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‼置业光明中心 必选金硕华府
10大必买理由 心动不如行动
━━#满京华·金硕华府 ━━
建面约88-141㎡三至四房
项目基础信息
【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】光明区光辉大道与狮山三街交汇处
【总占地面积】约11万㎡
【总建筑面积】约88万㎡
【一期占地面积】约2.28万㎡
【一期建筑面积】约19.80万㎡
【一期容积率】6.0
【主力户型】建面约88-141㎡3-4房
【远见中心价值级核】
占据湾区战略节点引领世界科创
地处粤港澳大湾区重要战略节点，对标国际科创标杆，打造世界一流科学城，形成深圳北部新中心。
“8+5产业集群”汇聚吸纳顶级创新人才
8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群，打造科创先行地、创新人才汇聚地。
【演绎繁华生活级核】
占位光明中心区中央繁华荟萃
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。
1高铁3地铁环绕近享高效出行
3地铁：6号线、13号线（在建中）、18号线（规划中）
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
创意街区+四大商mall超30万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场
约6.3万㎡星河cococity（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）
学府环伺文脉高地优质教育近在咫尺
优质幼儿园：配建3所幼儿园
优质小学：项目东侧在建一所小学（狮山小学）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等
优质初中：项目南侧规划一所初中、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
世界级湾区城市公园深圳版“中央公园”
占地约208万㎡，2倍于深圳湾公园。总投资超15亿，定位为深圳北部中心的“绿色核心”
五大公园环绕
深圳稀缺生态资源，丰富生态打造城市绿肺
五大公园环绕，以鲜氧唤醒美好生活日常
【大城级核想象】
总建面近百万方级核城市首期
金硕华府居标杆大城中央，为首期之作，纵享“繁华”与“宁静”。
科学公园&大城相互滋养
以科学公园为轴心，深圳国际美术馆及深圳科学馆（新馆）为主角，结合本案核心节点，形成超宽城市视廊，如开启城市的大门，将绿脉引入街区。
现代艺术园林
借鉴新加坡园林，打造出温情向阳的社交场、有趣有料的互动空间。
儿童游乐场：打造主题性的多维儿童游乐空间
全龄泳池：在家就能享受日光浴SPA
高品质公区
高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融
【坚守品牌品质级核】
满京华集团深耕城市25载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团
城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。
置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。
资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。
文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台”，聚合产业发展多元能量。
汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。
已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。
平面图
户型图
满京华金硕华府
户型
面积
布局
1
98-100平
三房两厅两卫
东南、正南或西南朝向，标准动静分区布局。通风采光性能良好，主要生活空间光照充足。餐客厅等宽空间一体化，配有1.7米进深阳台，功能全面。主卧开间进深比良好，次卧空间分布均衡，配有大尺寸飘窗。U型厨房实用性能优秀，入户自带玄关，预设收纳空间。
户型
面积
布局
2
102-103平
三房两厅两卫
朝向东北或西北，通透结构横厅布局，大开间短进深，通风采光性能优良。餐客厅配有6.2米大进深阳台，宽敞明亮，发挥出北向科学公园景观优势，三卧室南向光照充足，主卧自然通透，可配衣帽间及独立卫浴。U型厨房使用性能强，自然通风采光充分。入户预设2.55米宽玄关柜位置，厨房卧室全凸窗设计，增加空间利用。
户型
面积
布局
3
119-120平
四房两厅两卫
总体来说是103户型的四房升级版，更为全面的功能和舒适的居住空间。入户玄关自然通风采光，可进一步增加收纳功能。
户型
面积
布局
4
138-141平
三房两厅两卫
项目最大户型，更为优秀的梯户比，通风采光性能优良。8.8米开间超大型阳台，卧室开间进深比优秀，居住空间明亮舒适。入户凸窗设计，可做换鞋区。
深圳丨满京华金硕华府丨售楼部
满京华金硕华府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅
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本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。
户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
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