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版权 克而瑞福建区域

数据统计 2024.9.2-9.8

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1

开盘监测

本周项目开盘入市。

2

供求走势

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本周商品住宅供求价皆呈现回落态势,新增供应1.20万㎡、环比下跌86.3%,成交仅1.23万㎡、环比下滑71.6%,均价回落至31900元/㎡;成交下挫,去化延缓,存量出清周期拉长至19.04个月

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本周全市新房仅成交116套,环比下跌70.1%;成交结构趋稳,2-2.5万元/㎡单价段以35%成交份额蝉联首位;200万以下总价段成交占比持续第一;80-100㎡面积段成交占比居首、但份额收窄至29%。

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本周别墅市场新增供应1.2万㎡、为首开万科璞悦山项目119套联排产品取得预售;成交再度走低,仅建发湾璟、特房樾琴湾和融侨铂樾府三个项目共成交4套、均价结构回升;存量骤涨至24.54万㎡

3

二手房成交走势

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本周厦门二手住宅成交330,环比上涨约9.3%,日均成交约47套,成交面积33752㎡,环比上涨11.8%。

4

项目成交排行

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5

土地市场

供应方面:本周厦门无 商 住地供应;

成交方面: 本周厦门无商住用地成交。

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1

开盘监测

本周项目开盘入市。

2

供求走势

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本周商品住宅新增2个项目预售,供应2.87万㎡,成交呈现量跌价涨态势,面积跌至1.07万㎡,主力成交项目建发璞云、特房锦绣碧湖和建发朗云三者占比近6成,均价受其影响结构性涨至12241元/㎡

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本周主力成交建发璞云以占比3成助力面积段110-120㎡、单价段1.2-1.4万、总价段140-160万斩获首位,另外面积段130-144㎡、120-130㎡占比近2成,而单价段仍集中于1.4万以下,刚改产品价格持续下探。

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本周市区别墅市场依旧无新增供应,成交仅3套,面积为442㎡,分别来自世茂漳州府和励欧南湖一号,小基数下,主力项目变化带动均价结构性攀升至25019元/㎡

3

项目成交排行

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4

土地市场

供应方面:

成交方面:

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1

开盘监测

本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘

2

供求走势

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本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面,本周市区整体成交呈量价齐跌的局面,周度成交面积0.27万㎡,环比下降82.4%。高单价项目市场份额降低,整体成交均价持续下滑,周度成交均价15217元/㎡,环比下降13%。

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本周商品住宅成交基数较低,产品结构较为分散,各面积段、单价段、总价段成交套数均为零星成交

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本周泉州市区别墅无供应/成交

3

项目成交排行

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4

土地市场

供应方面:本周泉州市 区无 商住用地供应。

成交方面:本周泉州市区 无商 住用地成交。

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1

开盘监测

本周龙岩市区无项目公开入市,以去库存为主。

2

供求走势

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本周市区商品住宅零供应,市场以去库存为主。商品住宅成交0.39万㎡,环比上涨5.5%,本周主力成交项目为建发观唐映月,成交均价结构性下滑至11002元/㎡

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本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-120㎡改善产品,占比48%;本周主力备案项目为建发观唐映月,单价段主要集中在1.0-1.1万/㎡,总价段主力集中在100-140万元段。

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本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交。

3

项目成交排行

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4

土地市场

供应方面:本周龙岩市区无商住地供应;

成交方面:本周龙岩市区无商住用地成交。

(内容节选自克而瑞厦//泉/龙周报)

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