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南沙湾御苑，位于广州市南沙区进港大道与港前大道交汇处，可以东望狮子洋，坐拥11公里的滨海景观带，下楼就能沿岸散步，尽享浪漫风情。

南面毗邻黄山鲁森林公园，新鲜氧气随时可享。西南向是南沙36洞高尔夫球场，居家可以望见苍翠高尔夫景，还可以在果岭之上挥杆，生活就是如此惬意。

项目基本信息

项目规划：总占地33万m²，总建面60.7万m²，整体容积率1.59

别墅规划：别墅区占地百亩容积率低至0.5，仅打造206席

在售产品：391-647㎡纯双拼别墅

物业服务：侨兴物业，10元/㎡*月

项目地址：广州·南沙湾·港前大道与进港大道交汇处（南沙高尔夫球场旁）

项目是难得一见的精品住宅。不仅拥有南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等顶级配套设施，而且社区内还配置了生活会所、休闲康体会所、酒店商务会所等三大会所，以及超6000㎡的私家果园，为塔尖人士打造专属品质生活。自带2万㎡欧洲风情商业街，休闲、餐饮、购物一站即享。

南沙湾，位于虎门大桥以南、黄山鲁森林公园以东、凫洲水道北侧、狮子洋西侧，处于珠江主入海口位置，是连接珠江口两岸城市群和粤港澳地区的节点。未来有一定的升值潜力。

海路空交通发达，陆路：连接多条高速公路，虎门大桥、南沙大桥轻松畅达大湾区各城市，海路：南沙客运港码头（距离项目仅3-5分钟车程）每天有12班航班往返香港中港城码头、香港国际机场，飞机：可一小时到达周边5大国际机场，可便捷通达全世界。

地铁：地铁4号线南延段已全线通车，未来串联18号线和22号线实现便捷通达全城。

项目周边有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等高端医疗资源。

一手城央真别墅，纯双拼，可改独栋

南沙唯一在售一手别墅！独立别墅，与洋房分区管理，私密度高，更尊贵。

现楼销售，即买即入住，即买即出证。

建筑面积约122-229㎡三/四房，户户南北通透，2梯4户的点式设计，具有非常好的采光和通风效果。

南沙湾·御苑 | 122㎡户型

三室两厅两卫

南沙湾·御苑 | 130㎡户型

三室两厅两卫+创意空间

别墅总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

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