成都，又开了一个先例。
7月2日，成都出现第一例在售楼盘被收购成为保障性住房。此前沸沸扬扬的传闻终于落实。
成都武侯资本投资管理集团有限公司也在官网公开回复称：为积极响应国家近期出台的“支持地方国有企业以合理价格收购存量商品房用作保障性住房配售或租赁”的相关政策，我司根据项目实际销售情况，将剩余未售房源统一出售给相关企业用作保障性住房。
悦湖天骄，为武侯资本集团旗下公司开发的人才公寓项目，德商为项目提供代建服务。
因为项目属于在售状态，且剩余房源并不少，悦湖天骄剩余房源变为保障性住房自然也收到了部分业主的质疑。武侯资本集团在相关回复中也表示：“若愿意退房的业主可在售楼部办理相关退房手续”。
悦湖天骄项目位于武侯新城、白佛桥地铁站北侧，属于悦湖板块的南端。就本身位置来说，属于板块边缘，但因为靠近地铁，交通很方便。
悦湖天骄是由武侯资本与德商共同打造的，占地面积29.77亩，容积率2.5，住宅兼商业项目。悦湖天骄原系人才公寓项目，据成都购房通数据，悦湖天骄目前剩余的在售房源为180套。据了解，该人才公寓此前出售时对满足条件的客户最高可给予八五折购房优惠。
项目共10栋楼，北侧2栋是商业，1栋办公，住宅7栋，层高11-18层。
其中3、4栋东西朝向，1个单元两梯四户；1、2、5、6、7栋南北朝向，2、5栋是1个单元，1、6栋2个单元，7栋3个单元，两梯两户。
4、6栋已售罄，5栋待售，其余在售状态。
户型包括89平套三单卫、103平套三双卫、118平套三双卫和128平套四双卫。
最小的户型89平分布在3、4栋中户，朝东。竖庭格局，动静分区。优点是有个6.5米的大阳台，缺点是单卫和没有生活阳台。
除项目周边的配套还未很成熟的不足外，悦湖天骄还有两个很明显的缺点：一是离主干道和高铁线较近，可能会有噪音；二是项目对面有一个变电站，电塔林立。
居住体验可能有一定的影响。
作为成都首例在售楼盘被收购成为保障性住房，可以说又一种新的住房保障转化模式诞生。
目前盘活存量已经成为房地产市场的主要任务。 地方在“消化存量”方面，主要有三个通路：
一、通过取消限购政策、降低房贷利率等政策，激活楼市，去化库存。
二、“以旧换新”，通过平台让利等行为帮助业主实现新房置换。
三、地方政府直接下场收储存量房用作保障性住房，保障性住房整体上可分为出售型和出租型两类。经济适用房、限价房和共有产权房属于出售型；廉租房、公租房和保障性租赁住房属于出租型。
国家队下场收储存量二手房或某些企业已开发完成但尚未入市或者无力入市进行销售的新房已经成为一种趋势。
划重点：申请保租房需满足三大点。
首先要同时符合以下几点：
1、年满十八周岁且具有完全民事行为能力;
2、在租住的保障性租赁住房所在区(市)县无自有住房;
3、在成都市未享受其他方式住房保障(包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房、公共租赁住房租赁补贴、人才安居等)。
主要按照以下方式来进行登记：
1.登记方式
登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），进入“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“报名登记”后选择对应保障性租赁住房项目进行登记。
2.登记顺序
登记成功后，系统自动记录申请人的登记时间，原则上根据项目登记报名的时间先后顺序进行选房，具体选房时间和顺序将在选房公告中公示。
3.登记撤销
申请人登记成功后如需撤销登记，可在登记期限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销，本次登记失效。申请人撤销后又重新登记的，以重新登记的时间为准。
需要注意的是，保障性住房的申请条件和流程可能会根据政策的变化而调整，建议申请人关注成都市住房和城乡建设局的最新政策公告，以获取最准确的申请信息。
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