虽然今年全国的楼市都不好，但是对于那种豪宅别墅来说，还是比较抢手的，即使是法拍的别墅，也是有不少富豪愿意花钱买。7月8日，在韶关市司法拍卖市场上，出现了一栋单独别墅拍卖，就吸引了不少有钱人报名竞拍，最终以高溢价率成交。今天我们就来看看韶关这栋法拍别墅。

此次拍卖的别墅位于韶关市武江区西联镇芙蓉大道18号韶关碧桂园·太阳城小区内。碧桂园·太阳城是韶关市一个超大型小区，由多个组团组成，整个小区区位独特，三面环山，小区就在山窝里，虽然三面环山，但是因为地处韶关新城区，周边配套完善，距离韶关站非常近，周边有广东韶关实验中学、广东韶关实验小学、韶关市武江区育才路小学、韶关市妇幼保健院(芙蓉院区)、前海人寿韶关医院等。

别墅是一栋独栋的三层别墅，位于碧桂园·太阳城花地8街，别墅建筑面积352.42平方米，精装修，同时带有一个比较大的私家花园。不过从别墅内部情况来看，这栋别墅应该是已经装修入住很多年了，别墅内部墙壁出现了发霉现象。此次拍卖，只是拍卖房子，不含房屋内红木门及院内树木等物品。

别墅的评估价为285万元，起拍价为230万元。拍卖开始后，有10人缴纳了46万元保证金报名竞拍。竞拍过程非常激烈，出现了145次加价，最终以450万元成交，成交价差不多是起拍价的2倍了，溢价率是相当高。按照建筑面积计算，这栋别墅成交单价达到了1.2769万元/平方米。

那么，1.2769万元/平方米买韶关碧桂园太阳城的别墅，到底贵不贵呢？自己查询了一下，目前在安居客上，碧桂园太阳城的别墅，二手房挂牌均价是1.26万元/平方米。

这样一对比，似乎此次拍卖的这栋别墅，成交还是比较接近市场价的，不过目前挂牌出售的别墅，以双拼联排别墅为主，独栋别墅没有，而此次拍卖的是独栋别墅。现在是以双拼联排别墅的价格买到了独栋别墅，从这一方面看的话，这栋别墅反而还便宜了，毕竟独栋别墅的市场价就是比双拼联排别墅价格高。