深圳【华侨城新玺】售楼处电话☎:400-013-9098
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深圳【华侨城新玺】
基础资料
开发商:华侨城地产
占地面积:2.5万㎡
总建面:28.9万㎡
产权:40年(18-58年)
总户数:402户
面积:230-280㎡3房3卫,300-380㎡4+1房5卫,576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫
车位比:1060个1:2.3
梯户比:1栋1/2单元32层以下 3梯2户/32层以上3梯1户,2栋2梯1户/3梯1户
价格:中区10-16万 高区16-20万
交楼标准:毛坯/精装(1.2万-1.6万/平)
物业公司:华侨城物业
物业管理费:14.8元/㎡
容积率:7.4
绿化:30%
交楼时间:现楼
建筑类型:公寓/商办
层高:1栋3.6米,2栋4米
使用率:75%
楼层高:1栋38层,2栋57层
栋数:3栋
水电:民水民电
商业:自带5万㎡(华润运营)
学校:附近南山外国语滨海学校,蛇口学校,海岸小学,太子湾学校。
户型总价:
300㎡4房3卫3000-4000万 单价:9.5-16万
370㎡4+1房4卫3700-5000万 单价10-16万
380㎡4+1房5卫3800-6000万单价10-18万
567㎡4+1房6卫5800-9000万 单价10-16万
493-567-610㎡9.5-16万
公寓:230㎡3房3卫4000-5000万
280㎡3房3卫4580-5500万
350㎡4房4卫7700-9800万
490-630-700㎡1.1-2亿单价16-30万
华侨城新玺位于南山蛇口深圳湾,湾厦厦路1号,项目由2栋57层商办公寓跟1栋2单元38层商务公寓组成(其中2栋8-15层的五星级酒店,3-4层约5万㎡华润运营商业,1-2层的架空城市花园,7楼会所,6楼悬空泳池,16/30/43层为避难)
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02
平面•户型图
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海景公寓面积:230-280-350-500-630-700㎡单价约16-32万,总价约4000万-2.31亿
商办面积:300-310-320-370-380-430-567-610㎡,单价约9.5-18万,总价2900万-1个亿
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【一栋一二单元】
01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫45平米(四房两厅四卫)三梯两户270°一线海景
1A栋6-20楼单价:22-27万按揭约:7762-9377万一次性约:7517-9081万01比04户型贵1403万,层差26万
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04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫(镜像对称户型)
【户型亮点】超9米超宽幕开间,厅出阳台邂逅无垠海景三套房设计,尊贵私属空间主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位动静分区布局有序
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【一栋一二单元02户型 约230㎡ 三房两厅三卫03户型 约230㎡ 三房两厅三卫(镜像对称户型)230平米(三房两厅三卫)3梯2户南向一线海景
1A栋6-20楼单价:18-22万按揭约:4332-5119万一次性约:4195-4957万03比02户型贵82万,层差17万
1B栋25-30楼单价:17-18万按揭约:4035-4124万一次性约:3908-3994万07比06户型贵41万,层差11万
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【户型亮点】双龙抱珠户型设计,户型方正实用双套房朝南,赏南向一线海景广角视野景观阳台,遨游无垠海天
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【一栋三四单元】05户型 西端户 约280㎡ 三套房两厅四卫280平米(三房两厅三卫)三梯两户南向看海无遮挡1B栋24-30楼单价:16-19万按揭约:4587-5351万一次性约:4442-5182万08比05户型贵600万,层差16万
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08户型 东端户 约280㎡ 三套房两厅四卫
(镜像对称户型)
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【户型亮点】超8米超宽幕开间,厅出阳台邂逅无垠海景三套房设计,尊贵私属空间主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位动静分区布局有序
06户型 约228㎡ 三房两厅三卫07户型 约228㎡ 三房两厅三卫
(镜像对称户型)
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一栋三四单元,高区楼王,仅34F一层
【一栋三四单元】高区
05户型 约409㎡ 四房三厅五卫
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700㎡6+1房3厅7卫
户型亮点:一层一户,仅6席。七房六套房设计,主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位,南向超大三厅一体,动静分区布局有序。
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03+04户型 约500㎡ 五房三厅六卫
南、东、北,三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观一层一户,仅6席。五房四套房设计,主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位。南向超大三厅一体,动静分区布局有序。
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05户型 约400㎡ 四房三厅五卫
西、南、北,三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
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商办:380㎡4+1房5卫,东南端头位,客厅朝南,主卧东南2房朝东,主卧朝南朝南看海 东南看海 看深圳湾大桥 城市景观
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370㎡4+1房5卫,客厅朝北,主卧跟次卧朝北,次主卧东北向,次卧朝东看海
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576㎡客厅东南向,2房朝东,2房朝南看海
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【华侨城·新玺】产品介绍:✔️公寓(含精装/大平层/双阳台/纯板楼/通燃气)230㎡:原价4300-5300 280㎡:原价4800-5617万350㎡:原价8170-8440-9871万(1A栋)490㎡:原价1.50亿(1B栋)630㎡:原价1.41亿(1A栋)700㎡:原价2.3亿
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于新玺窗前向东沿海岸线眺望,后海总部基地已然崛起,年逾千亿的GDP总量见证着深圳奇迹,也是目前全深圳资源、要素最集中的总部基地之一后海总部基地已建成航天科技、卓越后海中心、中海油、海信南方、中铁南方、中建科工、阿里巴巴等20个项目。随着全球优质企业总部的落户,片区内科技、金融、战略性新兴产业、服务业总部等产业集群效应日益凸显,吸引着大湾区高端人才、资金、商机等资源汇聚。新玺向西,连接建面约100万㎡海上世界综合体和建面约170万㎡太子湾综合体,是蛇口自贸区规划起点最高、成熟度最高的区域。沿着望海路继续向西,直抵前海。前海目前已有169家世界500强投资企业和417家内地上市公司投资企业落户,这里将成为深圳下一个40年的重要增长极,也是国际资本进入中国内地的桥头堡和国内企业走向世界的跳板。七纵三横一高速,快捷交通路网值得一提的是,蛇口的交通规划中最令人期待的莫过于望海路快速化改造,东西向连接兴海大道和沙河西路,全长约为8.241公里,呈“U”字形,将极大提升片区通达度,改造已于2021年开工,工期预计为72个月,其中微波山隧道导洞已顺利贯通,预计今年10月完工。望海路将改造为“地下快速路——地面主干路”的复合通道。望海路快速通道西起兴海大道,东接沙河西路,途经太子湾、海上世界、蛇口老城、后海填海区等片区,全长约8公里。据悉,望海路改造将分为地下、地上双层道路,其中,地下道路定位为城市快速路,地面道路定位为城市主干道。建成后,蛇口半岛将形成快速环路,对外出行时间平均缩短15分钟以上,为整个南山区,尤其是前海蛇口自贸片区提供更加高效、快捷的对外联系通道。望海路由目前的双向4车道,改造后变成地下快速路4-6车道,地面主干路4-6车道,实现与各区高快速路的“快-快”衔接转换,大手笔投入的背后,更诠释了一个区域的发展维度,与后海、前海加速融合,同频共进。
03
区域•地段
【区位—未来城市增长级】项目位于蛇口街道南端,望海路连通前海、后海,一线串联太子湾邮轮母港、K11购物艺术中心、海上世界、深圳湾游艇会、太子湾学校、南山外国语学校(集团)滨海学校、深圳歌剧院、深圳湾公园等,蛇口的精粹配套全部汇集于一线之上,集萃国际时尚、人文艺术的多元生活由此抵达
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并与香港元朗隔海相望,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻,新玺,西执太子湾/前海,东望后海/深超总,前海&后海10年间的发展,担当起深圳走向国际化湾区核心城市的经济发动机,新玺择定城市热土,守望未来的发展方向。蛇口将环抱联动前海、深圳湾,形成三大千亿级经济中心叠加发展格局,成为深圳未来30年发展的主核增长极
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05
休闲•生态
【配套—凝萃理想生活体验】
— 艺术配套 —40年来的历史沉淀与人文艺术在蛇口碰撞,造就出了湾区首屈一指的文化艺术坐标
四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆(规划中)、深圳科技生活馆(规划中)
四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院(规划中)
两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周
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观山看海,和海风一样自由,暖暖的夕阳伴着徐徐的海风,沉浸在生平浪静的闲暇里,仿佛漫步在落日大道上
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小南山公园看浪漫的“日落橘子海”,于山顶俯瞰赤湾港,玛湾港,静看浮光跃金,红霞漫天,万千船舶穿梭于波光粼粼的海面
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诗意、艺术地再现生活中的日常精神宣言,独立文艺书店打卡“孤岛图书馆”艺术装置,24小小时营业的山行书屋,品茶阅读艺术潮流和文创企业云集之地
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深圳离海最近的文化艺术馆博物馆、音乐厅、生活美学体验中心等有机聚合,多元的文化体验一站式体验互动展览、欣赏演出等探寻新奇生活方式,结识有趣新友人
原创独立品牌、深圳设计力量、沙龙分享。宠物友好的氛围,萌宠嘉年华。举办一系列市集活动以及现场音乐节。集装箱店铺里的甜品咖啡、餐厅酒吧、杂货商店。深圳新生活方式风向标发布
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蛇口人的美食江湖
最具烟火气息的地方
承载着千家万户的舌尖幸福
藏着许多普通人的生活希冀
热闹而喧嚣,万般生活,皆是滋味
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全球美食图鉴等你打卡,汇聚着美国、土耳其、泰国、墨西哥英国、意大利、日本等多家国际餐厅‘,丰富的国际元素和浓郁的异域风情感受味蕾与文化的碰撞
06
商业•配套
✦ 全新滨海商业 ✦
新玺携手华润万象生活于深圳湾畔打造超5万㎡开放活力空间,一个全新的国际化滨海商业坐标,在270°环幕海景下,打破生活想象的边界,搭建缤纷多元的世界。
工作生活All in的同时,也追求心灵的丰沛。一场放松身心的疗愈SPA、米其林餐厅的当季风味鉴赏等,下楼即可即兴捕捉。
✦ K11 ECOAST ✦
K11率先将“艺术·人文·自然”三大核心元素融合到商场中,仿佛是在逛一个艺术馆,不仅可以购物,还可以沉浸式地在随处可见的艺术品中漫游。待2024年年底开业后,K11 ECOAST也将新玺业主带来全新的“博物馆式”商业体验。
沿着海滨栈道漫步至太子湾K11 ECOAST,中国一线城市首个临海K11,也是内地17家K11中面积最大的旗舰店。
✦ 海上世界 ✦
这里还保留有保留蛇口的历史人文以及自然风情特色,除了摇曳着灯光的主题餐厅,还能观赏一出开放式水秀,感受下老蛇口慢节奏的生活。
新玺通过渔港的跨海连桥,轻松连接海上世界,这里集结世界各地的音乐、美食、人文风俗,意大利、墨西哥、法国等各国文化在此交融,走在“明华轮”的船头广场,如同身处异国。
✦深圳湾万象城 ✦
作为大湾区高端商业名片的深圳湾万象城,重奢品牌云集,加之多元餐饮、深圳第一家杜比影院、艺术空间、生活体验馆、主题策展等,从时尚、艺术、文化、审美多个维度,丰富层峯的世界。下班后,在深圳湾万象城与国际前沿美好邂逅,逛买手店淘当季新品,赴一场老友私宴,然后驾车从望海路归家,享高效、尊贵而优雅的摩登都会时光。
07
学校医疗
所谓近校者思学,近益友者向优。
作为深圳国际教育重地——蛇口,这里吸收了70%-80%的外籍人口子女,平均每2.75平方公里就有一所国际学校。并且深圳真正“血统纯正”的国际学校仅7所,6所都集中在蛇口片区。高水平国际教育资源,培育未来全球精英。
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深圳【华侨城新玺】售楼处电话☎:400-013-9098
看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
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