最近兰州可是搞了个大新闻,他们竟然取消了新房的备案价,让开发商自己定价!这可是全国头一遭,政府彻底放手,让市场自己说了算。这事儿一出来,大家都在猜,其他城市会不会也跟上这个步伐。
为啥兰州这么干?说白了,政府也头疼啊。中央财政支持少了,如果还死抓着房地产市场不放,开发商可能就得破产,土地没人买,地方政府的钱包也得瘪。所以,兰州这一招,可能是想激活市场,让资金回流。
但这种政策,也可能带来问题,比如“房闹”。啥是“房闹”?就是房价一跌,有些人就坐不住了,开始采取极端手段维权。这些人里,有真正需要房子的老百姓,也有炒房的。炒房的在房价涨的时候赚得盆满钵满,房价一跌,他们就受不了,开始闹事。
可房价这东西,本来就是市场说了算,有涨就有跌。炒房的想通过闹事来维权,这事儿既不合情也不合理。政府和开发商不可能因为少数人闹就改变市场规律,更不可能屈服于这种压力。
政府现在也是左右为难,开发商日子不好过,财政收入减少,二手房业主又不纳税,这财政缺口怎么补?所以,政府放开新房备案价,也是想试试看能不能让市场回暖。
但对咱们普通老百姓来说,维权这条路可不好走。那些炒房的可以叫“房闹”,但大多数老百姓其实挺可怜的。他们之所以采取极端措施,是因为投诉无门,维权无果。自古以来,和市场对抗,吃亏的总是老百姓。法律的价值在于维护平衡,而不是一定维护你的权利。
所以,面对现在这房市,咱们得更谨慎。房价起起落落,别盲目跟风。市场上投资机会多,但不是每个机会都适合你。理性投资,才是保护自己的最佳选择。
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