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日前，朝阳区官网发布了一条公示，《北京朝阳区三里屯街道CY00-0304、CY00-0305街区控制性详细规划（街区层面）（2021年-2035年）》草案公示（公示期限30天）。

为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》和《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》相关要求，推动三里屯商圈建设，提升人居环境水平，助力区域高质量发展，特组织编制《北京朝阳区三里屯街道CY00-0304、CY00-0305街区控制性详细规划（街区层面）（2021年-2035年）》。根据《北京市城乡规划条例》等有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见，公示期限30天。公示意见反馈邮箱：cyfjghbzk@ghzrzyw.beijing.gov.cn。后续将结合公众意见及时研究。

下面带您一张图读懂《北京朝阳区三里屯街道CY00-0304、CY00-0305街区控制性详细规划（街区层面）（2021年-2035年）》（草案）。

据北京规划自然资源网站消息， 增强建筑的商业属性、提高公共空间环境品质，对于塑造街区整体商业消费氛围至关重要。 三里屯街区控规提出，塑造以新东路—工体东路、三里屯路—三里屯南路作为串联三里屯主要商业资源与亮马河、CBD等国际交往功能的廊道，和以工体北路作为串联各重要功能节点的城市活力走廊，引导街道开展公共空间环境品质提升。 重点对慢行道路、交通设施、景观环境、夜景亮化装置等进行更新改造，并将三里屯路与亮马河滨水慢行系统相连通，推动沿街商户业态功能、经营方案、店铺设计等焕新发展，让城市回归滨水。 同时，落实控规产业规划、城市设计及公共空间策略研究专题专项研究成果，开展工体北路公共空间、商铺店前空间、绿地空间及北京工人体育场的联动升级，推动整体式、片区式城市更新，打造风貌协调有序、生活方式多元的“漫享”活力街区。

目前，三里屯片区更新效果初步显现，打造了以“T+MALL”元宇宙商业综合体、太古里商业建筑群、三里屯路漫享街区等为代表的精品商圈，提升了三里屯路、工体北路等地公共空间环境品质。

今年2月，太古里北区N2商业楼率先改造完工，建成特色招牌建筑。3月投用的N15商业楼，既实现了建筑规模减量，还成为全国首个应用“光储直柔”技术的商业改造项目，其光伏自用率可达100%，提高能源使用效率约5%~10%。其余商业楼正在陆续改造，预计明年投入使用。

三里屯街道作为具有居住功能的存量街区，补齐公共服务设施短板直接关系周边居民的幸福感、获得感。

目前，朝阳分局的全链条协同工作模式在安贞街道等地区也进行了试点。通过控规编制工作统筹片区更新，创新形成“小微拆改单元+综合整治片区”的老旧小区改造方式；系统构建空间格局，推动公共空间进行片区式改造提升；引导产权主体同时开展更新项目谋划，推动闲置资源利用。今年5月，安贞街道油菜花集吸引众多市民游客游览打卡，其所在的安贞拾光主题广场就是“安贞新坊”活力街区公共空间改造提升项目的关键节点。该项目源于朝阳分局在街区控规编制中对安贞街道沿线建筑、公共空间、道路系统的整体谋划。项目预计今年年底建成，届时安贞街道的公共空间绿化面积将由之前的约1.8万平方米增加至近2.3万平方米，把整个街区打造成为慢行通畅、业态多元、底蕴深厚、宜居宜游的无界公园。

城市更新不是简单地大拆大建、拆旧建新，而是通过建成空间迭代带动城市功能完善、交通便捷顺畅、民生服务改善、产业效能提升，体现的是人与城互融共生，连接着历史、当下与未来的情感脉络和人文情怀。相信随着朝阳区城市更新项目深入实施，将进一步推动城市功能聚集发展，激发经济增长新动能，为建设“五宜”朝阳增添“更新”力量。

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■信息来源：朝阳区官网、北京市规划与自然资源委员会网站

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