广州番禺【敏捷动漫国际】罕见5米复式 总价38万起，精装独立产权现楼！
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项目概况

【性质】：商务金融用地

【占地】：13485.8万㎡

【建面】：45676㎡

【拿地时间】：2013年8月7日

【产权】：40年

【产品】：复式

【装修】：毛坯/精装修

【规划户数】:公寓391套

【几梯几户】：4梯24 户

【能否明火】：用电

【楼层】：19层

【层高】：5米

【停车位】：有地下车库，负一层 ，电梯直达

【容积率】：3.2

【绿化率】：35%

【管理费】：4.5元/㎡，车位管理费150元/月

【交楼时间】：现楼,网签后即可收楼

【付款方式】：一次性/按揭

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敏捷动漫国际项目位于番禺大道北与迎星东路交汇处，坐落于广州番禺动漫产业基地核心位置。连接番禺大道北，8分钟到市桥，10分钟到万博CBD，30分钟可达天河中心区，交通十分便利。

敏捷动漫国际作为南中国动漫基地产业升级交易中心，将打造为动漫产业一体化配套商业综合体，集3D设计、动漫及游戏创造等功能。

规划建筑共3栋，其中1栋19层高主体建筑，1-2层为商铺，3-19层为5米层高LOFT；2栋共2层，均为商铺；3栋共4层，首2层为商铺，3-4层为社区公建配套。敏捷动漫国际低层建筑与主体建筑围合排布，主体建筑采用环绕式动漫产业街铺分布，非常利于形成1-2层产业街铺的集群效应。其中公寓位于1栋3-19层，1-2层为商铺。

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商业配套：万博 CBD 、长隆商圈、南站商圈、市桥四圈汇聚中芯，旗舰商业配套，营造丰盛城芯生活。

教育配套：一站式教育-金华中学、蔡一幼儿园、樟边小学、樟边幼儿园、螺山小学、水濂小学、广东第二师范学院番禺附属中学、龙美小学。

医疗配套：广州番禺玛莉亚医院、广州市番禺区何贤纪念医院、番禺区中医院、番禺中医院东部院区门诊部、番禺桥兴医院。

休闲景观配套：三大公园为健康生活护航（番禺儿童公园、城北公园、星海体育公园）

在售产品：54 ㎡单钥匙（四房一厅）、双钥匙（两套两房一厅）；100 ㎡四房至六房，百变户型。五米层高，4 米开间，买一层用两层，一份投入双份收益。

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54 ㎡双钥匙户型

54 ㎡四房一厅户型

百亿 旧改 新城

依托现有数字科技、动漫游戏进行产业升级，发展成番禺都市发展走廊上的“集创产品体验中心·价值科创园·生态宜居地”。

产业规划将打造高端产业集聚带和城市形象展示带，形成“数字科技--创意动漫--集创体验--汽车展销”的产业生态系统。

针对生态宜居将打造文旅小镇景观带，结合周边山、园、水等景观资源，构建一条充满岭南风情的2公里滨水生态景观带、活力文化景观带。

公共配套将配置公服设施约50处，打造集家庭综合服务中心、社区卫生服务中心、文化室等为一体的公共服务平台。

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