“我给我的退休生活打70分,因为它不能称之为家,但这不是对整个澳洲山庄而言。”
2014年,被称为广州最大烂尾楼的澳洲山庄,小区业主退休教授马敏庄接受记者采访时,这样说道。
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那么,在澳洲山庄住了26年,这个极有涵养的老教授何出此言呢?澳洲山庄又是如何烂尾的呢?
01
马敏庄,1933年生于广州一户多子家庭,幼年时,她被分给教书的大姐带,虽然衣食无忧。但是,大姐为了糊口,每天早出晚归,很少有陪她玩耍的时间。
都说穷人的孩子早当家,马敏庄也不例外,年幼的马敏庄不得不早就学会了洗衣做饭,收拾家务等一系列家务事。
好在大姐的经济状况能让马敏庄上学,学会了读书识字,这就给了她的人生向上的多种可能。
无奈,慢慢长大的她又遇上抗日战争,那时社会动荡、时局不稳。有一次,日本人的飞机轰炸学校,马敏庄随着人流,跑入一个山洞躲避,跟同学们跑散了。
可怜无助的马敏庄总算被一个老师发现才被带回了学校,后来,她随着学校的师生们一起流亡,总算是没有失学掉队。
民族的苦难,也造就了马敏庄坚韧不拔的性格。
高中毕业后,马敏庄考上了中山大学,毕业后又考取了北京大学化学系研究生。在当时那个时代,这样的人才可谓是凤毛麟角。
这时的马敏庄,响应党中央的号召支援大西北,去兰州大学任教,在那里兢兢业业干了20年。
兰州黄土高原的气候条件,让广州长大的马敏庄很不适应。但是,想到党培养了自己这么多年,马敏庄还是留了下来,并在那里结婚生子。
1980年,暨南大学复学,马敏庄调了回来。
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因为丈夫是河南人,不适应广州的自然环境,两人索性离婚,马敏庄只身一人带孩子们回到广州工作。
8年后,马敏庄也到了退休年龄,这时的她,迫切想要一个安静的养老之所。
待在钢筋水泥的暨南大学宿舍,马敏庄总感觉从上到下,从里到外的不舒服。因为在她的心里,自小就有一个田园梦。
在楼前的空地上,种几丛小花,一年四季姹紫嫣红。开几垄菜地,每到收获季节,碧绿带花的黄瓜,笑弯了腰的茄子,长长的豆角。她收获的不是瓜果蔬菜,收获的是心理的满足。
可巧的是,当时确实有一处房产,完美切合了她对退休之地的一切想象,那就是澳洲山庄。
02
1995年,在澳洲做生意的潮汕商人胡耀智回国,在距离广州市中心40公里外的黄浦区金坑村,当时计划建292栋楼,分为A、B、C、D、E五个区,还有独立的别墅区。
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不得不说,胡耀智眼光确实独特,他选的位置太好了,房子建在半山腰上,背靠金坑水库,后来又有了地铁21号线—金坑地铁站,选址绝对一流。
更重要的是,他的卖房理念超过了人们的预期。
18年免息分期付款,首付3.8万,月供488元,全免息分期付款,一次性付款还打69折,真的足够吸引眼球。
当铺天盖地的广告充斥在广州的大街小巷时,暨南大学的教授们也被看房团拉到了房子现场。
站在鸟鸣虫啾的半山腰,呼吸着山间的富氧空气,听着泉水叮咚地流着,再看售楼小姐口若悬河的卖力劲头,马敏庄彻底心动了,这就是自己梦寐以求的家园。
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于是,她当即拿出所有积蓄交了首付,订下了一套20多万的房子。
要知道,3.8万的首付,在当时也是一笔巨款,当时的人均收入才1000多元,一套房子相当于20多年的工资收入,还是在不吃不喝的情况下。
可是,为了退休以后的田园生活,马敏庄觉得一切都值了。令她安心的还有一点,她的哥哥也在这个小区买了一套全款房子,花了十几万。
由于环境优美,有进出的免费大巴车出入,当时,这里卖出了公务员、医生、老师、老板等高薪人群2000多户。
1998年,马敏庄如愿搬到了澳洲山庄,开始了令人艳羡的退休生活。
03
每逢节假日,邻居们会组织爬山,在游艇上聚会,还会组织钓鱼比赛。与志同道合的朋友在一起,日子倒也过得逍遥自在。
马敏庄儿子一家,周末也会回来看望老母亲,山间、小溪上,游艇上,留下了一家人的欢笑。
每当这时,大家都会感慨,房子真是买对了,依山傍水,毗邻而居,要多惬意就有多惬意。
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不仅如此,当时小区的商店,早就实现了送货上门的服务,可以说,把小区的业主当成了家人一样照顾。
免费的大巴车时不时地出入市里,生活那叫一个舒心自在。
可是,好景不长,2013年,小区里的商店开始搬走,大巴车也开始收费,大家投诉到小区物业,工作人员也只会打哈哈。
随着一批批的邻居搬走,马敏庄所在的楼道只剩下她自己一户人家,这时的马敏庄,才后知后觉地明白过来,小区的楼房烂尾了。
她所在的C区基本完工,但是,别的区要么刚搭起框架,要么没有封顶,只留下满目的萧瑟。
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最要命的是,小区的物业人员减少了很多,花木没人修剪,彻底放飞了自我,他们占领了街道,开始肆意生长。
随着草木的繁盛,鸟类、蛇类开始占领人们的家园。
04
每次出去散步,马敏庄都会拿上一把雨伞,一是避雨,二是防身。因为山间的雨说下就下,草丛中的蛇说来就来。
更可怕的是,除了天灾,还有人祸,随着业主的逐步搬离,很多房子已人去楼空,附近的村民会堂而皇之地开着车,大白天撬开门锁,大摇大摆地往车上搬东西。
期间,有个热心的业主大哥正好碰上,质问了一句,就引来恶狠狠地威胁。吓得大哥只好灰溜溜地跑掉。
马敏庄的同事、大哥都陆陆续续地搬走了,偌大的澳洲山庄,只留下了零零散散的20来户,马敏庄所住的楼栋甚至只剩下她。
为了防盗,她自费把房门、窗户都安上了防盗网,出门及时锁门,天黑就锁门。所幸的是,她的家至今没有被盗匪光顾过。
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为了防虫,她甚至在楼前空地上撒满雄黄,逼退了蠢蠢欲动的蛇虫。
为了生活,她还在楼前开辟了一块菜地,真正过起了田园生活。
自己种的菜基本能自给自足,儿子还时不时地送来日常生活用品,生活也算无忧无虑。
每次来看望老母亲,儿子总是劝她搬离这里,搬到市区。可是,已经习惯安静的马敏庄,每次都是轻轻地摇摇头,她喜欢这里,这里不仅承载着她的田园梦,也寄托着她的理想。
每天早上6点,她在小鸟叽叽喳喳地叫声中开始起床,楼前楼后转一圈回来,再吃简单的早饭,回来就侍弄自己的小菜园,看到小苗破土而出,正在茁壮成长,马敏庄心里就由衷地高兴。
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这些年,留守在这里的都是退休老人,他们开始了维权之路。由于头脑清晰,思维敏捷,马敏庄被推选为代表,同胡耀智、有关部门开始交涉,无奈的是,事情始终都没有得到解决。
2019年,这里通了地铁,政府也下定决心解决烂尾楼,可是,最终也没了音讯。
一直居住在别墅区的胡耀志也开始寻求合作,想把烂尾楼盘活。
据胡耀智说,他已经同方兴公司合作,已经把地卖出去一部分,意图东山再起。可是,方兴公司违约,梦想再次破灭。更可怕的是,澳洲山庄失去了7块土地,土地已经被注销。
没有建筑用地,况且当时房子也没有通过验收,房产证自然办不下来。
虽然没有房产证,但是,业主名下依然有房产,失去了首套房的优惠政策。为此,多个业主开始打官司,最后,自然是胜诉。
但是,他们的房子,依然在云里雾里,像马敏庄这样,搬进来住过的依然是少数。为了住不进去的房子,有的人自杀,有的人离世,只有马敏庄等少数人在苦苦地支撑。
05
现在,已经在此居住26年的马敏庄,已经不再执着于维权。因为,她知道,自己的晚年岁月已经所剩无几,她只有调整心态,才能快快乐乐地活着。
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接受记者采访时,她淡淡地说道:“我给我的生活打70分,因为它不是一个家。不是对整个澳洲小区而言。”
对于以后的生活,她坦言,趁着自己现在尚能自理,目前依旧住在这里。如果以后不能自理,那她就进附近的养老院。
澳洲山庄,见证了广州的日新月异,但是,它也沧桑了多少人的青春和无奈。烂尾楼,何时才能盘活,这不得不值得大家深思。
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作者:明月松间照
编辑:池鸿
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