【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)
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并从融创未来金融城扩大到镇南社区的18个地块的进行逐一介绍。既然一共18个地块,那么索性就叫唐城十八罗汉吧。
所有介绍信息均来自网络,只做搬运整理,留给大家查阅。【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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十八罗汉灿若星辰,熠熠生辉!
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鸟瞰十八罗汉
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首先登场的是
唐城十八罗汉(一)融创未来金融城(悦融雅筑)13C-01地块
属于融创8个地块中第一批推出的首秀地块
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楼盘档案
融创未来金融城(悦融雅筑)13C-01地块
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地块名
13C-01
容积率
1.77
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用地面积
45320m2
建筑面积
119264.3m2地上80216m2
套数
437+280=717【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
车位比
1:1.2
备案名
枫丹悦融雅筑
推广名
融创未来金融城
开盘日期
第一批437套2021.07.08
第二批280套2022.02.22【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
开盘均价
68000元/m2
入围分
61.3
原定交付日期
2023.06.30
预看房
2023.08.09
竣工验收
2023.09.08
实际交付日期【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
2023.09.15
地址
玉盘南路799弄
物业费
5.8元/m2
品质
全人车分流,一梯二户无连廊,【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
铝板+真石漆外立面,
总高14层,层高3.1m。
配有室外泳池,儿童乐园,健身场地,楼栋入户大堂,精装交付。
部分楼栋有架空层,无配建保障租赁房
开发公司
上海枫丹丽舍房地产开发有限公司【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
物业公司
融创物业
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设计方案
融创未来金融城(悦融雅筑)13C-01地块【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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主要经济技术指标:
占地面积:45320㎡
容积率 :1.77
建筑高度:46.9m
建筑面积:11.92万㎡
项目为纯商品房住宅小区
小区外围有一圈围墙(下下图中标识为红色的线条位置),成封闭式管理;
共由13栋14层住宅组成;从平面设计图可以看出,【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!基本上为一梯两户的设计(注:这里的梯指的是电梯);部分楼有架空层。
小区内配有室外泳池、健身场地、儿童活动区等配套设施。
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入户为楼栋北侧,有入户大堂的设计。
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小区西侧为3栋1层楼高的商业裙房,主要为沿街底商。
小区外西南角规划有一处约建筑面积为3600㎡的邻里广场(2.0版标准化菜市场),将配置生鲜超市,便利店等日常生活配套;【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!小区外北侧规划一处配置2条线路的公交首末站;小区外东侧至华东路之间为绿化防护带。
小区南侧、西侧、北侧都有人行出入口,其中南侧和北侧都设计有景观门头;车行入口分布在小区南侧和西侧,车辆驶入后不久便可进入地下车库,全小区呈完全人车分流设计(消防通道作为紧急使用除外)。【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
具体分布示意图如下:
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|上海第四代国际社区名片
入口场景仪式:
定制的社区归家动线
Future
项目社区入口处,人行、车行、非机动车(含快递、外卖)等流线组织分明,交叉少,使用率高,统一管理方便,通过专属的动线设计,【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!让生活效率得到提高。(13C-01地块内)
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△融创未来金融城i社区效果图
超级共享场景:
架空层、花园等多场景复合联动
Future
以中央架空层为中心,纵向联动泳池(13C-01地块内)的活力水乐园,消融户内外边界。
中央架空层与户外的运动活力环和宅间花园联通,打通室内外运动生活;儿童室内功能空间与童顽汇进行串联,实现儿童【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!亲子场景的空间共融,功能最大化。
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△融创未来金融城i社区概念图
超级运动场景:
运动活力环,环环相扣的活力剧场
Future
将运动基因与社区空间产生融合,运动不再是孤零零的某一处特定场地,而是通过活力环进行有机串联,成为社区密不可分的一部分。让居民在社区内持续享受运动带来的乐趣,通过运动感知社区、【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!推动个体的改变,改善人与人、人与社区之间的关系。
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△融创未来金融城i社区概念图
超级探索场景:
自然活力共聚,嵌入日常的社区课堂
Future
自然是最好的老师,社区是最好的课堂。从植物认知、亲子游乐、绘本阅读、兴趣培训等,让社区成为孩子探索的营地【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!,从小建立自主学习的能力。(13C-01地块内)
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△融创未来金融城i社区概念图
超级游戏场景:
元气能量链入,各得其所的欢乐天地
Future
从洋溢奇幻童趣的儿童游乐营地,与宠物亲密接触的爱宠乐园(13C-01地块内),到各类游戏俱乐部,所有人都能找到自己的游乐园,让每一个融创家庭绽放欢乐体验与亲密能量。【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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△融创未来金融城i社区概念图
万物互联的智慧场域
Future
与此同时,基于高效的生活需要智能的管理生态,融创·未来金融城也是万物互联的智慧社区示范。项目为FinTech人才定制全维智慧生活,从交通出入、社区通行、园区场景到服务管理,为【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!未来的用户们带来焕然一新的互动生活体验。
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△融创未来金融城i社区概念图
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开盘销售
融创未来金融城(悦融雅筑)13C-01地块【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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融创未来生活体验馆暨售楼中心
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融创未来生活体验馆暨售楼中心
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以上图片让你想起购房时的点点滴滴吗?
样板间效果图
(非交付标准)
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「融创未来金融城13C-01」房源的垂直定价,定价规则基本一致。【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
低区:
2层较1层起始价差约3000-4500元/㎡;
3层较2层之间价差约1000-3000元/㎡;
4、5层较下层之间价差约200-1000元/㎡;
中高区:【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
6-次顶层较下层之间价差约160元/㎡;
顶层单价有所回落800元/㎡。
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日照时长报告
为更准确地了解楼盘日照情况,日照报告的选取时间为,冬至9:00至15:00的满窗日照时长。
(日照报告系新房摇号助手专业团队根据公示规划图纸独立制作,不视为购房合同承诺或开发商公开文件,仅读者供参考!)【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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【浦东融创未来金融城】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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这两年,受错综复杂、变幻莫测的国内外形势影响,很多人都普遍感觉行情不好:
地产暴雷、互联网大厂收缩、汽车降价、商铺关门……
赚钱很难,甚至裁员失业频发,连基本生存保障都难以维系。不仅打工人压力山大,连不少老板都岌岌可危。
诚然,身处百年未有之变局,进入新旧模式急剧切换的过程,必然会引发转型阵痛,很多行业、很多企业不可避免会遭遇重创,甚至直接退出历史舞台。
然而,挑战与机遇并存,历史上,不少企业从逆境中脱颖而出,最终成长为顶级知名企业。同时,众多中小微企业顽强生长,克服各种困难,虽然不一定闻名全国、全球,但同样是经济市场中重要组成部分。
那么,在这轮大变局中,如何乘风破浪、逆势而上?
2024年,微圈与影响力智库重磅联合,共同举办微圈夜宴活动,除了邀请主讲大咖进行各类热点话题演讲之外,还将请参会嘉宾分享各行各业成功案例,提供借鉴经验,讲述赚钱故事。
2024年1月27日,微圈与影响力智库特别邀请多位嘉宾参与夜宴,分享了全球电子烟市场、线下服装店快速扩张、灵活用工之“滴滴打工”、跨境电商、车友会、出海企业人力资源认证、水疗等多个领域发展情况,特别是怎样在困难重重之下,破圈突围,成就一番新天地。
来,一起看看,别人怎么赚钱!
嘉宾观点
分享嘉宾A:资深建筑专家
长期从事建筑行业,经过多年沉淀,而今已经成为业界专家级别大咖,受聘各类机构、组织技术评审工作,特别是担任中国建筑界最具份量的詹天佑奖广东评委专家。
分享嘉宾B:资深投资人
疫情三年,投资行情不景气,于是沉下心来,重新思考,打造一整套降维打击心法,把关注焦点从一线城市,向二三四线城市转移。另外,从“高知”的MBA群体,转战“多金”的同乡老板群体,在江西同乡会谋职,通过这种方式,与很多江西老板结缘,联合投资多个项目。
投资项目一:服装公司,在中国西北、西南开了100多家实体分店,从广东拿货过去出售,去年营收8000多万,2024年计划将营业流水做到1.2亿,有意思的是,在电商团购、直播带货风行的今天,他们此前的业绩全靠线下门店支撑。2024年将布局线上,届时想象空间更大!
投资项目二:奶茶店,开了十几家门店,其中广州北京路店一个月37万营业额,房租9万多,加其他开支,月成本12万多,剩余为毛利。当然,奶茶店更新换代非常快,未来仍需努力。
投资项目三:新媒体,在江西投资新媒体公司,专门做文旅视频,流量来了之后,一直有金主想收购他们的账号,很多当地老板也愿意投点费用给他们做宣传。这两年,很多城市依靠新媒体出圈,比如淄博、哈尔滨、杭州、成都等,相信未来文旅地产、文旅新媒体仍有发展空间。
其他投资项目:此外,江西同乡会联合会员还投资了好多家江西菜馆、按摩店、沐足店,看起来都很传统的行业,甚至不起眼的小店,而且是在三四线小城市,但每年都有稳定营收。
分享嘉宾C:旅游转型人力
一直在风口行业发展,此前曾于就职某同城生活平台的旅游岗位,后来因为公司业务调整,转岗到人力资源。
经历过社区团购“从零到万”的发展过程,在巅峰期一度有望被盒马收购,遗憾没能成功。
随后,协助企业处理所有员工离职事宜,“从万到零”的过程异常复杂艰难,但为公司坚守至最后一刻、最后一人。
接着转战农业,在大型龙头农业企业负责人力资源,该龙头企业已经在筹备上市,恰好将集团旗下所有用工需求,转让给新成立的灵活用工平台。
而嘉宾C出任灵活用工平台要职,目前与老板合作,共同打造未来灵活用工领域的“滴滴打工”平台,在用工税费方面有较大优势。
分享嘉宾D:电子烟监管人
电子烟如同口红经济,属于经济越低迷越有市场的产品。因此,在全球经济普遍艰难的情况下,不仅逆势增长,而是呈现几何级倍速疯涨,这是一个成本极低、利润极高的行业。
全球95%的电子烟由中国制造,而中国电子烟几乎都由广东制造,而广东电子烟主要集中在深圳、其次在东莞,因此,可以说深莞电子烟厂商几乎支撑起全球绝大部分的市场份额。
所以,很多中国电子烟厂商几乎可以说绝对是躺赢,只要开了厂,便能源源不断赚取全球各地的钱。
既然这么赚钱,相信很多人会问:“那我能不能去开个电子烟厂商?”
答案是:难度很大,目前想进入这个领域,基本只能收购现有的厂商。但要收购电子烟厂商,代价不菲。
也许还有人想知道:“自己办厂、收购厂商都很难,那能不能去炒电子烟股票?”
这里要特别提醒:电子烟产业发展迅猛,不代表电子烟概念股值得投资,非专业人士,千万不要随便碰跟电子烟有关的股票,否则容易亏个底朝天。
分享嘉宾E:资深投资人
早在七八年前,就已经开始投资布局跨境电商,经过多年耕耘,目前一年三四千万收入,总体趋势还是不错。
主营业务是出售各类商品到国外去,2024年还是会持续发力直播带货,因此,如果有什么优质货源,都可以洽谈合作。
这些年来,中国跨境电商业务保持高速增长势头,像希音、Temu(拼多多海外版)等互联网巨头企业,都做得风生水起,相信未来还是有潜力。
分享嘉宾F:车友会发起人
这些年来,下大血本投资学习,坚持上各种课程,同时借助这些同学圈积累人脉。
嘉宾F发起创建车友会,目前已经汇集了6000多人,大部分车友会员是老板层级。
之所以能吸引这么多会员加入,主要是能帮会员争取各种福利,比如以车险为出发点,拓展车友加入。
另外,发动车友拿自己产品来卖,主打比拼多多更便宜,而且车友卖货不敢乱来,否则在车友圈里无法混。
分享嘉宾G:证书认证人
从甲方向乙方转型,主营人力资源领域证书认证,尤其是与有出海需求的企业合作。
目前,这项业务能够做到全球认证,很多职场经理人持证情况下,能够获得更高工资。
诸如字节、平安等出海企业均有合作过,以中大北大清华等MBA为主,有专业HR团队对接服务。
2023年,跟美国教育机构合作,做汉化落地,培训高校、中小学教学方式创新。
分享嘉宾H:资深投资人
曾经投过不少项目,重点讲讲深圳罗湖水疗项目,是众多投资里,目前为数不多能够持续盈利项目。
水疗项目原想着抄底,在疫情进行到一年半的时候,嘉宾H与其叔叔联手创业,想趁着口罩期间水疗资产低迷,以低价承接5000多平的场地,并发动场地方业主以租金入股,共同创业。
当时整个创业团队赌疫情不会超过两年,因此,花了半年时间装修,正好在疫情进行到两年的时候开业,想着恰好能够赶上全面放开,可以投入运营,大赚一把。
无奈人算不如天算,开业后,迎来封控最严的一年,水疗馆基本处于三天打鱼两天晒网,严重入不敷出。项目投资从初期预算1800多万,一路追加到2500多万。
嘉宾H甚至将自己所有财产都ALL IN上去,自家房子抵押出去,还变卖了部分水疗项目股份,争取周转资金来维持项目运作。
在深圳各大水疗馆大规模倒闭的情况下,他们最终坚持了下来。
终于在2023年迎来全面放开管控,因此,在其他家水疗馆倒闭后,让出来巨大的市场,都被他们家接走了。
而且由于地处罗湖,往返香港非常方便,还有相当多的香港客户过关来消费,成为水疗馆主要客户群体。
目前,能够保持每月盈利百万,收回成本指日可待,往后的日子,就等着赚纯利了。
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