【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』直线距离江面约350米，黄浦滨江一线江景豪宅「绿发浦江园」预计7月中旬开放展厅！预计最快8月入市！
效果图
项目共404套商品房，主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房，共84套；建面约168㎡3房，共206套；建面约195㎡4房，共114套。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
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官宣户型图如下：
建面约143㎡3房边套
建面约168㎡3房2厅2卫【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
建面约195㎡4房2厅3卫
最新效果图如下：【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
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【产品规划】
2023年4月，中国绿发以底价132.9亿元竞得上海新乔东企业发展有限公司（下称“新乔东”）90%股权及相关债权、上海新淞原企业发展有限公司（下称“新淞原”）100%股权及相关债权。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
新淞原所涉及的标的资产主要为半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块，未来将打造的滨江高层住宅，非常值得期待！【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
根据规划设计方案显示，项目拟建设7栋17-31F高层住宅、1栋物业管理用房及其他配套设施（自持菜场、老年活动室、文化活动室）。南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户，商品房488户。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。
每栋楼均是首层架空或局部架空设计，社区大堂沿半淞园路结合前场景观整体打造，体现归家仪式感。
项目规划有建面约1000㎡社区会所，结合下沉庭院设置于地下一层，有健身房、室内泳池、会客厅、儿童活动区等。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
未来，商业将设计成邻里汇，规划引进生鲜超市、餐饮、轻餐饮、面包烘焙、便利店等，方便统一运营和管理。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
其实早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的规划！【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
方案也明确提出形成三条平行岸线的功能带：一是滨江公共活动功能带，延续滨江贯通需求，增加游憩、休闲、展示和运动等配套设施，集聚最活跃的公共活动功能；二是文化功能集聚带，核心文博设施引领，配套布置文化、商业、休闲等活动功能；三是综合功能服务带，【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!布置文化产业衍生的商务、商业、居住等功能，强调功能的立体复合。
而此次绿发黄浦滨江项目刚好就是综合功能服务带上首发住宅项目，相信未来入市也会受到市场追捧。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
【项目区位】
项目位于黄浦滨江的世博滨江板块，紧贴内环，街道属于半淞园路街道，靠近南浦大桥，紧邻内环高架中山南路，是黄浦的核心位置。南向瞰江方向视野开阔，没有高大建筑物阻挡，和对岸的保利世博项目可以隔江对望了。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
周边4公里范围内覆盖上海陆家嘴商圈、南京路商圈、打浦桥商圈、外滩、城隍庙等城市地标，享受上海最顶级配套资源。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
项目与黄浦江之间仅相隔自来水厂以及滨江绿地，直线距离不过约350米，未来高层能有不错的江景视野。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
【周边配套】
交通配套：项目周边2公里有5条轨交经过，最近距离地铁4号线，项目与4号线南浦大桥站直线距离仅约300米。自驾方面，项目北临中山南路内环高架，东临苗江路，南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
教育方面：周边配套有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源（期房不承诺学期）；【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
医疗配套：临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构；
【未来展望】
未来，黄浦滨江有两个很大的增量：
1、商务楼宇体量很大，产业定位也非常高，以金融保险业和总部经济为主，号称陆家嘴2.0。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
南外滩金融中心是为南外滩段最后一片工业遗址进行的更新改造项目，将打造为全球第三大金融中心的核心区。
光绿地外滩中心，就有上百万方的整体开发面积。不一定能成为陆家嘴2.0，但商办对于地段价值的增量是值得期待的。
2、豫园和董家渡接下来的大手笔城市更新，即将迎来崭新的城市界面。
乔家路地块、士林华苑二期、融创外滩壹号院等...两者崭新的城市界面将会连成面。让我们拭目以待！【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
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