上周(8.12-8.18),福州五区普通住宅成交量环比下滑明显,万科城市之光为主力成交项目,成交均价环比小幅下滑。
上周,闽侯普通住宅成交量环比有所上涨,主力成交项目为金辉优步悦山二期,均价则环比下滑显著。据悉,该楼盘降价的同时,还加大渠道佣金,销售量明显提升。
金辉优步悦山二期从2021年开盘至今,还剩余约30%的房源,整体均价也从最初的13000元/㎡到9500元/㎡。近3个月时间, 该楼盘低调网签了140套,去化也跑赢市场平均水平。
上周政策资讯
政策资讯:
1、福州公积金可支付二手房首付
市政规划:
1、马尾三级综合新医院最新进展;
2、2号线东延线首个盾构区间贯通;
3、五四北将建屏东中学分校区,规模为42班,已启动招标。
上周无项目开盘。
土地供应:上周无土地供应
土地成交:
8月12日闽侯成功出让1幅地块,成交金额5.96亿,由鑫悦地产竞得,成交楼面价5510元/㎡。
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上周,福州五区普通住宅建发瑞云单项目取证,预售面积2.04万㎡,预售套数128套,预售均价48764元/㎡;闽侯商品住宅无项目取证。
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上周,福州五区普通住宅供应2.04万㎡;成交方面,成交量环比下滑明显,万科城市之光为主力成交项目,成交均价环比小幅下滑。
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上周,闽侯普通住宅无供应;成交方面,成交量环比有所上涨,主力成交项目为金辉优步悦山二期,均价则环比下滑显著。
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五区:
普通住宅成交132套
成交面积1.45万㎡
成交均价22025元/㎡
闽侯:
普通住宅成交67套
成交面积0.6万㎡
成交均价9041元/㎡
上周,金辉优步悦山二期夺得周度面积成交冠军;TOP10中,仓山项目表现较好。
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前十套数合计:82套
前十面积合计:8510㎡
五区+闽侯共计74个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总面积的41%。
五区SOHO市场成交环比持平,主力成交项目为万科云城,均价则环比受其影响大幅下滑。
闽侯SOHO市场成交量环比上涨,主力成交项目为闽越水镇,均价则环比下滑明显。
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五区:
SOHO成交16套
成交面积0.07万㎡
成交均价13031元/㎡
闽侯:
SOHO成交13套
成交面积0.07万㎡
成交均价11342元/㎡
文章来源:克而瑞
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