天津【路劲太阳城壹号著区】

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天津楼市，两面大旗：回流市区、改善逐新。

核心地段+新产品，无往而不利。

于是，供应端越发向两大旗帜看齐。

土地市场，市区宅地占比拉高；纯新盘争奇斗艳、推陈出新......

还有长线开发的大盘，在新地块上大刀阔斧。

比如，屹立天津20多年的市区神盘——路劲太阳城，就推出了全新作品——壹号著区。

项目效果图

对比往期组团，壹号著区在各个维度，都给人耳目一新的感觉。

比如，建筑颜值的“大跃进”。

项目效果图

干净利落的现代极简风，横向线条折转勾勒，直白又不失细节。

米白、香槟色搭配，色彩高级和谐，特别的“L”形折板设计，又为整个建筑增添了韵律感。

壹号著区，还会用心打造“城市橱窗”。

沿街商业外檐，大量采用银灰、香槟色铝板，低调而高级。

又比如，日常归家，路劲规划了三重礼序空间。

穿过恢弘门头，没有直面住宅，而是进入四四方方的静谧庭院。

项目效果图

石材、幻彩琉璃、绿荫浓郁，一个社区的高雅气质跃然眼前。

庭院之后，归家大堂静静矗立，整个太阳城板块，首次出现这种高规格配置。

首层建面约150㎡，既是回家的门面担当，也是业主的第二会客厅。

项目效果图

再看单元入户，地上、地下精装标准一致，石纹地面、温馨灯池、金属线条、格栅装饰，渲染少即是多的高格调。

项目效果图

户内空间，同样追求品质跨越。

壹号著区全部为精装修交付，一线大牌建材、厨具、卫浴，家居底色充满高级感。

身处太阳城，壹号著区更像个独立新标杆，宣示着这个片区的改善时刻，已经到来。

一个时代，有一个时代的操盘逻辑。

壹号著区的迭代，完全是应时而生。

大环境下，改善当道、回流市区，产品力才是硬控市场的关键砝码。

小片区内，太阳城板块确实到了置换周期。

造城20多年，路劲太阳城的业主们，从新居民住成了老地缘，很多家庭，人口结构都有了变化，需要向上置换。

高压的教育政策挤压，也让一部分和平、河西客户向东外溢，成熟的太阳城，就是绕不开的一站。

原地迭代、学区外溢，改善呼声越来越强，壹号著区，回应了市场期待。

所以，新地块的户型设计，也更侧重改善需求，建筑面积约99㎡、109㎡、115㎡、127㎡，全部三室配置，强调实用主义与舒适享受。

比如，4款户型的入户门旁，都预留了一小段墙垛，这就为业主留出了整面墙的集成收纳空间。

客厅、餐厅、玄关，都可以设计就近收纳柜，电视、冰箱完美嵌入，实现收纳隐形、视觉扩容。

家庭公区，没有一味拉伸开间，而是关注使用场景的多元、舒适。

深U厨房侧放，空间极致利用，约109㎡以上户型，还能实现餐厨区的可分可合。

厨房门拉开，一侧厨台正对餐厅，可打造西厨岛台，作为厨房、餐厅的中转枢纽。

水槽、灶具放置在另外两侧，煎炒烹炸一气呵成，动线流畅自然。

所有户型，南向空间均配置了飘窗，高度仅约35公分，尽可能放大空间感。

放上坐垫，飘窗就变身成舒适的“阳光沙发”，读书、聊天、撸猫、煲剧，利用率超级高。

约127㎡户型，更是改善的心仪款，亮点满满。

约5.4米的标准宽厅，搭配银幕级观景窗，眼前就是大平层的既视感。

主卧套房设计，多代同住更私密；餐厅、客卫之间，做了S墙设计，一面嵌入冰箱、一面实现干湿分离......

大到布局优化、小到细节把控，壹号著区的户型设计，确实经得起推敲。

市面上，产品创新并不罕见。

但壹号著区的迭代，对改善来说，更有诱惑力。

因为，改善追求的城市氛围、生活自洽，这个项目早就满足了。

建面约220万㎡的路劲太阳城，持续开发了20多年，约2万户家庭在此生活，它既是一个楼盘，也是一座城。

路劲太阳城区域图

小城里，人们的生活场景已经眼见为实，无需想象：

日常通勤，地铁2号线、10号线就是“特快专列”，没有红绿灯、堵车，轻松到达各个商圈；

常出差的高管白领，住在这里简直是舒适区，驾车去天津站、机场，一路畅通无阻，地铁也不用换乘；

日常采购、小聚，大家有自己的生活地图，喜悦购物公园、苑欣菜市场、便利超市、连锁餐饮、当地小店，生活所需统统满足；

周末遛娃逛街，万达--爱琴海商圈就在附近，车上听3、4首歌，基本就到了......

学区，也是太阳城的既定价值。

河东实验学校已经建成，9年一贯制的公办校，相比市区的多校划片，小升初更具确定性。

河东实验学校实景图

太阳城的生活圈，不只有大公建为骨架，还有大量自然积淀的设施补足，这是太多新住区难以企及的。

难得的是，这份生活的悠然自得，还能从物质层面，上升到精神层面。

运营多年的“路小劲”社群，发展得越来越壮大。

11个线上社群、21个线下社团，从日常互助、亲子交流、阅读打卡，到声乐舞蹈、国粹合唱、球类运动，分类丰富而细致。

住在这里的每个人，都能找到自己对位的兴趣偏好，认识更多志趣相投的朋友。

除此之外，路小劲还会组织各类主题活动，丰富大家的业余时光。

亲子游戏、邻里野餐、节日插花、爱心公益......想要几场活动办的漂亮，很简单，可路小劲已经坚持了7、8年。

在天津，路劲太阳城确实是一个传奇。

220万㎡的航母级大盘，用20多年时间，让气象万千的大城图景，一点点落成现实。

市场收缩期，这个板块甚至还在向前。

学校锦上添花、TOD商业撬动活力，还有居住产品的越级迭代。

太阳城，不只有现在的成熟，还有未来的期许。

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