进，一些老房子已经开始遭到购房者的“疯抢”，主要包括下面三类老房子。
第一，市中心区域的老房子
市中心的老房子往往地理位置非常优越，周围配套设施成熟，公共交通发达，多数老房子还位于优秀的学区范围内，过去许多人对购买市中心老房子总是有疑虑，因为他们担心居住体验会比商品房差很多。
但老房子在经过旧改以后，居住体验会提升好几个层次，完全不比新盖的商品房差，所以这也是市中心的老房子逐渐受到更多人喜爱的原因。
第二，列入旧改规划的老小区
一旦老房子被列入了旧改规划范围内，那么居住条件将会有较大改善，不管是出租还是自住，都是很好的选择。
第三，具备时代特色的老房子
别看许多老房子的房龄已经很大了，但房屋质量却依旧很好，同时还具备许多时代特色，这些房子经过旧改以及重新装修以后，将再次焕发光彩。
最后，除了以上三类老房子外，预制板房也可能会受到旧改政策影响，许多预制板房的房龄已经超过了40年，房子结构存在一些问题。
如果这类预制板房被检测到属于危房，那么很可能依旧会被拆迁，不管是原拆原建，又或者是补偿其他楼盘的新房，对于住在预制板房的居民都是好事情。
热门跟贴