上周（8.12-8.18），福州五区普通住宅成交量环比下滑明显，万科城市之光为主力成交项目，成交均价环比小幅下滑。
上周，闽侯普通住宅成交量环比有所上涨，主力成交项目为金辉优步悦山二期，均价则环比下滑显著。据悉，该楼盘降价的同时，还加大渠道佣金，销售量明显提升。
金辉优步悦山二期从2021年开盘至今，还剩余约30%的房源，整体均价也从最初的13000元/㎡到9500元/㎡。近3个月时间， 该楼盘低调网签了140套，去化也跑赢市场平均水平。
上周政策资讯
政策资讯：
1、福州公积金可支付二手房首付
市政规划：
1、马尾三级综合新医院最新进展；
2、2号线东延线首个盾构区间贯通；
3、五四北将建屏东中学分校区，规模为42班，已启动招标。
上周无项目开盘。
土地供应：上周无土地供应
土地成交：
8月12日闽侯成功出让1幅地块，成交金额5.96亿，由鑫悦地产竞得，成交楼面价5510元/㎡。
上周，福州五区普通住宅建发瑞云单项目取证，预售面积2.04万㎡，预售套数128套，预售均价48764元/㎡；闽侯商品住宅无项目取证。
上周，福州五区普通住宅供应2.04万㎡；成交方面，成交量环比下滑明显，万科城市之光为主力成交项目，成交均价环比小幅下滑。
上周，闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比有所上涨，主力成交项目为金辉优步悦山二期，均价则环比下滑显著。
五区：
普通住宅成交132套
成交面积1.45万㎡
成交均价22025元/㎡
闽侯：
普通住宅成交67套
成交面积0.6万㎡
成交均价9041元/㎡
上周，金辉优步悦山二期夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山项目表现较好。
前十套数合计：82套
前十面积合计：8510㎡
五区+闽侯共计74个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的41%。
五区SOHO市场成交环比持平，主力成交项目为万科云城，均价则环比受其影响大幅下滑。
闽侯SOHO市场成交量环比上涨，主力成交项目为闽越水镇，均价则环比下滑明显。
五区：
SOHO成交16套
成交面积0.07万㎡
成交均价13031元/㎡
闽侯：
SOHO成交13套
成交面积0.07万㎡
成交均价11342元/㎡
文章来源:克而瑞
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